Vente local professionnel 38m² à Vitry-sur-Seine

- *** LOCAL D'ACTIVITÉ /LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL CABINET/PROFESSION LIBÉRALE/ATELIER/BUREAUX***A VITRY-SUR-SEINE à la limite d’IVRY-SUR-SEINE, au sein du quartier Gare Jean Jaurès/Paul Vaillant Couturier.A 10 min de la gare RER C, à 8 min de l'arrêt de bus n°182 (Métro L7 d’Ivry-Sur-Seine), à 15 min du T9 et de la ligne 15 du Métro, je vous propose à la vente un agréable LOCAL D'ACTIVITÉ de 38,12m² environ (loi carrez).Implanté dans un secteur pavillonnaire, dans une résidence à taille humaine (3 copropriétaires/syndic bénévole), ce local à usage professionnel se situe au rez-de-jardin, AU CALME, orienté côté jardin de la copropriété. Il profite d’une terrasse privative.Il se compose d’une entrée desservant :
- une salle de bain et des WC (fenêtres), une cuisine de 8 m² environ aménagée et de placards de rangement intégrés ,
- une pièce principale LUMINEUSE de 24 m² environ répartie en 2 sous espaces de 12 m² environ chacun. Du côté rue, un des 2 espaces à usage de bureaux comporte trois fenêtres sécurisées tandis que l’autre espace de travail bénéfice d’une porte fenêtre permettant d’accéder à une généreuse terrasse orientée plein Sud pour profiter des beaux jours.Atouts :
- Localisation/Emplacement au calme
- Copropriété à taille humaine
- Très faibles charges de copropriété (syndic bénévole) : eau froide (relevé de compteurs individuel), assurance copropriété
- Chauffage et eau chaude (chaudière au gaz individuelle)A VISITER !!!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 62915), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 904461506