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    Location de Bureaux en Luxembourg

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Bureaux à Domont

    A louer bureaux 179m² à Domont proche grands axes

    Loyer mensuel
    2 238€
    Surface
    179 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    Réseau- vous propose à la location à Domont (95), proche axe rapide, N1, N104, A16 et à 10 minutes à pieds de la gare Transilien de DOMONT, un plateau de bureaux d'une surface totale de 179 m² situées au deuxième étage, comprenant.


    - 2ème étage (179 m²): open-space, bureaux cloisonnés, cuisine, wc H/F

    Disponibilité immédiate. Autres surfaces disponibles: 46 m² au R+1.

    * Caractéristiques bureaux;

    - Open-space et bureaux individuels

    - faux plafond,

    - Fibre optique

    - RJ45,

    - Alarme,

    - Parquet,

    - Wc

    - Climatisation réversible

    - Parkings communs

    - Sanitaires privatifs H/F

    * Accessibilité:

    - D301 à 3 minutes

    - N104, A16 à 5 minutes

    - 15 minutes à pieds de la gare Transilien de DOMONT


    * Conditions financières:

    - Loyer mensuel HT: 2.238 €

    - Charges mensuelles HT: 1.120 €

    - Honoraires à la charge du locataire

    Les charges comprennent; eau, électricité, gaz, nettoyage parties communes, taxes foncières, taxes bureaux, éclairage parties communes etc.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 1 119 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Bureaux à Arcueil

    A louer bureau 268m² R+1 à Arceuil

    Loyer mensuel
    4 020€
    Surface
    268 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    vous propose à la location une surface de bureaux de 268 m² au 1er étage d’un programme immobilier mixte, combinant bureaux en étage et locaux d’activité ou entrepôts en rez-de-chaussée,

    Ces bureaux, entièrement cloisonnés et en excellent état, s’inscrivent dans un bâtiment de type R+1, conçu pour allier performance énergétique, image de qualité et fonctionnalité.
    Le site dispose d’une circulation dédiée autour du bâtiment, d’une aire de manœuvre couverte et d’un accès sécurisé par double portail roulant, ce qui garantit fluidité, confort et visibilité pour les livraisons, clients et collaborateurs.

    Cette situation, à la partie nord-est de la commune d’Arcueil(Val-de-Marne), offre un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services, avec un accès simple et rapide depuis Paris, l’autoroute A6 et le réseau RER B.

    PRESTATIONS :
    . Excellent État d'usage
    . Site clos et sécurisé
    . Accès poids lourds
    . Bardage double peau
    - Charpente métallique

    BUREAUX :
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés et Espace ouvert
    . Faux plafond
    . Moquette
    . Chauffage individuel
    . Câblage informatique
    . 4 places de parking + Parking collectif

    TRANSPORT :
    . Bus 184 / 186 / 323
    . RER B
    - 9 min à pied
    . Autoroute : A6 / A86
    . Grand Paris Express Arcueil
    - Cachan (L15 Fin 2025)

    CONDITIONS FINANCIERES :
    . Type de bail : Commercial
    . Durée : 3/6/9 ans
    . Fiscalité : TVA
    . Indice : ILAT
    . Indexation : Annuelle
    . Dépôt de garantie : 3 mois
    . Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    . Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 14 472 € à la charge du locataire. 90 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 12 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Bureaux à Fontenay-sous-Bois

    A louer bureaux à Fontenay-Sous-Bois RER A

    Loyer mensuel
    5 925€
    Surface
    711 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    vous propose cet ensemble de bureaux situé dans le quartier des affaires de Fontenay-Sous-Bois au pied du RER A.
    Ces locaux bénéficient d’une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité. Ils disposent d’un PC sécurité ainsi que d’un restaurant inter-entreprise.
    Les espaces de bureaux sont spacieux et optimisés pour créer un environnement de travail à la fois moderne et chaleureux prêts à accueillir vos clients, collaborateurs ou partenaires en toute sérénité.
    L'espace est libre et immédiatement disponible.
    Stationnement disponibles à proximité immédiate.

    PRESTATIONS :
    . Excellent État d'usage
    . nombreux Bureaux
    . Salle de réunion
    . Fibre optique
    . PC Sécurité

    BUREAUX :
    . Climatisés
    . Faux plafond
    . Moquette
    . Câblage informatique

    TRANSPORT :
    . Gare RER E Val de Fontenay
    . Gare routière
    . Autoroute : A86 /A4

    CONDITIONSFINANCIERES :
    . Type de bail :Commercial
    . Durée : 3/6/9 ans
    . Fiscalité : TVA
    . Indice : ILAT
    . Indexation : Annuelle
    . Dépôt de garantie : 3 mois
    . Loyers et charges: Trimestriels et d'avance
    . Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HT

    N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 10 650 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 555 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 775 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Bureaux à Arcueil

    A louer plateau de bureaux 213m² R+1 à Arcueil

    Loyer mensuel
    4 438€
    Surface
    213 m²
    Montant au m²
    250€/m²/an
    vous propose ce plateau de bureaux en excellent état de 213 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire.
    Les locaux partiellement cloisonnés, bénéficient d’une lumière traversante. Ils se composent de plusieurs bureaux, d’un Open-Space, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine ainsi que de sanitaires privatifs hommes et femmes.

    Vous disposez de 4 places de parking pour vos collaborateurs et clients.

    PRESTATIONS :
    . Excellent État d'usage
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Site clos et sécurisé
    . Ascenseur PMR
    . Monte-charge
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique

    BUREAUX :
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Faux plafond
    . Moquette
    . Câblage informatique
    . Sanitaire privatif H/F
    . 4 places de parking

    TRANSPORT :
    . Bus Croix d’Arcueil (187, V4, 193), Jean-Marin Naudin (188, 197, N14)
    . RER B – Laplace
    . Autoroute : A6 /A86 / N20 / Périphérique
    . Grand Paris Express Bagneux (L15 fin 2026)

    CONDITIONSFINANCIERES :
    . Type de bail :Commercial
    . Durée : 3/6/9 ans
    . Fiscalité : TVA
    . Indice : ILAT
    . Indexation :Annuelle
    . Dépôt degarantie : 3 mois
    . Loyers et charges: Trimestriels et d'avance
    . Honoraires preneur: 30 % du loyer annuel HT

    N'hésitez pasà nous contacter pour une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 7 988 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 888 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 313 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Bureaux à Gonesse

    A louer bureaux rénovés 224m² à Gonesse

    Loyer mensuel
    3 325€
    Surface
    224 m²
    Montant au m²
    178€/m²/an
    Réseau-vous propose à la location à Gonesse (95), à proximité immédiate des transports en commun, au sein d'un immeuble en très bon état d'entretien, un plateau de bureaux de 224 m², entièrement rénové, lumineux et flexible, situé au premier étage, sans ascenseur, comprenant;


    - R+1: bureaux rénovés en open-space, local archives et techniques, wc H/F

    - 8 emplacements de stationnement inclus

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Open-space / cloisonnement possible

    - Faux plafond

    - Hauteur sous faux plafond: 2,70 m

    - Plinthes techniques

    - Climatisation réversible

    - Places de stationnement extérieurs: 8

    - Wc H/F privatifs

    - Immeuble sécurisé

    * Accessibilité:

    - Bus 25 au pied de l'immeuble

    - Gare Transilien ligne D Villiers Le Bel: 13 mn via bus

    - D 170: proximité immédiate

    - D17: 2 minutes

    - A1/A3/N104: 3 minutes

    - N2: 10 minutes

    * Conditions financières:

    - Loyer mensuel HT: 3.325 euros

    - Charges locatives et fiscalité mensuelles HT : 1.307 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC

    - Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT-HC

    - Honoraires rédaction du bail charge locataire: 1.500 euros HT.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 1 307 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Bureaux à Montreuil

    Bureaux 388m² à louer Montreuil Portes de Paris

    Loyer mensuel
    6 790€
    Surface
    388 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    A LOUER
    - Bureaux 388 m² PORTE DE PARIS
    Nous vous proposons cet espace de bureaux 388 m² idéalement situé aux Portes de Paris au sein d’un immeuble moderne. Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et le Château de Vincennes

    Très lumineux et entièrement décloisonné, cet espace en excellent état offre une grande liberté d’aménagement en bureaux fermés ou en open space selon vos besoins.
    Le plateau est équipé d'une climatisation réversible, baie de brassage et câblage, sanitaires et dispose de 13 places de parking en sous-sol.

    TRANSPORTS

    - Périphérique : Porte de Montreuil

    - Autoroute : A3
    - A4

    - Métro : Ligne 9

    - Nombreuses lignes de bus

    CARACTÉRISTIQUES

    - Accès sécurisé
    - Gardien

    - Ascenseur

    INFORMATIONS FINANCIÈRES

    - Loyer Bureaux : 6790€ HT/HC

    - Charges : 42€/m2 / an

    - Impôts et Taxes : 45,99€ /m2 / an

    - Loyer parking : 100€HT /U/mois

    - Fiscalité : TVA

    - Bail 3/6/9

    - Honoraires charge preneur

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 24 420 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 358 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 370 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 508015724
    Location Bureaux à Chaponost

    A louer bureaux de standing à Chaponost

    Loyer mensuel
    1 889€
    Surface
    105 m²
    Montant au m²
    216€/m²/an
    Au sein d'un très beau bâtiment idéalement placé au pied de Chaponost.
    Très bien desservi par les transports en commun :
    à 20 mètres du bus 12 (15 minutes du métro B Oullins donc Gare Part-Dieu en 30 minutes au total)
    à 80 mètres de la gare du Tram Train (Gorges de Loup en 15 minutes, métro D, donc Bellecour en moins de 30 minutes)
    à 1 minute du RD342 et à 10 minutes de l'A450.
    Parking privé en nombre. Ascenseur, accès PMR.

    Ces bureaux sont situés en R+2 et bénéficient d'une surface privative de 104,50 m² + terrasse privée de 71 m² et accès aux espaces communs : sanitaires, office à l'étage. Et au RDC, d'autres espaces mutualisés : salles de réunions, réfectoire, cuisine très bien équipée, salle de détente, jeux de boules, grande terrasse extérieur tout équipée (orientée sud)...

    NB : Eau, électricité, chauffage, climatisation, ménage, entretien du bâtiment et extérieurs et taxe foncière inclus dans les charges.

    Possibilité de porter la surface à 310.70 m² privatif.

    Un ensemble très accueillant offrant un cadre de travail confortable et privilégié !
    Ne tardez pas à visiter, ce bien est assez unique sur le territoire.

    Vous souhaitez visiter ? Appelez moi au .
    Ce bien vous est présenté par du cabinet

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 668 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 667 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    RCP 7953190/S17301065
    Location Bureaux à Montgermont

    Location bureaux 242m² à louer à Montgermont

    Loyer mensuel
    2 565€
    Surface
    242 m²
    Montant au m²
    127€/m²/an
    Location bureaux 242 m²
    - Montgermont
    - proche Rennes (35)
    Une opportunité unique pour votre activité professionnelle au sein d'un parc d'activités dynamique.

    Les locaux sont agencés en espaces ouverts avec quelques bureaux fermés :

    - 1 Open-Space de 148 m²

    - 5 Bureaux cloisonnés de 16 à 21 m²

    - Parking privé
    Leur flexibilité et leur état irréprochable en font un choix judicieux pour quiconque cherche à allier performance et bien-être au travail.
    L'immeuble est idéalement situé à proximité des rocades et des grands axes,
    Disponibilité: Immédiate
    Loyer annuel Hors Taxes / Hors Charges : 30 780€ (2 565€ mensuel)
    Bail commercial
    Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
    Que vous cherchiez à implanter votre siège social, à développer une antenne régionale ou à créer un espace collaboratif, cet emplacement est une pépite immobilière à ne pas manquer. Vous pouvez vous y installer sans délai, prêt à accueillir vos projets avec sérénité et professionnalisme.
    Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

    - Votre partenaire immobilier de confiance
    Contactez nos experts pour une visite ou pour toute information complémentaire.

    Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 130 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Soisy-sous-Montmorency

    Local professionnel 77m² à Soisy-sous-Montmorency

    Loyer mensuel
    2 980€
    Surface
    77 m²
    Montant au m²
    464€/m²/an
    vous propose à la location un local professionnel d’une surface de 77 m², situé dans un environnement résidentiel calme.
    Caractéristiques :
    Local neuf
    Climatisation et chauffage centralisé
    Accès PMR
    WC PMR privatif
    Salle de pause (4 m²)
    Place de stationnement privative sur site
    Accessibilité :
    Bus ligne 1511 – arrêt La Station
    À 15 minutes de la gare d’Enghien-les-Bains
    Conditions financières :
    Loyer : 2980 € TTC / mois (hors charges)
    Charges : 600 € / mois (eau, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, charges courantes)
    Régularisation annuelle selon dépenses réelles
    Dépôt de garantie : 5 960€ (2 mois hors charges)
    Fiscalité :
    Le locataire règle directement ses impôts liés à l’activité
    Remboursement de la quote-part de taxe foncière
    Informations complémentaires :
    Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Bureaux à Soisy-sous-Montmorency

    Local professionnel 15m² neuf et calme à Soisy

    Loyer mensuel
    770€
    Surface
    15 m²
    Montant au m²
    616€/m²/an
    vous propose à la location un local professionnel d’une surface de 15 m², situé dans un environnement résidentiel calme.
    Caractéristiques :
    Local neuf
    Climatisation et chauffage centralisé
    Accès PMR
    WC PMR privatif
    Salle de pause (4 m²)
    Place de stationnement privative sur site
    Accessibilité :
    Bus ligne 1511 – arrêt La Station
    À 15 minutes de la gare d’Enghien-les-Bains
    Conditions financières :
    Loyer : 770 € TTC / mois (hors charges)
    Charges : 150 € / mois (eau, électricité, entretien et nettoyage des parties communes, charges courantes)
    Régularisation annuelle selon dépenses réelles
    Dépôt de garantie : 1 540 € (2 mois hors charges)
    Fiscalité :
    Le locataire règle directement ses impôts liés à l’activité
    Remboursement de la quote-part de taxe foncière
    Informations complémentaires :
    Idéal professions libérales, bureaux ou activité tertiaire

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Bureaux à Annecy-le-Vieux

    Bureaux 200m² à louer PAE Les Glaisins à Annecy

    Loyer mensuel
    2 600€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    156€/m²/an
    BUREAUX A LOUER
    - PAE LES GLAISINS
    - ANNECY-LE-VIEUX (74940)

    Au sein du très recherché Parc d’Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de 200m², d'un très bon rapport loyer / standing, en R+2 d'un immeuble tertiaire.

    Le PAE des Glaisins constitue aujourd’hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.

    Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d’Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.

    Les bureaux sont climatisés et accessibles par ascenseur. Un grand parking en foisonnement devant le bâtiment est à disposition des occupants.

    Inclus dans les charges locatives : entretien ascenseur, climatisation, surveillance, espaces verts, eau du local, poubelles, déneigement, parties communes (eau, électricité, entretien) et quote part de taxe foncière.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 31 200€, soit 156€ HT HC / m² / an,

    - Provision pour charges locatives : 7 920€ / an.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 4 680 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Saint-Jacques-de-la-Lande

    Bureaux 231m² à louer à Saint-Jacques-de-la-Lande

    Loyer mensuel
    2 750€
    Surface
    231 m²
    Montant au m²
    143€/m²/an
    A Louer Bureaux 231 m²
    - Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
    - Proximité Aéroport
    Un espace professionnel dans un cadre stratégique

    Découvrez un espace professionnel plein de potentiel
    Imaginez un lieu où chaque détail peut être repensé pour refléter votre vision. Ces bureaux spacieux, actuellement libres et prêts à accueillir votre activité, vous offrent une toile blanche pour créer un environnement de travail sur mesure.

    Situé au premier étage, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle, idéale pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.

    Les atouts qui font la différence :
    Liberté totale : Occupé librement, cet espace est prêt à accueillir votre projet professionnel sans contraintes.
    Conformité ERP : Tous les critères de sécurité et d'accessibilité sont déjà respectés, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel.
    Parking privé : Un avantage pratique et rassurant pour vos clients et collaborateurs, situé à proximité immédiate de l'entrée.
    ️ Transformez cet espace en un lieu unique
    Que vous envisagiez d'y installer un coworking dynamique, un studio créatif ou encore des bureaux administratifs, ces locaux vous laissent une liberté totale pour concevoir un espace qui vous ressemble.

    Un emplacement stratégique
    Ce bien est idéalement situé pour capter l'attention de vos clients et partenaires. Proche des axes routiers majeurs et des transports en commun, il est facilement accessible tout en restant dans une zone d'activités dynamique et attractive. Les commodités à proximité immédiate (banques, restaurants, commerces) ajoutent une valeur inestimable à ce lieu, rendant vos journées de travail bien plus agréables.

    Commodités à proximité :
    En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des banques, des restaurants variés et des commerces de proximité pour subvenir à tous vos besoins quotidiens. En moins de 10 minutes en voiture, des centres commerciaux, des salles de sport et des écoles complètent ce tableau idyllique, faisant de cet emplacement un véritable atout pour votre activité.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-nous vous aider à donner vie à votre projet professionnel !

    - Votre partenaire immobilier de confiance

    Consultant en immobilier professionnel et commercial en Bretagne
    Réf. du bien LP51256
    - / n° de mandat : 10039
    Appelez-moi au |



    Honoraires de 9 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Orléans

    Très beau plateau de bureau 100m² à louer Orléans

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    204€/m²/an

    Nous proposons à la location ce très beau plateau de bureau aménagé de 100m².

    1
    - LOCALISATION :

    Orléans Est
    Localisé sur l'avenue des droits de l'Homme
    Au sein d'in immeuble construit dans le respect des dernières normes environnementales
    Accès direct au centre ville et aux grands axes routiers (tangentielle, autoroute)
    A moins de 5 minutes du centre-ville d’Orléans
    Arrêt de bus réseau TAO (ligne 4) au pied de l’immeuble,
    Station de tramway et parking relais à proximité,
    Très bonne visibilité
    18 000 véhicules par jour

    2
    - CARACTERISTIQUES:

    L'immeuble de bureaux au sein duquel vous vous implanterez développe 400 m²
    Il est édifié en R+1
    Il offre 2 bureaux et un grand open space ou salle de réunion.
    Il offre un accès à la fibre optique, est câblé RJ45
    5 places de parking privatives et une vingtaine de places communes

    3
    - CONDITIONS FINANCIERES:

    Il est proposé au conditions suivantes:Loyer: 1.700€HTHC/mois soit 20.400€/HT/AN
    Charges mensuelles: 110€
    Taxe foncière indicative: 1.900€
    Type de bail: Commercial 369
    Disponible immédiatement

    Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou sur .

    cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 491.254.413
    RCP 7953190/S17667735
    Location Bureaux à Vélizy-Villacoublay

    A louer bureau CC Westfield à Vélizy-Villacoublay

    Loyer mensuel
    2 250€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Face au centre commercial Westfield, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau de 225 m2, en étage avec ascenseur.
    (Différentes surfaces disponibles de 175m2, 226m2, 278,m2, 480m2, ou réunir des surfaces pour des plateau beaucoup plus grands)

    Transport:
    Emplacement stratégique au cœur de Vélizy, parfaitement desservi par les transports : tramway T6 à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble et accès rapide au RER C (Chaville–Vélizy). Accès immédiat aux axes A86 et N118 facilitant les déplacements vers Paris, Saclay et Orly.

    Transports en commun:
    -Tramway Tramway T6
    Stations à proximité immédiate (Dewoitine, Inovel Parc Nord, Vélizy 2) accessibles à pied en quelques minutes.
    → Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay RER RER C
    Gare Chaville–Vélizy à proximité. carre-velizy
    → Accès rapide à Paris (Austerlitz), Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines.
    -Bus
    Nombreuses lignes au pied ou à proximité immédiate desservant :
    * Pont de Sèvres
    * Versailles
    * zones d’activités de Vélizy et plateau de Saclay
    -Accès routiers
    Accès direct aux grands axes :

    *A86 (rocade parisienne)
    *N118(Paris – Saclay – Orsay)
    *N12
    → Permet de rejoindre :
    Paris en ~15-20 minutes (hors trafic)
    Aéroport d’Orly rapidement
    pôles économiques (Saclay, Versailles, La Défense via A86)

    Accessibilité globale

    * Proximité de l’aéroport de Paris-Orly
    * Quartier tertiaire très bien desservi, idéal pour salariés et visiteurs

    L'immeuble de bureaux, comprenant: des places de parking en sous sol, et extérieurs dont des places voiture électrique.

    Elément financier:
    Loyer 27 000€ HT HC/ an soit 2 250€/mois
    Charges 10 815€ HT/an soit 901€/mois hors électricité (424€/mois)
    Taxe Foncière et Bureau, Parking 6 755€ HT/an soit 563€/mois.
    Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT et/ou caution solidaire, ou GAPD
    Honoraire a la charge preneur de 15% HT du loyer annuel HTHC



    Consultant en Immobilier d'entreprise
    - est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.



    Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : -FONTAINE
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 111111111
    Location Bureaux à Vélizy-Villacoublay

    A louer bureau CC Westfield à Vélizy-Villacoublay

    Loyer mensuel
    1 740€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Face au centre commercial Westfield, Dans un immeuble entièrement rénové. Bureau de 175 m2, en étage avec ascenseur.
    (Différentes surfaces disponibles de 175m2, 226m2, 278,m2, 480m2, ou réunir des surfaces pour des plateau beaucoup plus grands)

    Transport:
    Emplacement stratégique au cœur de Vélizy, parfaitement desservi par les transports : tramway T6 à quelques minutes à pied, nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble et accès rapide au RER C (Chaville–Vélizy). Accès immédiat aux axes A86 et N118 facilitant les déplacements vers Paris, Saclay et Orly.

    Transports en commun:
    -Tramway Tramway T6
    Stations à proximité immédiate (Dewoitine, Inovel Parc Nord, Vélizy 2) accessibles à pied en quelques minutes.
    → Liaison directe vers Châtillon (métro ligne 13) et Viroflay RER RER C
    Gare Chaville–Vélizy à proximité. carre-velizy
    → Accès rapide à Paris (Austerlitz), Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines.
    -Bus
    Nombreuses lignes au pied ou à proximité immédiate desservant :
    * Pont de Sèvres
    * Versailles
    * zones d’activités de Vélizy et plateau de Saclay
    -Accès routiers
    Accès direct aux grands axes :

    *A86 (rocade parisienne)
    *N118(Paris – Saclay – Orsay)
    *N12
    → Permet de rejoindre :
    Paris en ~15-20 minutes (hors trafic)
    Aéroport d’Orly rapidement
    pôles économiques (Saclay, Versailles, La Défense via A86)

    Accessibilité globale

    * Proximité de l’aéroport de Paris-Orly
    * Quartier tertiaire très bien desservi, idéal pour salariés et visiteurs

    L'immeuble de bureaux, comprenant: des places de parking en sous sol, et extérieurs dont des places voiture électrique.

    Elément financier:
    Loyer 20 880€ HT HC/ an soit 1740€/mois
    Charges 8 364€ HT/an soit 697€/mois hors électricité (319€/mois)
    Taxe Foncière et Bureau, Parking 5 224€ HT/an soit 435,33€/mois.
    Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT et/ou caution solidaire, ou GAPD
    Honoraire a la charge preneur de 15% HT du loyer annuel HTHC



    Consultant en Immobilier d'entreprise
    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    : -FONTAINE
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 111111111
    Location Bureaux à Chantepie

    Bureaux spacieux lumineux 71m² à louer à Chantepie

    Loyer mensuel
    1 300€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    220€/m²/an
    Bureaux 71 m²
    - Ville dynamique en périphérie de Rennes (35)
    Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, idéal pour installer votre entreprise ou développer vos activités professionnelles. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien vous offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
    Localisation : Chantepie
    Descriptif du Bien :
    3 bureaux + Kitchenette + Sanitaires
    Conditions de location :
    Loyer mensuel : 1 300€ TTC soit 15 600€ annuel TTC
    Charges mensuelles : 60€ soit 720€ annuel
    Taxe foncière : 818€ à la charge du preneur
    Honoraires : 5 616€ TTC à la charge du preneur
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 808 / Mandat n° 1526
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 5 616 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM