Vente local commercial 300m² à Annecy centre
D.A.B.
194 500 €
Surface
300 m²
Emplacement de premier choix en centre-ville d'Annecy, dans un secteur vivant, très commerçant avec forte visibilité et facilités de stationnement!
Vente cause retraite du droit au bail d'un local commercial très apprécié des annéciens de prés de 300 m2 avec réserves, bureau, wc et deux parkings privatifs. Belle vitrine d'environ 20 m linéaire.
Accès PMR et livraison.
Points forts:
- importante surface commerciale, rare en centre-ville.
- Grande visibilité et secteur très passant.
- Touts commerces sauf nuisances.
- Parking Courier à 20 m
Loyer: 6000€/mois, faibles charges locatives: 1400€
Toute proposition raisonnable peut être examinée. A voir rapidement.
Honoraires de 6.62 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Vente cause retraite du droit au bail d'un local commercial très apprécié des annéciens de prés de 300 m2 avec réserves, bureau, wc et deux parkings privatifs. Belle vitrine d'environ 20 m linéaire.
Accès PMR et livraison.
Points forts:
- importante surface commerciale, rare en centre-ville.
- Grande visibilité et secteur très passant.
- Touts commerces sauf nuisances.
- Parking Courier à 20 m
Loyer: 6000€/mois, faibles charges locatives: 1400€
Toute proposition raisonnable peut être examinée. A voir rapidement.
Honoraires de 6.62 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Données Financières
Droit au bail : 194500 €
Honoraires : 12 083 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 8.06 %
Surfaces et longueurs
Surface de 300 m²
Copropriété
11 lots dans la copropriété
Charges annuelles : 1 404 €
Equipements
Parking 2 places
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
160 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
160 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 194500 €
Surface de 300 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : 199779NB
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.73 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.72 €/m²/mois
Droit au bail médian
34.25 €/m²/mois
Droit au bail haut
