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    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulouse

    Péniche 360m² Centre Toulouse + FDC

    Prix de vente
    575 000€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    1 597€/m²
    Centre ville de toulouse, quartier Saint Sauveur sur la Canal du Midi.

    Activité peu chronophage et gérée à distance sans aucune présence sur place, facile à exploiter avec possibilité de logement très confortable sur place.

    Surface total de 360 m2 sur 2 niveaux:

    -Niveau entresol : 2 vestiaires avec 6 douches salle de Yoga (tout équipé + Hot Yoga ) + réserve .Ce niveau peut redevenir un appartement avec très peu d'aménagement.

    Niveau 1 : Tout en baie vitrée , vue panoramique sur le canal et la végétation de bambous, c'est le lieu d'accueil événementiel et traiteur (190 m2) , cuisine, espace séminaire /Dancing , espace Salon Lounge avec terrasse couverte .

    La péniche est un établissement flottant à quai avec un accès facile , s'exploite comme les autres biens immobiliers et ne nécessite aucune pré-requis technique ni permis spécial mais avec le charme en plus.

    Toutes activités (a été anciennement un restaurant).

    Toute équipée (équipement restauration , sonorisation et mobilier ) révisée en 2023, emplacement inclus,

    Total égout, eau de la ville, Triphasé, fibre optique, clim réversible), 2 limiteurs sonores avec étude d'impact sonore pour la diffusion de musique amplifiée.

    Clé en mains, notre activité a une très grosse marge de progression , nécessite très peu de personnel, et vous pouvez continuer notre activité sans aucun recrutement.

    Autre activité possible : centre de sport et bien être (sans besoin de faire de travaux), salon de thé, restaurant...
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Denguin

    AV immeuble ancien hôtel 600m²+terrain à Denguin

    Prix de vente
    300 000€
    Surface
    443 m²
    Montant au m²
    677€/m²
    À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à :
    o 12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq
    o 23 minutes (16 km) du centre de Pau
    L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi.
    Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens.
    ________________________________________
    Composition de l'ensemble
    Rez-de-chaussée
    o Local commercial ou d'activité de plus de 100 m²
    o Annexe brute d'environ 50 m²
    o Abri voiture
    o Stationnements
    Étage
    o 16 chambres sur environ 250 m²
    o 10 chambres en bon état
    o 6 chambres nécessitant des travaux
    o anciennes parties communes d'hôtel
    ________________________________________
    Terrain
    La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr).
    Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire.
    ________________________________________
    Atouts du projet
    o surface bâtie importante
    o potentiel de division ou transformation
    o terrain à bâtir
    o possibilité de détachement de parcelle
    o proximité du bassin d'emploi de Lacq
    ________________________________________
    Points à considérer
    o travaux à prévoir selon projet
    o visibilité commerciale limitée
    o stationnement adapté à une activité modérée
    ________________________________________
    Profil d'acquéreur
    Bien particulièrement adapté à :
    o marchands de biens
    o investisseurs locaux
    o porteurs de projets de réhabilitation immobilière
    Selon projet et autorisations d'urbanisme :
    o transformation en logements
    o résidence locative
    o vente à la découpe
    o projet mixte habitation / activité
    ________________________________________
    Dossier et informations complémentaires sur demande.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel - Réf.946157
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalon-sur-Saône

    Immeuble à vendre proche de Chalon sur Saône (71)

    Prix de vente
    199 000€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    1 372€/m²
    Spécial investisseur, situé sur la commune de SAINT MARCEL, première couronne Chalonnaise, proche des commerces et des écoles, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce petit immeuble composé de deux habitations.

    Cette ancienne maison a été divisée en deux:
    - la partie principale est une maison de 119m² composée: d'une pièce vestiaire en arrivant, une cuisine équipée, salle d'eau , wc séparé, une pièce séjour et un salon. A l'étage vous trouverez 3 chambres , une salle de bains et un wc. L'extérieur dispose d'un espace pelouse, une terrasse bien orientée, un garage et une cour fermée pour stationner deux véhicules.
    -La deuxième partie est une maison de 30 m² de type T2 avec une pièce principale avec cuisine, séjour/salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez une chambre mansardée. L'extérieur dispose d'une terrasse de 22 m² clôturée à l'abris des regards.
    Beau potentiel locatif, l'ensemble immobilier peut générer au minimum 16800 € annuel en location nue soit une rentabilité brut de 8%, sans compter que vous pouvez en toute liberté faire de la location courte durée afin d'obtenir de très bons rendements.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.947759
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Fleurance

    Vente immeuble à vendre 195m² à Fleurance centre

    Prix de vente
    195 000€
    Surface
    195 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²
    Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole.

    * Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec :

    - Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m2), une pièce de rangement (17 m2) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m2), un lieu de stockage (15 m2) derrière le local commercial.

    - Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m2, il distribue un salon avec coin bibliothèque(40 m2), un bureau (8,5 m2), une cuisine équipée (23 m2) avec véranda (13,5 m2) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m2), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m2).

    - Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m2)

    Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens.

    Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place.

    * Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m2) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin.

    Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer.

    Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans.

    Une cour intérieure (32 m2) vient compléter ce bien.

    Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936342
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Espalion

    Vente villa touristique pour gîte 240m² à Espalion

    Prix de vente
    329 000€
    Surface
    240 m²
    Montant au m²
    1 371€/m²
    Baignée de lumière et bercée par le murmure du Lot, cette spacieuse villa des années 70 est une véritable toile blanche pour vos projets. Située dans un quartier calme et prisé de la dynamique ville d'Espalion, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Cathédrale et le Château de Calmont d'Olt. Elle représente aussi une opportunité rare sur un secteur en plein essor, pour tout investisseur: Idéalement située près des bords du Lot, cette bâtisse offre des perspectives de rendement exceptionnelles au cœur d'Espalion. Le potentiel d'exploitation : • Division locative : Configuration idéale pour créer plusieurs logements verticaux ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur un axe de passage mondialement connu (Chemin de Compostelle) • Revenu immédiat : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : RDC avec vestibule, garage et stationnement. Étages supérieurs vastes et lumineux avec balcons et terrasses. • Technique : Possibilité de déficit foncier très attirant pour les investisseurs qui effectuent des travaux. Un emplacement premium, des volumes rares et un marché local dynamique. Les points forts : • Volumes XXL : Plus de 230 m² habitables répartis sur 2 niveaux, complétés par 90 m² de combles aménageables. • Lumière Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin. • Modularité totale : Regroupement intergénérationnel ou projet mixte (habitation + professionnel). • Le petit plus : Un garage fermé + stationnement privatif : un luxe en centre-ville. À rénover pour révéler tout son cachet, cette bâtisse n'attend que votre vision pour commencer sa nouvelle vie. Contactez-nous pour découvrir le dossier complet de ce projet aux multiples facettes (visite virtuelle, plans interieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Arvieu

    Vente domaine de 322m² situé à 30 min de Rodez

    Prix de vente
    649 000€
    Surface
    322 m²
    Montant au m²
    2 016€/m²
    INVESTISSEURS: Situé à 30 min de Rodez et 10 min du pôle touristique du Lac de Pareloup, ce domaine de 3 hectares offre une configuration rare sur le marché : un actif immobilier immédiatement productif doublé d'un levier de valorisation exceptionnel via une grange de 420 m². Un Actif Immobilier aux Performances Rares • Performance Énergétique : DPE C / GES A (Optimisation des charges, éligibilité simplifiée aux financements bancaires). • Label Fondation du Patrimoine : Gage de prestige et de conservation du bâti (fiscalité attractive selon montage). • Indépendance Totale : 3 hectares de foncier sans voisinage, idéal pour l'événementiel ou le tourisme de luxe. Exploitation Immédiate : Résidence Gîte 3 Le domaine dispose déjà de deux unités d'exploitation distinctes, offrant un Cash-Flow immédiat : • La Résidence Principale (230 m²) : Rénovation écologique haut de gamme. Idéale pour une habitation de prestige ou une exploitation en chambres d'hôtes premium • Le Gîte Contemporain (90 m²) : Classé 3 étoiles, prêt à louer (capacité 5 personnes). Parfait pour de la location saisonnière à forte demande (proximité du lac) ou du locatif annuel sécurisé. 2. Le Levier de Croissance : La Grange de 420 m² C'est le cœur de la valorisation de ce dossier. Le changement de destination est validé (CU opérationnel), levant ainsi le principal frein administratif. • Surface à créer : 420 m² avec charpente cathédrale. • Business Models envisageables : Événementiel : Mariages, séminaires, retraites bien-être (acoustique exceptionnelle). o Multi-locatif : Création de plusieurs lofts ou appartements indépendants pour un rendement locatif massif. o Agrotourisme : Structure d'accueil pour projets agricoles ou touristiques. Équipements Logistique • Capacité d'accueil : Parking 10 véhicules déjà opérationnel. • Mobilité : Borne de recharge électrique installée. • Dépendances : Four à pain, anciennes porcheries/serres, garage. • Accessibilité : Accès garanti 365j/an (critère clé pour l'exploitation commerciale). Synthèse Financière Ce domaine ne se contente pas d'être un "havre de paix", c'est un outil de travail polyvalent. La combinaison d'un gîte déjà rentable et d'une grange prête à être transformée permet de sécuriser l'investissement tout en visant une plus-value latente importante dès l'achèvement des travaux de la grange. Arvieu: village dynamique offrant tous services et comerces en plus de l'atractivité touristique. Dossier technique, visite virtuelle et plans disponibles sur demande. Classes énergétiques : DPE C, GES A. Borne recharge voiture electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mauron

    A vendre immeuble de rapport à Mauron

    Prix de vente
    130 500€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    680€/m²
    Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

    DESCRIPTION DU BIEN :

    L'immeuble se décompose comme suit :

    AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial :

    Un premier local d'environ 34 m² avec WC.

    Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC.

    Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité.

    3 places de parking privée est incluse.

    À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative :

    Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée.

    Deux chambres confortables.

    Une salle de bain et un WC séparé.

    Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable.

    DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL :

    Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois.

    Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €.

    Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations).

    LES PLUS :

    Situation géographique porteuse à Mauron.

    Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation).

    Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Entrepreneur Individuel - Réf.944179
    mandat exclusif
    Premium
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mitry-Mory

    Vente ens bar brasserie + pavillon à Mitry Mory

    Prix de vente
    261 000€
    Surface
    140 m²
    Montant au m²
    1 864€/m²
    7290 - MITRY-MORY
    Ensemble immobilier sur 402 m² de terrain
    Bar-brasserie - hangar 200 m² - Maison indépendante 65 m²

    De part le RER Mitry-Claye (RER B & Transilien K) ou avec accès direct à Paris Nord et aux axes franciliens - A4 - 104

    Opportunité rare : ensemble immobilier à usage commercial implanté sur un terrain de 402 m², offrant un véritable potentiel d'exploitation et de développement.

    Pour Investisseurs, entrepreneurs, artisans : voici un produit rare à fort potentiel !

    Local commercial - 70 m²

    Actuellement exploité en bar / restaurant-brasserie

    Le local est aménagé avec salle de réception (22 places), espace bar et matériel professionnel en place (four à pizza, hotte, réfrigérateurs, pompe à bière, mobilier...).

    Possibilité de reprise d'activité ou de changement d'exploitation selon votre projet.
    Idéal pour mise en location commerciale et génération de revenus locatifs.

    Entrepôt / Hangar - 200 m²

    Grand volume exploitable pour :
    stockage
    atelier
    logistique

    transformation en autre usage (selon réglementation)

    Un vrai levier de valorisation.

    Maison indépendante - 65 m²

    Comprenant :
    2 chambres (dont une avec balcon)
    salle d'eau
    WC

    Occupation personnelle possible ou mise en location pour optimiser la rentabilité.

    Bonus

    Présence d'un pick-up sur le site.

    Transports : RER B (direct vers Paris Nord
    Transilien ligne K (vers Paris Nord ou vers l'est).
    Accès direct par plusieurs bus (Voltaire - Pasteur, etc...)

    Une visite s'impose rapidement !

    Cette annonce référence 327668 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

    Prix du bien : 261 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
    Honoraires TTC : 8,75 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Créon

    Vente immeuble de rapport mixte secteur Créon

    Prix de vente
    268 000€
    Surface
    644 m²
    INVESTISSEMENT HAUT RENDEMENT | secteur Créon | Immeuble Mixte - Potentiel > 15% Bruts

    Description : Opportunité rare pour investisseurs avertis ou épargnants, située aux portes de Bordeaux, sur le secteur prisé de Créon.

    Cet immeuble de rapport de caractère, entièrement rénové il y a moins de 5 ans, offre une configuration unique alliant revenus locatifs immédiats et fort levier de valorisation.

    Partie Résidentielle (Colocation / Chambres meublées) :

    7 chambres déjà louées (400 euros/mois CC), bail d'un an.

    4 chambres supplémentaires à finir (travaux de finition uniquement) pour booster immédiatement vos revenus.

    Chaque chambre dispose de son propre sanitaire et de sa salle d'eau privative.

    Espaces communs : Cuisine collective.

    Confort : Climatisation réversible pour les chambres, menuiseries double vitrage, électricité aux normes.

    2. Partie Commerciale et dépendances :

    Ancien restaurant comprenant local, cuisine professionnelle, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une reprise d'activité, une transformation en lofts ou un espace de coworking.

    Garage motorisé et grand parking privatif (atout majeur pour le stationnement locataires/clients).

    Extérieurs : 2 jardins privatifs permettant de créer des espaces de détente.

    3. Atouts techniques :

    Micro-station haut de gamme (valeur 30 000 euros) aux normes, dimensionnée pour l'activité restaurant et les logements.

    Plusieurs accès indépendants permettant de diviser facilement les lots.

    Données financières :

    Prix : 268 000 euros, honoraires charge vendeur.

    Revenus actuels : 33 600 euros / an

    Revenus potentiels (après fin de travaux) : > 52 000 euros / an (hors exploitation local commercial).

    Ne manquez pas ce produit à forte rentabilité sur un secteur en pleine croissance démographique. Dossier technique complet sur demande.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 442 373 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Béziers

    Rare investissement du XVIIIe siècle à Béziers

    Prix de vente
    950 000€
    Surface
    527 m²
    Montant au m²
    1 803€/m²
    Rare investissement du XVIIIe siècle au cœur de Béziers — 552 m², 10 appartements entièrement rénovés Investissement rare et d'exception : bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle situé Place Saint-Aphrodise, au cœur de Béziers, entre l'église de la Madeleine et l'église Saint-Aphrodise. Autrefois propriété de la famille historique Rey-Paillade, cet ensemble propose 552 m² d'espaces de vie restaurés et génère déjà des revenus locatifs établis. Le bien se compose de huit appartements entièrement rénovés dans le bâtiment principal et de deux logements remarquablement charmants dans la petite dépendance arrière, tous actuellement bien loués, offrant un revenu clé en main pour l'acquéreur. Un appartement deux-pièces sera remis au nouveau propriétaire lors de la vente — une opportunité idéale de vivre dans un beau logement de caractère tout en percevant des loyers des autres unités. L'immeuble est en état impeccable, avec une façade soigneusement entretenue qui lui confère une excellente visibilité extérieure. Grâce à son emplacement central proche des sites culturels, des commodités et des liaisons de transport, et au dynamisme du marché immobilier et du tourisme à Béziers, ce bien représente à la fois un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande — contactez-nous pour organiser une visite.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mulhouse

    Vente immeuble commercial restaurant à Rebberg

    Prix de vente
    1 620 000€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    4 050€/m²
    Immeuble commercial de caractère - Restaurant + habitation indépendante

    Mulhouse - Terrain 910 m² - env. 400 m² habitables / 500 m² utiles

    Exclusivité. Immeuble de caractère (1894) sur foncier rare de 910 m², entièrement clos, arboré et sécurisé.
    Bien mixte associant restaurant en exploitation et appartement duplex T6 indépendant, parfaitement dissociés.

    Partie restaurant :
    Salle de restaurant + véranda, espace bar, cuisine professionnelle équipée, sanitaires, terrasse clientèle.
    À l'étage : locaux techniques (rangements, vestiaire, salle d'eau).
    Sous-sol : cave, chaufferie.
    Extérieurs : 3 stationnements, dépendance, chambres froide 3 compartiments, seconde terrasse non exploitée (potentiel).

    Partie habitation (T6 duplex) :
    Salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale, 2 SDB, 2 WC, terrasse privative 16 m², garage.

    État irréprochable - Aucun travaux à prévoir.
    Stationnements, portail électrique motorisé, cours et parkings macadamisés.

    Atouts :
    Foncier rare en ville o Immeuble de caractère o Usages distincts o Restaurant fonctionnel évolutif o Bien patrimonial et polyvalent.

    La vente de l'immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce (annonce réf. 73227).



    - Visites sur rendez-vous uniquement
    Confidentialité exigée

    Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°8 0 10. Consultez nos tarifs sur le site .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villejust

    AV ensemble immobilier de caractère à Villejust

    Prix de vente
    75 000€
    Surface
    16 m²
    Montant au m²
    4 688€/m²
    Dans un ensemble immobilier de caractère issu d’une ancienne auberge, découvrez ce bien entièrement rénové avec des prestations de qualité, prêt à être exploité immédiatement.
    Aménagé en appartement et vendu équipé, il permet une mise en location sans délai, avec un revenu mensuel d’environ 600 €, garantissant une rentabilité attractive supérieure à 8%.
    Ce bien s’inscrit dans une dynamique d’évolution vers de l’habitation, la copropriété ayant validé l’ouverture à la location longue durée.
    Il se prête idéalement à une exploitation en location meublée (LMNP), dans un cadre souple hors résidence principale.
    Idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, sans travaux et à fort potentiel de valorisation.
    À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement en cours.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Villejust

    À saisir investissement rentable sans travaux 91

    Prix de vente
    150 000€
    Surface
    29 m²
    Montant au m²
    5 172€/m²
    Vous cherchez un investissement simple, rentable et immédiatement exploitable ? Ce bien coche toutes les cases.
    Entièrement rénové et équipé, il permet une mise en location immédiate avec un revenu d’environ 1100 € par mois, générant un rendement supérieur à 8%.
    Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour louer dès l’acquisition.
    Situé dans une ancienne résidence hôtelière en évolution vers de l’habitation, il offre aujourd’hui de réelles perspectives locatives.
    Idéal pour une location meublée (LMNP), dans un cadre souple adapté à une occupation non résidence principale.
    Un produit accessible, performant et facile à gérer, parfait pour un premier investissement ou développer son patrimoine.

    À noter : lot à usage commercial avec évolution du règlement de copropriété en cours.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montignac

    Ensemble immobilier de charme 135m² à Montignac

    Prix de vente
    185 000€
    Surface
    135 m²
    Montant au m²
    1 370€/m²
    Situé sur la commune de Montignac-Lascaux, à seulement 100 mètres des commerces et commodités, cet ensemble immobilier authentique du Périgord, en excellent état, offre un fort potentiel.
    Le bien se compose de deux logements distincts :
    Un spacieux T1 d’environ 51 m² (rez-de-chaussée)
    Ce premier logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon avec coin nuit, ainsi qu’un accès à une petite terrasse fermée permettant de profiter d’un extérieur en toute intimité. Il dispose également d’une salle d’eau avec douche.

    Un logement en duplex (1er et 2ème étage)
    Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un balcon accessible depuis le séjour.
    Au 2ème étage, le bien propose trois chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

    Les atouts du bien :
    Le bien dispose de deux entrées indépendantes permettant une séparation complète des logements

    Idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement touristique

    Bien typique du Périgord, recherché pour son authenticité et son charme
    Excellent état général
    Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités

    Une opportunité rare sur le secteur de Montignac-Lascaux, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC Périgueux 444 972 046
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chartres

    Vente immeuble de rapport 150m² à Chartres 28000

    Prix de vente
    332 000€
    Surface
    150 m²
    Montant au m²
    2 213€/m²
    EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ - Chartres

    Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement 1 km de Novo Nordisk, à proximité immédiate de la Maison Picassiette et à quelques pas des bords de l'Eure, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi (transports, établissements scolaires, université, commerces).

    Entièrement rénové en 2025, l'immeuble se compose de quatre appartements optimisés, d'une superficie comprise entre 22 m² et 32 m², générant des loyers attractifs ( sur demande).

    Les logements, fonctionnels et soigneusement agencés, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel.

    Un espace extérieur intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente (terrasse, moments conviviaux).

    Le bien dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un garage indépendant, représentant un potentiel de revenus complémentaires non négligeable.

    Un actif rare aux multiples stratégies d'exploitation

    Location courte durée
    Configuration idéale pour une activité de type saisonnière, avec 4 unités indépendantes sur site. L'attractivité touristique du secteur, portée notamment par la Maison Picassiette, associée à une accessibilité rapide au centre-ville, constitue un véritable atout pour maximiser les rendements.

    Location meublée
    Environnement économique dynamique avec la proximité de Novo Nordisk, des zones d'activités, de l'université (1,5 km) et des établissements scolaires ( idéal pour des étudiants). Forte tension locative sur ce type de biens.

    Location nue
    Un emplacement pérenne, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme.

    Un investissement sécurisé, performant et évolutif, au cœur d'un secteur porteur.

    Bien rare à la vente - opportunité à saisir rapidement. Honoraires charge vendeur.
    DPE : C.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    RSAC : 790830418.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM