Vente local 330m² sur axe passant à Villemolaque

Prix de vente

486 000€

Surface

330 m²

Montant au m²

1 473€/m²

- Opportunité à saisir – Local commercial de 330 m² environ sur axe passant !Cause déménagement, une belle opportunité pour toute activité professionnelle, commerciale ou libérale.Idéalement situé sur un axe routier à forte visibilité, ce spacieux local de 330 m² environ offre un énorme potentiel pour développer votre activité.Il comprend :Un parking fermé pour accueillir vos clients en toute sérénitéUn studio indépendant climatisé avec entrée privativeUne salle de réceptionUn espace bureau fonctionnelUne cuisine équipéePlusieurs sanitaires dont un aux normes PMR Atouts supplémentaires : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques pour optimiser vos coûts, et un système d’alarme pour plus de sécurité.Contactez-moi sans attendre pour une visite exclusive !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Mme (ID 71485), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 486000 € (1 472,73 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 330 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villemolaque, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 486000 € (1 472,73 €/m²)

Surface de 330 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1837709

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1060 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2211 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Possibilité achat fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC
Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 991578287

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Perpignan

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Situé dans le secteur recherché de la gare, ce local commercial d'environ 115 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel devalorisation.

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Le bien se compose actuellement :

D'un espace principal pouvant accueillir des bureaux ou un open space,
Deux bureaux,
D'un espace kitchenette,
De toilettes.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à l'acquéreur de repenser entièrement l'aménagement et d'adapter le local à son projet. Cette flexibilité en fait un bien idéal pour des bureaux, des professions libérales, des services à la personne, ou toute activité recherchant une adresse visible et centrale.

Un emplacement de qualité, une surface confortable et un fort potentiel d'aménagement font de ce local une opportunité intéressante aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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