Vente murs commerciaux de 255m² à Vergèze

À Nîmes, dans le quartier Richelieu, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble atypique en R+2 d'une superficie totale de 354 m².
Implanté sur un terrain de 706 m², il bénéficie d'un agréable jardin intérieur arboré, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
L'immeuble se compose de 8 appartements de type T2 et T3, ainsi que d'un garage, représentant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité.
Les logements, actuellement loués et meublés, sont en bon état général. Ils disposent de fenêtres en double vitrage et d'espaces de stockage en cave.
Répartition :
o Rez-de-chaussée : 4 appartements de 30 m², 40 m², 41 m² et 56 m², avec terrasses donnant sur le jardin intérieur
o 1er étage : 3 appartements de 40 m², 47 m² et 52 m², exposés plein sud
o 2ème étage : 1 appartement de 48 m², également exposé sud
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
N'hésitez pas, contactez-moi rapidement... une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel - Réf.951065

30150 SAUVETERRE - EN EXCLUSIVITE - MAISON A USAGE D'HABITATION ET DE COMMERCE DE 289M2 -- VENDU VIDE/NON LOUE -- GRAND PARKING -- , l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'habitation et de commerce avec cours attenante.
En rez-de-chaussée se trouve le local commercial, qui était anciennement un restaurant loué 1200 euros par mois, avec sa grande terrasse couverte de 55m2 environ ainsi qu'une salle de service de 60m2 environ également. Cuisine, chambre froide, WC et point d'eau.
A l'étage se trouve l'habitation de 83 m2 environ qui se compose de trois chambres qui mesurent environ 13m2, 16m2 et 12m2. Un dressing de 5,72 m2 environ et une salle de bains. A l'étage se trouve également la salle de réception qui a une surface de 60m2 environ.
Rideaux métal, volets roulants et volets bois.
Tout à l'égout.
La plomberie a été refaite il y a 4 ans et la toiture il y a 10/15ans.
Climatisation.

LE DPE EST VIERGE.

Pour plus d'informations contactez par téléphone
Prix de vente : 205 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris