Vente de locaux commerciaux - boutiques à Ille-sur-Têt

EXCLUSIVITÉ SAINT-ESTÈVE EDEN AVENUE MURS COMMERCIAUX 186 M² 249 000 € HT EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ RARE À L'ENTRÉE DE SAINT-ESTÈVE En exclusivité, à vendre murs d'un local commercial brut à aménager d'environ 186 m², idéalement situé à l'entrée de Saint-Estève, au sein de Eden Avenue, une zone commerciale attractive et dynamique bénéficiant d'un fort flux de passage et d'une excellente visibilité. Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : 186 m² Surface commerciale : 160 m² Terrasse extérieure : 26 m² Local brut à aménager Excellente visibilité Emplacement stratégique à l'entrée de Saint-Estève Au sein de la zone commerciale Eden Avenue Zone commerciale attractive et fréquentée Fort flux de passage Nombreuses possibilités d'aménagement Le local est proposé brut à aménager, permettant à l'acquéreur de concevoir un espace entièrement adapté à son activité et à ses besoins. La terrasse extérieure d'environ 26 m² constitue un véritable atout complémentaire. À noter : les activités de restauration sont exclues. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Implanté au sein d'Eden Avenue, à l'entrée de Saint-Estève, ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une forte fréquentation et d'une visibilité particulièrement recherchée. Avec 160 m² de surface commerciale et 26 m² de terrasse, ce bien offre un beau potentiel pour différents projets professionnels. Il s'adresse notamment à un commerçant, professionnel, entrepreneur, utilisateur ou investisseur souhaitant acquérir un bien commercial dans un secteur attractif et bénéficier d'un emplacement de qualité. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

- murs commerciaux, restaurant en bord de route nationale tres passante sur la route des fenouilledes, parking et terrain adjascent. Restaurant avec tres grande superficie plain pied plus sous sol (ancienne boite de nuit) a rafraichir et a mettre aux normes erp. Tout le materiel reste sur place vendu avec son fond de commerce restaurant et licence 4. Tres bel outils de travail ! Gros potentiel professionnel, a visiter sans tarder contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 530797802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- PERPIGNAN SUD secteur Kennedy, espace bureaux professionnels de 94 m², entièrement rénové et meublé ! Idéalement situé et exposé en rdc et en façade d une résidence sécurisée, il offre un axe de visibilité très important ainsi que l assurance une cliente captive. Divisé aujourd' hui en 6 cellules il peut être remodulé a souhait. Il dispose également de 2 places de parking privées dans l enceinte de la résidence ! Vendu meublé ! Excellent rapport locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,57% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Perpignan Centre Ville, dans la charmante et recherchée rue des trois journées (rue piétonne) proche de commerces de qualité et angle rue Fondfroide, conduisant sur la place Gambetta et la Cathédrale Saint Jean, également à quelques pas du Castillet, vente des murs d'un beau local commercial de 43 m² en angle, avec trois vitrines, occupant le rez de chaussée d'un magnifique Immeuble ancien parfaitement entretenu, composé de seulement trois appartements. Ce local a toujours été loué 1000 euros / mois + les charges Composé d'une belle pièce principale de 35 m² avec parquet foncé, lumineuse, plafond haut, luminaires, deux belles vitrines sur deux rues, d'une cave / réserve de 5.35 m² mais haute, dans les parties commune de l'immeuble en rez de chaussée et d'un wc Pas d'activité de restauration Deux Grilles de sécurité et un rideau de fer Climatisation réversible Fibre Cameras Aucun travaux a prévoir Idéal investissement (le propriétaire peut le relouer si nécessaire, il a de la demande) ou pour votre propre activité Charges annuelle propriétaire avec eau environ 775 euros Foncier 853 euros Merci de Privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails pour plus de fluidités dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS PROJETS DE VENTE 20 ANS D'EXPERIENCE SPECIALISTE DU CENTRE VILLE DE PERPIGNAN La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.58€ par mois (soit 775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- PERPIGNAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 220 m² À FORT POTENTIEL Situé sur un axe passant de Perpignan, cet ancien établissement Banque Populaire bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique. D’une superficie totale de 220 m², ce bien se compose de bureaux d’activité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un permis de construire accordé permet d’envisager la transformation en deux appartements. Les atouts du bien :
- Surface totale de 220 m².
- Emplacement stratégique sur un axe à fort passage.
- Excellente visibilité commerciale.
- Ancien établissement bancaire.
- Permis de construire accordé pour la création de deux appartements à l’étage.
- Raccordements à l’eau et à l’électricité prêts à être réalisés.
- Fort potentiel de valorisation pour un investisseur ou un professionnel. Une opportunité idéale pour un projet professionnel, patrimonial ou un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX 171 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ANCIEN CABINET MÉDICAL – PERPIGNAN Avenue Guynemer à Perpignan, découvrez ces murs commerciaux de 171,20 m² de plain-pied, libres de toute occupation, offrant un environnement idéal pour l'installation de votre activité professionnelle. Pendant de nombreuses années, ce local a accueilli un cabinet médical regroupant plusieurs praticiens, témoignant de la qualité de son implantation, de son accessibilité et de sa fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste salle d'accueil et d'attente de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace confortable et accueillant pour votre clientèle. L'espace se compose ensuite de : Trois bureaux indépendants de 21 m², 20 m² et 28 m² Un point d'eau avec lave-mains dans chaque bureau Deux salles d'eau de 5 m² et 6 m² Un dégagement de 6 m², idéal pour le rangement ou les archives Une grande salle d'archives ou réserve de 10 m² Une terrasse extérieure privative Plusieurs espaces de rangement complémentaires. Un local qui s'adapte à votre activité L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa grande modularité. La majorité des séparations étant réalisées en cloisons, avec très peu de murs porteurs, il est possible de repenser très facilement les volumes selon vos besoins. Vous pourrez conserver la configuration actuelle ou créer de grands open spaces, agrandir certains bureaux, aménager des salles de réunion ou redistribuer entièrement les espaces afin d'accompagner l'évolution de votre activité. Des prestations recherchées Climatisation réversible dans chacun des bureaux ainsi que dans la salle d'attente Fibre optique Installation électrique conforme Volet roulant motorisé sécurisant l'entrée Persiennes sur toutes les fenêtres, apportant confort thermique, protection solaire et sécurité Local entièrement de plain-pied avec accès PMR grâce à une rampe existante, déjà utilisée dans le cadre de l'activité médicale. Un emplacement pratique au quotidien Autre avantage particulièrement appréciable à Perpignan : le stationnement. De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité immédiate du local, permettant à votre clientèle comme à vos collaborateurs de se garer facilement tout au long de la journée. Un véritable confort qui a largement contribué au bon fonctionnement du cabinet médical pendant plusieurs années. Enfin, la façade de l'immeuble a récemment été entièrement rénovée, un investissement déjà réalisé qui limite les dépenses importantes à prévoir sur les prochaines années. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités : Profession médicale ou paramédicale Cabinet d'avocats Architectes Bureau d'études Agence immobilière Assurances Centre de formation Coworking Profession libérale Siège d'entreprise Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Un bien rare sur le secteur Par sa superficie, sa modularité, son accessibilité PMR, ses nombreux points d'eau, son stationnement gratuit à proximité et son emplacement stratégique, ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166400 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans les Pyrénées Orientales proche de Perpignan, en première couronne, cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux, fond de commerce de restauration et logement de fonction sur 2000 m2 de terrain paysagé avec piscine, offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique sous le soleil de la méditerranée.

Proche des grands axes et d’une zone d’activité, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé pour une clientèle de passage. Sa proximité avec des points d'intérêt et des commodités en fait un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale prospère déjà en place qui bénéficie d’une excellente renommée.

À l'extérieur, le bâtiment s'étend sur un terrain de 2000 m² offrant de nombreuses places de parking, un atout majeur pour accueillir une clientèle nombreuse. Doté d'un local commercial, il présente une belle surface d’exploitation, idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une activité professionnelle diversifiée tel que piscine, terrasses couvertes, pergola qui sont des atouts majeurs.
La construction récente conjuguée aux nombreux travaux réalisés par les propriétaires actuels, garantissent des installations modernes et en parfait état.

Actuellement, cet ensemble immobilier de grand standing, dédié à la restauration, avec une belle salle de restaurant de 145 m2, une cuisine de plus de 80 m2 aux dernières normes entièrement équipée, une cave à vin en sous-sol et un espace entièrement dédié au personnel... vous laisse le libre choix, pour aménager un espace professionnel agréable, selon les besoins.
A cela, s’ajoute un bel appartement de fonction de type T5 de 164 m2 avec grand garage, cellier et 3 places de parking et offre une combinaison idéale pour les entrepreneurs cherchant à concilier travail et résidence sur place.

L’emplacement, les surfaces, les volumes et le jardin paysagé autour de la piscine offre un cadre de vie et de travail agréable et fonctionnel dans un environnement recherché où de nombreuses possibilités d’activités professionnelles peuvent être mises en place. Le tout à 15 min des plages, 1h30 des premières pistes de ski et seulement 30 min de l’Espagne.

N’hésitez plus et venez visiter ce bien d’exception.

Dossier complet sur demande et après validation du projet et les données comptables vous seront transmises après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 940 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213

Situé au cœur de Saint-Cyprien (66750) face au port de plaisance et à deux pas des plages de sable fin, ce local commercial offre un emplacement privilégié dans une ville réputée pour sa douceur de vivre méditerranéenne.

Ce local commercial de 154 m² environ comprend un bar lounge, une cuisine professionnelle, un wc, une réserve et un appartement de 54 m² offrant une surface habitable généreuse.

Le local est exploité avec un bail 3/6/9.
Le foncier est de 1769 euros à la charge du locataire.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828712117

Situés au Port d’Argelès, dans un secteur très recherché et animé, ces murs commerciaux à vendre bénéficient d’un emplacement stratégique avec fort passage.

Le local accueille actuellement une activité de restauration, dans un environnement dynamique mêlant forte fréquentation touristique en saison et clientèle fidèle présente toute l’année.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un emplacement attractif sur le littoral avec belle et grande terrasse donnant sur l'esplanade du port d'Argeles

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations :



Possibilité achat fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC

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- 991578287

Situé au cœur de Perpignan (66000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié proximité immédiate centre-ville, sur une avenue passante animée.

Perpignan, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité. Idéal pour un couple ou une première acquisition, cette localisation centrale assure une forte visibilité pour toute activité commerciale.

D'une surface habitable de 131 m², ce local commercial à Perpignan offre un espace de travail confortable. En vente, en plus du fond de commerce, ce bien comprend également les murs, offrant ainsi une opportunité complète et autonome pour un entrepreneur. Sa configuration conviviale en fait un choix attrayant pour qui désire s'établir dans un secteur dynamique et fréquenté, propice au développement d'une activité commerciale prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 139 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- 991578287

- Julie Bigorre PERPIGNAN CENTRE
- UNE ADRESSE STRATEGIQUE POUR VOTRE ACTIVITE PROFFESSIONNELLE Au coeur de Perpignan découvrez une suface professionnelle de 162 m² offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Organisé en 8 pieces, ce bien propose des espaces généreux, climatisés et baignés de lumières naturelles. Sa distribition permet d'envisager différentes configurations celon votre activité. son emplacement central et ses prestations en font une belle oprtunité pour des professions libérales, des bureaux ou une activité de service. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Julie Bigorre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 479688111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Excellente opportunité au cœur du charmant village d’Argelès-sur-Mer !
Dans un quartier piéton vivant et très fréquenté, à deux pas de toutes commodités et lieux touristiques, découvrez ce local de 70 m², murs et fonds de commerces ,prêt à accueillir votre projet sans aucun travaux à prévoir.

Restaurant
Capacité intérieure : 26 couverts
Terrasse possible pour 6 à 8 personnes
Cuisine équipée et meublée
Normes PMR respectées
Espace de stockage inclus
stationnement à proximité



Que vous soyez un restaurateur confirmé ou un porteur de projet passionné, ce restaurant clé en main est une valeur sûre dans une des zones les plus dynamiques du littoral catalan,dynamique tout au long de l'année.

Photos home staging

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 250 € HT + 1 850 € TVA, soit 11 100 € TTC

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- 822680393

Guillaume ELLIN vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés par une enseigne de Restauration rapide.

Situés sur un axe passant d'une ville proche couronne Perpignan, ces murs commerciaux d'une surface d'environ 40 m² actuellement loués à une activité de restauration rapide.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement commercial attractif.

Bail commercial 9 ans en cours avec locataire en place.

Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Copropriété avec un appartement à l'étage.

Loyer annuel : 7 200 euros
Taxe foncière : 2 000 euros.
Bail commercial : 3/6/9

Prix de vente des murs : 60.000 euros , honoraires vendeur.

Investissement patrimonial offrant un revenu locatif immédiat .

Guillaume ELLIN, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Fonds de commerce à vendre rue St Jean à Perpignan à côté de la cathédrale. Salon de coiffure de 28 m² environ dont 8 m² de réserve avec un point d'eau, aujourd'hui avec 3 postes de coiffure orientable à 180 degrés, et seulement 3 jours d'exploitation par semaine et une clientèle fidèle.
- un loyer de 6600€ annuel en cas de reprise de l'activité existante de coiffure
- ou avec un loyer de 8400€ annuel en cas de déspécialisation du bail commercial actuel (accord du bailleur déjà donné), cet emplacement premium au cOEur du centre ville piétonnier de Perpignan pourra donner sa pleine capacité après une exploitation sur 5 voire 6 jours pour satisfaire les nombreux touristes entre la place de la loge et la cathédrale. Une vraie opportunité à saisir car l'emplacement est exceptionnel et le loyer intéressant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local Commercial – Murs à vendre – ST CYPRIEN PLAGE (66750)
- LE PORT Situé en emplacement n°1 de St Cyprien Plage, ce local commercial de 55 m² propose des murs libres idéalement positionnés au cœur d’un secteur commerçant dynamique, avec de nombreuses boutiques et restaurants à proximité. Rendement locatif envisageable ou exploitation directe : le bien s’adresse aux investisseurs cherchant des murs commerciaux et aux acquéreurs souhaitant une implantation pérenne en bord de mer. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Prix des murs honoraires inclus : 168 000 €. Surface modulable selon aménagements existants. Excellente visibilité commerciale dans un secteur à fort flux piétonnier, configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet. Nous vous fournirons les éléments techniques et financiers complets pour étudier ce dossier.

A VENDRE BIEN D'EXCEPTION L'agence NEUF-IMMO vous propose une opportunité rare : Des murs commerciaux D’un Restaurant de bonne renommé sur la Plage idéalement situés Un super emplacement accès direct aux plages, au cœur d'un espace touristique vivant, dynamique et très recherché. Ici, on ne parle pas d'un simple investissement... mais d'un ensemble immobilier atypique avec du cachet, La surface utile totale des locaux est d'environ Superficie totale : 567 mètres carrés. dans un environnement où l'activité ne s'arrête jamais. Locataire en place : parfaitement implanté, reconnu localement et très bien noté , Belle terrasse qui attire une clientèle fidèle et touristique , Salle qui ne désemplit pas, reflet d'une activité solide et durable Pour vous, investisseur :Un locataire sérieux et pérenne ,Une rentabilité attractive , Cette opportunités est extrêmement rares sur le marché, Contactez moi Henri dès maintenant pour une visite et découvrir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité PERPIGNAN,

Idéalement situé, au sein d'une rue passante.

Murs commerciaux de 65 m2, en trois faces avec extérieur.

Local composé de 2 pièces avec WC indépendant disposant d'un accès secondaire à l'arrière du bâtiment.


- Doublevitrage PVC

- Climatisation réversible

- Carrelage récemment posé

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- EI
- 912505336

- Murs commerciaux occupés, bureau de tabac, Marquixanes (66320) Bel investissement à Marquixanes : on vous propose les murs d’un local commercial loué à un bureau de tabac en activité, sur la Route Nationale, axe passant entre Prades et Perpignan. Le bien Bâtiment indépendant construit en 2001, environ 190 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 520 m². Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 88 m², avec réserve, bureau, sanitaires et coin repos. À l’étage : bureaux, archives, réserves et sanitaires. Terrasse extérieure aménagée pour la clientèle. Parking privé pour la clientèle. Climatisation réversible. Local recevant du public, aux normes d’accessibilité sauf les sanitaires. La location Bail commercial de 9 ans, en cours depuis novembre 2023 et jusqu’en novembre 2032. Loyer de 14 400 € par an (1 200 € par mois). Loyer révisé tous les trois ans selon l’indice des loyers commerciaux, sans jamais pouvoir descendre sous le loyer de départ. Bail « tous commerces », ce qui permet de relouer facilement à un autre commerce si le tabac part. Le locataire prend à sa charge l’entretien, les réparations et la mise aux normes. Le propriétaire ne paie que les gros travaux. DPE : classe G (736 kWh / m² / an). Ce chiffre vient des factures réelles de l’activité, pas de l’isolation. GES : classe C. Un placement sans gestion, avec un locataire en place pour encore 6 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À Collioure, au cur dun secteur commerçant et particulièrement recherché, découvrez ces murs commerciaux dune surface denviron 41 m², complétés par un patio arrière de 16 m², offrant un espace supplémentaire appréciable notamment pour le stockage.
Le local est actuellement loué dans le cadre dun bail commercial 3-6-9, pour un loyer mensuel de 1 400 €, soit 16 800 € par an. Le fonds de commerce appartient au locataire en place.
Bénéficiant dun emplacement privilégié et dune destination permettant lexercice de tout commerce, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux à Collioure, avec un revenu locatif déjà en place.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE.
Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux d'une surface de 71m² se composent d'une salle de restaurant dotée d'un bar et de son comptoir, d'un toilette indépendant, de cuisines avec un matériel professionnel fonctionnel et propre d'un espace réservé pour la plonge. Une cave en N-1 de 12m² est incluse en guise de réserve et de stockage.
Ce local, vide d'activité, vous propose diverses activités, notamment celle de la restauration - snacking - traiteur, ou toute autre activité selon vos envies. Coté sécurité, la devanture dispose de son rideau électrique.
De façon indépendante mais aussi communiquant avec ce local, un appartement de 73m² actuellement loué à l'année entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avect un accès direct à deux balcons, deux chambres aux volumes exceptionnels dont l'une dotée de son balcon, et d'une salle d'eau avec toilette.
Loué à l'année, le montant du bail s'élève à 650 euros mensuels. Bail pour 3 ans depuis 2024.
Cet ensemble immobilier sera idéal pour votre projet professionnel, et parfait pour un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 352171 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- NOUVEAUTÉS EN EXCLUSIVITÉ ! Murs Commerciaux loués à vendre, PERPIGNAN, centre-ville, emplacement, numéro 1. À deux pas du monument le Castillet., entre la place Republique et la cathédrale Saint-Jean, magnifique, Local, commercial de 205 m², actuellement loué à une enseigne nationale « Le petit SOUK » vente de matériel pour enfants et décoration, en bail commercial 3 / 6/9. Très beau Local, entièrement rénové, La façade supérieure vient également d’être refaite ainsi que les volets et la toiture Le local est climatisé Disposé comme suit : RDC : 95 m² surface de vente 1er étage 80 m² de réserve Sous sol : 30 m² de réserve Belle devanture, deux belles vitrines sécurisé, rideau métallique, local aux normes électriques. Local, parfaitement, décorée, belle, hauteur, sous plafond, beaux éclairages Ce local a toujours été loué à de grandes enseignes. Une autre grande enseigne se trouve juste à côté. Loyer 2500 € HT / HC / MOIS LA TAXE FONCIÈRE EST À LA CHARGE DU LOCATAIRE Investissement, solide et sur Dossier complet à disposition après signature d’un bon de visite, même à distance MANDAT EXCLUSIF Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT SUR TOUS VOS PROJETS DE VENTE SUR PERPIGNAN ET LES ALENTOURS 20 ANS D’EXPÉRIENCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCLUSIVITÉ Local commercial de 42 m² sur axe principal Emplacement n°1 au cœur du Boulou  Situé sur l'axe principal du Boulou, dans une zone extrêmement passante et au centre du village, ce local commercial d'environ 42 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces, impossible de le manquer : ses 3 grandes vitrines offrent une exposition parfaite pour toute activité nécessitant un maximum de passage et d'impact visuel. Un emplacement stratégique et incontournable À proximité immédiate de toutes commodités, ce local représente un emplacement premium idéal pour développer ou implanter un commerce attractif. Composition du local : Une pièce principale de 30 m², lumineuse et facile à aménager Une salle d'eau Un toilette indépendant Deux réserves offrant de multiples possibilités de stockage