Vente immeuble commercial proche Lons Le Saunier 65000 € ( N° 2464584,A)

Vente immeuble commercial proche Lons Le Saunier

Prix de vente

65 000€

Surface

1 m²

Montant au m²

65 000€/m²

À vendre, un immeuble idéalement situé au coeur d'une jolie commune du Jura. Ce bien se compose :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité par la locataire actuelle, avec une activité en excellente santé financière.
- À l'étage : un appartement de 2 chambres, nécessitant des travaux de rafraîchissement. L'immeuble dispose également d'une grande cave voûtée, idéale pour du stockage ou une valorisation future. L'ensemble est parfait pour un investissement foncier, avec une locataire unique occupant le commerce et l'appartement. Des places de parking sont disponibles à proximité. Le gros oeuvre est en bon état. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Données Financières

Prix de vente : 65000 € (65 000 €/m²)

Honoraires : 6 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 58 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.11 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Sellières, Jura (39), Franche-Comté

Prix de vente : 65000 € (65 000 €/m²)

Surface de 1 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1249_58295252

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Jura 39, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

565 €/m² Prix bas

1009 €/m² Prix médian

1308 €/m² Prix haut

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Il comprend six appartements déjà loués (trois T3 et trois T2), tous lumineux et fonctionnels, avec cuisines équipées et salles de bains modernes. Des travaux réguliers assurent la qualité et la bonne performance énergétique de l'ensemble, garantissant un confort optimal et des charges réduites.

Les dépendances viennent renforcer l'attractivité du bien : deux garages loués, deux caves dont une voûtée, ainsi qu'une remise. Le stationnement est simple et pratique.

L'emplacement stratégique constitue un atout majeur : commerces, gare TGV, maison médicale et services essentiels sont accessibles à pied, tandis que le quartier reste calme et apprécié, avec des espaces extérieurs.

Le charme authentique de l'immeuble séduit immédiatement, notamment grâce à son prestigieux escalier en bois massif orné de balustres.

En résumé, un investissement rare qui combine :
- Un rendement brut > 8 %
- Des revenus sécurisés et réguliers
- Un potentiel de valorisation locative et de développement
- Le charme d'un immeuble en pierre avec cachet

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus. Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique, qualification du projet et validation du montage financier. Je reste disponible pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.924061