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  • Vente/Location de Immeubles commerciaux / Mixtes en Djibouti

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Boissière-des-Landes

    AV salle de réception mariage gite handicapés 85

    Prix de vente
    690 000€
    Surface
    600 m²
    Montant au m²
    1 150€/m²
    A vendre propriété sans voisin, à 10 minutes de la Roche sur Yon. Idéale pour développer une activité commerciale de salle de réception, mariage, séminaire ou touristiques type gite aux normes handicapés + aire de stationnement pour camping car. Ou activité équestre.

    Elle comprend une maison entièrement rénovée de 210m2, une grange de 300m2 en parfait état et plusieurs annexes, le tout sur un terrain arboré de 2,68 hectares

    La maison en pierre type longère, entièrement rénovée, d’une surface habitable : 210 m2 habitables comprenant :
    Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour cathédrale avec poêle à bois (2024), une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, deux chambres, un bureau, une salle de bains (avec douche et baignoire), deux WC, un cellier, une buanderie.
    Etage : une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC.
    Extérieur : terrasse avec pergola, jardin paysagé. Mare. Possibilité de piscine.

    La grange en pierre de 300m2 est officiellement déclarée en local commercial.
    Portes électriques, sol en béton ciré, toiture en parfait état, é lectricité aux normes
    Il ne vous reste plus qu’à réaliser l’aménagement intérieur


    Annexes :
    4 boxes à chevaux
    Hangar
    Garage 3 places
    Terrain arboré parfaitement entretenu


    A 10 min de la Roche sur Yon
    20min de l’océan
    30 min des Sables d’Olonne
    50 min du Puy du Fou
    1h de Nantes
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Noyant-Villages

    Vente maison en tuffeau 190m² Breil / Noyant

    Prix de vente
    260 000€
    Surface
    190 m²
    Montant au m²
    1 368€/m²
    Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique.
    Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

    Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village.

    Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale.

    À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée.

    À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
    Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers.

    DPE : D - Taxe foncière : 631 € - Chauffage électrique + poêle à granulés - Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel - Réf.935034
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montlhéry

    Cède ensemble immobilier de 2400m² à Montlhéry

    Prix de vente
    1 650 000€
    Surface
    2 400 m²
    Montant au m²
    688€/m²
    À vendre : rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à très fort potentiel de développement sur la commune de Montlhéry, au cœur de l'Essonne.

    Sur un terrain d'environ 10 500 m², vous disposez d'un bâti existant d'environ 2 400 m², aujourd'hui exploitable en l'état et offrant de nombreuses possibilités d'évolution (Hors logements) :
    - agrandissement ou extension du bâti,
    -restructuration et réaménagement des espaces,
    - adaptation à un nouveau concept (bureaux, centre de services, siège social, etc.),
    - optimisation des parkings et des circulations,

    Les atouts du site
    - Grande emprise foncière : près de 10 500 m² pour porter un projet ambitieux.
    - Bâti existant de 2 400 m² de type bureaux / activités tertiaires.

    Localisation stratégique dans une commune dynamique et bien desservie de l'Essonne.

    Accessibilité facilitée vers les principaux axes routiers du secteur.

    Nombreuses possibilités d'usage : idéal investisseurs, entreprises souhaitant regrouper leurs équipes ou implanter un siège / pôle de services.

    Un dossier complet peut être transmis par mail sur demande.
    Les visites sont possibles sur rendez-vous.

    Ce bien s'adresse aux porteurs de projets et investisseurs à la recherche d'un site stratégique avec un réel potentiel de création de valeur.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.930895
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Châtellerault

    Ensemble immo axe important de Châtellerault

    Prix de vente
    209 900€
    Surface
    224 m²
    Montant au m²
    937€/m²
    Situé sur un axe important de Châtellerault, cet ensemble immobilier réunit plusieurs bâtiments et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
    Il comprend une maison d'habitation d'environ 110 m², composée d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, de WC, d'une terrasse ainsi qu'une cave. La maison dispose de son propre accès et peut être habitée ou mise en location.
    Deux grands garages de belle hauteur, équipés de portes sectionnelles automatisées et disposant d'un accès indépendant, complètent l'ensemble. Ils conviennent pour du rangement, un espace technique ou le stationnement de véhicules. L'accès se fait par un portail motorisé et également par la rue.
    L'ensemble est implanté sur une parcelle de 4 097 m², permettant d'envisager une division sous réserve des autorisations nécessaires.
    Un ancien local en façade de rue complète le tout. Sa position offre une bonne visibilité et peut convenir pour un bureau, un point d'accueil, un espace d'exposition ou une restructuration en plusieurs unités selon les projets. La possibilité d'y réinstaller l'usage antérieur existe, sous réserve des démarches et autorisations.
    Cet ensemble offre ainsi un large champ de possibilités : habitation avec espaces annexes, projet avec division foncière, aménagement d'ateliers ou d'espaces techniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.930751
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Bouscat

    A vendre bien immobilier de 300m² au Bouscat

    Prix de vente
    865 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    2 883€/m²
    vous propose à la vente un actif immobilier polyvalent, idéal pour un projet d'investissement performant.

    Implanté sur une parcelle d'environ 900 m², ce bien développe près de 280 m² de surface de plancher répartis sur deux niveaux, complétés par un garage attenant de 29m². Un ensemble rare offrant un fort potentiel de valorisation et plusieurs stratégies d'exploitation.

    Un bien, trois stratégies d'investissement possibles :
  • Division en 4 logements pour créer un produit locatif attractif, optimiser le rendement et répondre à une forte demande du marché.
  • Projet mixte professionnel + habitation : installation d'une activité (cabinet, bureaux, professions libérales) tout en conservant une partie en locatif, permettant de diversifier les revenus et de sécuriser les flux.
  • Rénovation globale en vue d'une revente en bloc ou à la découpe, idéale pour marchands de biens ou investisseurs orientés plus-value.
  • Les atouts clés pour investisseurs :
    • Volumes importants et modulables permettant plusieurs scénarios de rentabilité.
    • Double destination possible : habitation et/ou professionnel.
    • Parcelle de 900 m² offrant stationnement, extérieurs ou potentiel d'extension.
    • Garage attenant en rez-de-chaussée.
    • Produit rare sur le marché, adaptable aux cycles immobiliers.
    • Potentiel élevé de cash-flow et de valorisation selon la stratégie retenue.
    Un actif stratégique, évolutif et parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou porteurs de projets mixtes.

    Contactez-moi dès maintenant pour analyser ensemble le scénario le plus rentable selon vos objectifs.


    - Prix de vente : 830000 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 35000 € TTC à la charge de l'acquéreur
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes au Mans

    AV immeuble mixte 266m² Le Mans empl stratégique

    Prix de vente
    535 000€
    Surface
    390 m²
    Montant au m²
    1 372€/m²
    À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE
    179 avenue Bollée – Le Mans
    Un classique de l’avenue Bollée au Mans … en version rentable, saine et parfaitement tenue.
    Situé sur l’un des axes les plus dynamiques et visibles du Mans, cet immeuble de rapport à usage mixte (commerces + habitations) coche toutes les cases du bon investissement patrimonial : emplacement, diversification locative et qualité des surfaces.

    COMMERCE EN REZ-DE-CHAUSSÉE
    Deux locaux commerciaux (baux renouvelables en janvier 2027 pour l'un et décembre 2027 pour l'autre)
    Activités historiques de proximité : coiffure / bar–tabac–presse
    Environ 95 m² au total (arrières-boutiques et dépendances incluses)
    Excellente visibilité, vitrines sur axe passant
    Flux constant et environnement commerçant établi
    Le genre de rez-de-chaussée qui rassure autant l’investisseur que le banquier.

    PARTIE HABITATION – ÉTAGES
    3 appartements bien distribués et très bien entretenus :2 T4 (1er et 2e étage) – environ 71 m² chacun
    1 T2 au 3e étage – 28 m², loué meublé

    Intérieurs chaleureux, rénovations qualitatives
    Parquets, cuisines fonctionnelles, volumes agréables
    Aucun gros travaux à prévoir
    Chaudière gaz à condensation neuve pour l’ensemble de l’immeuble
    On pose les valises… ou les locataires.

    SURFACES
    Surface totale Carrez : environ 266 m²
    Immeuble cohérent, sain, sans mauvaise surprise


    DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ
    Loyers annuels 2025 : 31 399 € HT
    Dont un appartement actuellement loué 600 € HT, avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € HT lors d’un changement de locataire
    Rentabilité actuelle : 6,27 %
    Potentiel d’optimisation locative permettant d’améliorer encore la performance

    LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
    ️ Mixité commerces / logements = risque maîtrisé
    ️ Emplacement stratégique sur axe majeur du Mans
    ️ Typologies très recherchées en location
    ️ Actif patrimonial rare sur le secteur
    ️ Dossier technique clair et complet
    ️ Avenue Bollée en cours de rénovation (chantier quasiment terminé)

    IDÉAL POUR
    Investisseur patrimonial
    Family office
    SCI souhaitant un actif solide et pérenne
    Reprise avec optimisation locative raisonnée

    OPPORTUNITÉ SÉRIEUSE POUR INVESTISSEUR AVERTI
    Dossier complet, éléments financiers et visites sur demande.
    Contact :
    – Immobilier d’entreprise






    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM