Local loué centre commercial dynamique Vauréal

Centre commercial dynamique – Vauréal (95) Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et locataire stable en place depuis 18 ans.
Local commercial comprenant : 45 m² au rez-de-chaussée Mezzanine exploitable d'environ 40 m² Soit environ 85 m² de surface utile totale Grande vitrine Excellente visibilité Aucun travaux à prévoir Données financières Loyer annuel HT : 12 000 euros Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial en cours Rentabilité brute : ˜ 7,27% Placement sécurisé avec locataire sérieux et clientèle constante. Bien en copropriété – aucune procédure en cours. Dossier complet sur demande (bail, rentabilité, charges). Prix de vente 169 478 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rése immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37970) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier