A vendre local 324m² à St Génis des Fontaines (66)

Au cœur d'une charmante commune des Albères, dans les Pyrénées-Orientales, nous vous proposons ce local commercial de 264 m² idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, ce bien profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piétonnier régulier, garantissant une attractivité commerciale durable.

Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de renom, offrant ainsi une stabilité locative et des revenus sécurisés pour l'investisseur.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 264 m²

Locataire : enseigne nationale reconnue

Local en excellent état, conforme aux normes actuelles

Emplacement premium au cœur d'une rue commerçante très active

Accessibilité optimale, à pied comme en voiture

Stationnements et parkings publics à proximité immédiate

Environnement composé de nombreux commerces et services

Les atouts de cet investissement

Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire solide
Emplacement n°1 en centre-ville
Fort potentiel patrimonial dans un secteur dynamique
Visibilité et flux de clientèle importants

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement locatif.

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.902212