Vente entrepôts + bureaux à Celles-sur-Durolle

Prix de vente

742 000€

Surface

1 907 m²

Montant au m²

389€/m²

Notre agence vous propose un site industriel situé dans la couronne de Thiers, à proximité de l'A89, au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.

Surface totale : 1 907 m² sur un terrain clos de 4 025 m² (surface au sol : 1 541 m²).

Le site comprend plusieurs ateliers, entrepôt, bureaux climatisés et locaux sociaux, parfaitement équipés.

PRINCIPAUX ESPACES :

Atelier 1 : 510 m² et atelier 2 : 400 m².
Entrepôt : 520 m² et mezzanine béton : 140 m².
Bureaux climatisés : 265 m² et locaux sociaux : 105 m².

EQUIPEMENTS CLES :

2 ponts roulants 3T, électricité et dalles en excellent état.
CTA dans les ateliers, quais VL, portes PL.
Fibre optique, baie de brassage, vidéo-surveillance.
Vestiaires avec douches, cuisine, salle de pause.

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

Bâtiment clos et sécurisé, construit en 1998 avec extension récente.
Toiture des bureaux en bon état.
Prix/m² très compétitif pour la région.
Accessibilité rapide via l'A89, cadre naturel privilégié.

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Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Celles-sur-Durolle est traversée par la route départementale 2089 et par l'autoroute A89 reliant Bordeaux et Clermont-Ferrand à Lyon.

- Lignes de bus départementales.
Gare SNCF de Thiers.

Données Financières

Prix de vente : 742000 € (389.09 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 907 m²

Equipements

Accès gros porteur, Alarme incendie, Archives, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Climatisation réversible, Douche(s), Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Fibre optique, Hall accueillant, Local social, Pompe à chaleur, Ponts roulants :, Porte Sectionelle :, Puissance électrique (KVA) :, Réfectoire avec cuisine intégrée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Prix de vente : 742000 € (389.09 €/m²)

Surface de 1 907 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2356

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

400 €/m² Prix bas

673 €/m² Prix médian

1245 €/m² Prix haut

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DISPONIBLE EGALEMENT A LA LOCATION : annonce 63_2675 !

STOCKAGE / ATELIER de 417 m2 :

Grande zone de stockage avec mezzanine.
Vestiaires et sanitaires H/F.

BUREAUX de 128 m2 + 31 m2 de sanitaires et vestiaires :

Rez-de-chaussée : plusieurs bureaux, kitchenette, salle réfectoire, WC.
Etage : grand plateau de bureaux donnant sur l'atelier, salle serveur/informatique.

ÉLEMENTS TECHNIQUES :

Atelier :

Hauteur sous plafond de 3 m à 4,5 m.
Porte sectionnelle (3,5 m x 3,5 m).
Porte coulissante métallique à l'arrière (accès véhicule limité).
Chauffage par aérotherme au gaz.
Puissance électrique aux normes tarif jaune.

Bureaux :

Climatisations réversibles.
Eclairage LED intégré dans les faux plafonds.
Baie de brassage.

Structure :

Toiture en bac acier.
Isolation renforcée pour l'atelier et les bureaux.
Nombreuses places de parking.

Proche de l'A71 et l'A89, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique.

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CARACTERISTIQUES :

Entrepôt de stockage principal : 417m2.
Entrepôt / dépôt / hangar secondaire : 100 m2.
13 bureaux climatisés : 9 m2 à 37 m2.
Salle d'accueil / bureau : 12 m2.
Salle de pause / salle de réunion : 18 m2.
Vestiaires et sanitaires : 61 m2.

ÉQUIPEMENTS :

Terrain clos de 2774 m2.
Aire de lavage.
Nombreux parking.

Disponible immédiatement à la vente, à la location et proche de l'A75, ne manquez pas cette opportunité !

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