Vente local 145m² très bonne visibilité Vermelles

- Local professionnel ********Localisation stratégique et très bonne visibilitéSitué en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation sur la Route Nationale à Vermelles, ce local commercial bénéficie d’une exposition optimale sur un axe routier très fréquenté, à seulement 3,5 km de la gare de Mazingarbe et à 100 mètres de l’arrêt de bus « Poissonniers » (ligne 58), il offre un accès facile pour vos clients et collaborateurs.L’environnement dynamique, à la fois résidentiel et commercial, pour profiter d'une clientèle de proximité.Un espace modulable et évolutifD’une surface totale de 147 m² environ, ce local neuf et à l’état brut vous permet d’imaginer un aménagement sur mesure, adapté à vos besoins professionnels :14 mètres linéaires de vitrine pour une communication visuelle efficace.Possibilité de diviser les espaces : idéal pour créer des bureaux indépendants, des salles de consultation, des boxes de travail ou des espaces collaboratifs.Stationnement aménageable à proximité pour faciliter l’accès à vos clients.Potentiel de sous-location : optimisez votre investissement en louant une partie du local à d’autres professionnels (idéal pour les cabinets médicaux, paramédicaux, ou espaces de coworking).Ce local est particulièrement adapté aux :Professionnels de santé : médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, psychologues…Activités paramédicales : laboratoires d’analyses, centres de soins, cabinets de sophrologie…Bureaux et services : assurances, courtage, conseil, comptabilité, agences immobilières, bureau d'étude, architecte.Espaces collaboratifs : coworking,

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 68883), Agent Commercial mandataire