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    Location de Bureaux en Luxembourg

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Bureaux à Rennes

    Bureaux divisibles dès 12m² à louer à Rennes

    Loyer mensuel
    2 000€
    Surface
    58 m²
    Montant au m²
    414€/m²/an
    Bureaux divisibles à louer à RENNES (35)
    - Idéal professions libérales
    Découvrez ces bureaux refaits à neuf situés dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec une surface de 58 m² au rez-de-chaussée, ces locaux sont divisibles à partir de 12 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins professionnels.
    Idéal professions médicales ou paramédicales
    Localisation : RENNES (secteur Cleunay-Arsenal-Redon)
    Descriptif du Bien :
    3 Bureaux + Salle d'attente + WC PMR pour une surface totale de 58 m²
    Parking à proximité
    Fibre
    Conditions financières (*):
    Loyer annuel (*) HT/HC : 24 000€ (soit 2 000€ HT/HC Mensuel)
    Charges mensuelles : 150€
    Taxe foncière : 843€
    Honoraires : 7 200€ HT (soit 8 640€ taxes comprises)
    Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HC
    (*) conditions financières adaptées en cas de division
    Disponibilité : 15 Mars 2026
    Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à moins de 10 minutes à pied et un métro accessible en 15 minutes. Une crèche et un collège sont également à proximité, offrant des solutions pratiques pour les parents travailleurs.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 783 / Mandat n° 1504
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Plérin

    Plateau divisible à partir de 160m² à louer Plérin

    Loyer mensuel
    5 140€
    Surface
    514 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Saint-Brieuc (22)
    - Plateau divisible, Spacieux et Moderne
    - Idéal pour votre Entreprise
    Découvrez cet espace de travail généreux en surface, situé dans un cadre dynamique et propice à la réussite de votre entreprise. Avec une surface divisible à partir de 160 m², cet espace offre une flexibilité inégalée pour s'adapter à vos besoins évolutifs.

    Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Les vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère inspirante et propice à la collaboration.

    Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.

    Éligibles à la fibre optique, ces bureaux sont prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement connecté et performant. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise les moyens de prospérer dans un cadre exceptionnel.

    Localisation : Saint-Brieuc (22)
    Descriptif du Bien :
    Plateau de bureaux de 514 m² divisible à partir de 160 m²
    Niveau : R+1
    Stationnement : 25 places
    * Possibilité d’aménagement sur mesure en fonction de votre cahier des charges pour un espace optimisé et adapté à votre activité
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer annuel HT/HC : 61 680€ (120€ / HT / m²)
    Provision pour charges locatives : 29€ / HT / m²
    + Remboursement taxe foncière
    Honoraires partagés à 50/50 entre le Bailleur et le Preneur soit 9 252€ Hors taxes (11 102,40€ taxes comprises) à la charge du preneur
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien VP 765 / Mandat n° 1487
    La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 9 252 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 242,17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 420 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Rennes

    Bureaux modulables et divisibles à louer à Rennes

    Loyer mensuel
    5 063€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    135€/m²/an
    Rennes (35) à Louer Bureaux Spacieux Modulables et divisibles
    Venez découvrir cet espace de travail généreux et lumineux, situé dans un cadre dynamique et propice à la productivité. Avec une surface divisible à partir de 185 m², cet espace offre une flexibilité exceptionnelle pour s'adapter à vos besoins professionnels.

    Localisation : Rennes (35)

    Descriptif du Bien :
    Bureaux de 450 m² divisibles à partir de 185 m²
    Niveau : R+1
    Parking : 6 places en extérieur + 8 places en option en sous-sol
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer annuel HT/HC : 60 750€
    Charges locatives : Provision 32€ HT / m² / an
    + Remboursement Taxe foncière
    Honoraires HT partagés avec le Bailleur à 50/50 soit 9 112,50 (10 935 TTC) à la charge du preneur
    Situé dans un quartier bien desservi, la présence de plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied vous permettra de profiter de pauses déjeuner variées et agréables.
    Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise un espace de travail inspirant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ces bureaux .
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 763 / Mandat n° 1486
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 9 113 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 188 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Cesson-Sévigné

    Bureaux modernes 292m² à louer à Cesson-Sévigné

    Loyer mensuel
    2 920€
    Surface
    292 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Bureaux Spacieux et Modernes à Louer
    - Idéal pour installer vos activités
    A Cesson-Sévigné (35), situé dans un environnement privilégié, ce bien immobilier professionnel est parfait pour une entreprise en quête d'espace et de tranquillité.
    Situé à proximité de plusieurs commodités, cet ensemble de bureaux est idéal pour une entreprise en pleine expansion.
    Localisation : Cesson-Sévigné (35)
    Descriptif du Bien :
    Bureaux de 292 m² (2 plateaux communicants de 231 et 61 m²)
    Niveau : R+2
    Parking : 17 places
    Conditions financières :
    Bail commercial
    Loyer annuel HT/HC : 120€ / m² (soit 35 040€)
    Charges locatives : Provision 24€ HT / m² / an
    + Remboursement taxe foncière
    Honoraires partagés à 50/50 avec le Bailleur soit 5 256€ HT à la charge du Preneur
    Ne manquez pas cette opportunité unique d'intégrer des locaux redécorés sols et murs
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou, par courriel à
    Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Réf. du Bien LP 761 / Mandat n° 1485
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

    Honoraires de 5 256 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 584 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 760 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    Location Bureaux à Metz-Tessy

    A louer bureaux à Park Nord 91m² Annecy

    Loyer mensuel
    1 440€
    Surface
    91 m²
    Montant au m²
    190€/m²/an
    Disponible à la location, au sein du parc d'activité de Park Nord, à proximité immédiate du péage Annecy-Nord et des grands axes, un plateau de bureaux de 91m² au 3ème niveau sur 4 d'un immeuble tertiaire de standing (immeuble l'Astrolabe).

    L'immeuble dispose de prestations de qualité pour ses occupants.

    Un grand parking de copropriété privatif est à disposition des collaborateurs de Park Nord.

    Tout est inclus dans les charges : salle réunion partagée sur réservation avec une capacité de 19 personnes, nettoyage des parties communes, consommation électrique (comprenant le chauffage, la climatisation et les éclairages), consommation d'eau, alarme, quote-part de la taxe foncière, la vérification électrique et entretien de la climatisation, la participation aux charges du site Park Nord.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans ou convention d'occupation précaire,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 17 290€ (190€ HTHC / m² / an),

    - Provision pour charges : 66€ HT / m² / an tout compris (1 882€ de taxe foncière incluse).

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 2 593 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Juvignac

    Bureau de 57m² à louer à Juvignac N109/A75

    Loyer mensuel
    792€
    Surface
    57 m²
    Montant au m²
    167€/m²/an
    Juvignac

    Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate de la N109/A75,

    de l'agence vous propose un bureaux à louer de 57 m² en R+1 avec ascenseur dans un ensemble immobilier multi-utilisateur, avec une offre de restauration à proximité.

    ACCESSIBILITÉ
    Nationale 109 et A75 à proximité
    Deux lignes de bus à proximité.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Dans un bâtiment dédidé à ades activités médicales et tertiaires situé au 1er étage avec ascenseur, le bureau de 57 m² est composé de trois pièces de :

    - Un bureau pouvant faire office de salle d’attente, accueil ou bureau de 13 m²

    - Deux bureaux avec lumière naturelle directe de 12 m² et 16 m²

    - Une pièce avec un évier et baie de brassage.

    - Accessibilité PMR

    - Toilettes H/F/PMR sur le palier

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Carrelage au sol.

    - Faux plafond avec éclairage par néons.

    - Climatisation réversible.

    - Le local est équipé de la fibre.

    CONDITIONS FINANCIÈRES
    Loyer mensuel HT HC : 791,67 €
    Charges locatives mensuelle HT HC : 165,83 €
    Soit un loyer CC HT Mensuel : 957,50 €
    Règlement des loyers trimestriel d'avance.

    Foncier et taxe TEOM : 1 132,00 € HT/an (à payer en une seule fois) en sus.

    Fiscalité : TVA
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
    Bail notarié, Les frais de rédaction sont à la charge du preneur et équivalents à un mois de loyer.
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

    DISPONIBILITÉ : Immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 375 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Nîmes

    Local 90m² Médical/Tertiaire à louer à Nîmes

    Loyer mensuel
    2 070€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    276€/m²/an
    NIMES
    - Proche Ville Active

    de l'agence vous propose à la location un local de 90 m² utiles environ situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Tertiaire/Médical en R+3.

    LOCALISATION :

    - Situé dans une zone d'activité commerciale et bureaux

    - Proximité sortie d'autoroute

    - Parking public à proximité.
    Activités déjà présentes : Cabinet de kiné en périnéologie, un cabinet d'expertise comptable, un centre de massage et bien-être.

    DESCRIPTIF DU LOCAL :
    Immeuble en R+3 dédié à des activités tertiaires et médicale, le local situé au 1ier étage, avec accès par un ascenseur, se décompose de la façon suivante :

    - Surface de 90 m² composé d'un openspace de 80 m² + un bureau de 10 m².

    - Salle d'attente, cuisine équipée et toilettes communes .

    - Possibilité de louer des places de parkings en sus du loyer.

    CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

    - Immeuble Fibré.

    - Faux plafonds.

    - Climatisation réversible.

    - ERP5

    - Carrelage

    - Peinture aux murs.
    Les charges locatives comprennent les charges locatives, ascenseur privatif, eau, alarme, internet et ménage.Pas de facture d'électricité celle-ci est incluse dans le loyer.

    CONDITIONS FINANCIERES :

    - Loyer mensuel HC de 2 070,00 € (non soumis à la TVA)

    - Charges locatives mensuelles de : 215,00 €

    - Taxe foncière de 225,00 €
    Soit un loyer mensuel CC de : 2 510,00 €

    Location des parkings en sus, nous consulter.

    - Type de Bail 3/6/9 ou professionnel.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %)

    - 2 mois de dépôt de garantie.


    - Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC

    - Disponibilité : immédiate.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 3 726 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 140 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C
    Location Bureaux à Blagnac

    A louer bureaux empl recherché Blagnac Fontgrasse

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Bureaux 100 m² – Blagnac Fontgrasse – Emplacement recherché

    À louer, bureaux fonctionnels et lumineux de 100 m² situés dans la zone prisée de Fontgrasse à Blagnac, à proximité immédiate du tram (Brassens) et des axes principaux.

    Configuration optimale : accueil + 4 bureaux cloisonnés (11 à 17 m²), espace archives avec baie de brassage, kitchenette. Locaux en très bon état, climatisation réversible récente, fibre, nombreux rangements.
    Environnement calme, accès indépendant, 3 places de parking sécurisées. Jardin partagé pour vos pauses.

    Idéal pour activités tertiaires (informatique, conseil, comptabilité…).
    À proximité immédiate des commerces et services, à 10 min de l’aéroport et du MEETT.
    Produit rare sur le secteur – disponible rapidement

    Conditions commerciales:
    Loyer : 1 000 € HT HC / moisCharges : 190 € HT / moisHonoraires :preneur: 1800 € HT

    Contact:

    -
    Tel:
    Mail:

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. 190 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Annecy

    Bureaux à louer proche gare d'Annecy

    Loyer mensuel
    7 662€
    Surface
    497 m²
    Montant au m²
    185€/m²/an
    BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy proche gare et grands axes.

    Idéalement situés au 21 avenue des Hirondelles à Annecy, au sein de l’immeuble tertiaire Le Citadelle, nous vous proposons deux plateaux de bureaux disponibles à la location.

    Situé dans un secteur tertiaire dynamique et recherché d’Annecy, l’immeuble bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vos équipes profitent d’un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

    L’accès est également optimal grâce à la proximité directe de la rocade annécienne, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles économiques de l’agglomération. L’autoroute Autoroute A41 est accessible en quelques minutes, facilitant les connexions vers Genève, Chambéry ou encore Lyon.

    Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, attractivité et confort de travail, un véritable atout pour votre activité et votre image.

    Lot 1 – R+1

    - Surface : 301,8 m² environ

    - Plateau de bureaux lumineux et fonctionnel

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 833€, soit 4 653€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

    - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

    - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.


    Lot 2 – R+3

    - Surface : 196 m² environ

    - Plateau en étage élevé, offrant un cadre de travail agréable

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 260€, soit 3 022€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

    - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

    - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.

    Les + du bien : immeuble tertiaire reconnu, parkings extérieurs privatifs inclus, plateaux modulables selon vos besoins, accessibilité optimale.

    Une opportunité rare sur le secteur annécien, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement stratégique et valorisant.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 13 791 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Annecy

    Bureaux à louer immeuble le citadelle à Annecy

    Loyer mensuel
    4 653€
    Surface
    301 m²
    Montant au m²
    186€/m²/an
    BUREAUX À LOUER – IMMEUBLE LE CITADELLE – Annecy proche gare et grands axes.

    Idéalement situés au 21 avenue des Hirondelles à Annecy, au sein de l’immeuble tertiaire Le Citadelle, nous vous proposons deux plateaux de bureaux disponibles à la location.

    Situé dans un secteur tertiaire dynamique et recherché d’Annecy, l’immeuble bénéficie d’un positionnement particulièrement stratégique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vos équipes profitent d’un environnement de travail agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.

    L’accès est également optimal grâce à la proximité directe de la rocade annécienne, permettant de rejoindre rapidement les différents pôles économiques de l’agglomération. L’autoroute Autoroute A41 est accessible en quelques minutes, facilitant les connexions vers Genève, Chambéry ou encore Lyon.

    Cette localisation offre ainsi un équilibre idéal entre accessibilité, attractivité et confort de travail, un véritable atout pour votre activité et votre image.

    Lot 1 – R+1

    - Surface : 301,8 m² environ

    - Plateau de bureaux lumineux et fonctionnel

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 55 833€, soit 4 653€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

    - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

    - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.


    Lot 2 – R+3

    - Surface : 196 m² environ

    - Plateau en étage élevé, offrant un cadre de travail agréable

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 36 260€, soit 3 022€ / mois (185 € HT HC / m² / an),

    - Charges locatives : provision de 48€ HT / m² / an,

    - Taxe foncière et Taxe sur les Ordures Ménagères : 16€ HT / m² / an.

    Les + du bien : immeuble tertiaire reconnu, parkings extérieurs privatifs inclus, plateaux modulables selon vos besoins, accessibilité optimale.

    Une opportunité rare sur le secteur annécien, idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement stratégique et valorisant.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 8 375 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Annecy-le-Vieux

    Bureaux neufs au PAE les Glaisins Annecy-Le-Vieux

    Loyer mensuel
    2 900€
    Surface
    131 m²
    Montant au m²
    266€/m²/an
    DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – BUREAUX NEUFS AU PAE LES GLAISINS – ANNECY-LE-VIEUX

    Au sein du très recherché Parc d’Activités Économiques des Glaisins, nous vous proposons la dernière surface disponible à la vente ou à la location dans l’immeuble tertiaire neuf « L’Atelier du Cairn »
    - -> IMMEUBLE LIVRÉ

    Le PAE des Glaisins constitue aujourd’hui le pôle tertiaire le plus dynamique et le plus valorisé du bassin annécien. Il accueille de nombreuses entreprises locales et nationales dans un environnement qualitatif, structuré et en constante évolution.

    Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A41, des grands axes et à quelques minutes du centre-ville d’Annecy, en fait une adresse incontournable pour toute société souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre de travail attractif.

    La rareté du foncier et des disponibilités neuves sur ce secteur renforce encore davantage son attractivité et la pérennité des valeurs immobilières.

    Au sein de cet environnement premium, l’immeuble « L’Atelier du Cairn » s’inscrit comme une réalisation moderne, répondant aux dernières normes environnementales, notamment la réglementation RE 2020, et visant une certification BREEAM Good.

    Il offre des prestations de qualité, faux plafonds, ascenseur, locaux vélos sécurisés, ainsi que des stationnements en sous-sol. Les plateaux sont livrés aménagés hors cloisonnement, permettant à chaque utilisateur d’adapter les espaces à son organisation et à son image.

    DERNIER LOT DISPONIBLE :

    - R+1 – Lot n°5

    - Surface : 131 m²

    - Quote-part de parties communes : 20,30 m²

    - 3 stationnements privatifs inclus en sous-sol
    --> Prix de vente : 595 000 € HT

    Il représente une excellente opportunité pour un utilisateur souhaitant s’implanter durablement dans un environnement tertiaire de référence, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé.

    Une mise à la location est également envisageable, aux conditions suivantes :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 34 800€, soit 2 900€ mensuel (230€ HT HC / m² / an),

    - Stationnement en sus : 1 200€ HT / an / place,

    - Charges locatives et taxe foncière en sus refacturées au preneur.

    Dans un secteur où l’offre locative neuve est particulièrement limitée, ce type de surface suscite un intérêt fort et rapide.
    Cette opportunité s’adresse à des entreprises exigeantes, sensibles à la qualité de leur implantation et à l’image qu’elles renvoient, tout en recherchant un emplacement stratégique et pérenne.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Chaponost

    A louer bureaux de standing à Chaponost

    Loyer mensuel
    5 617€
    Surface
    374 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Au sein d'un très beau bâtiment idéalement placé au pied de Chaponost.
    Très bien desservi par les transports en commun :
    à 20 mètres du bus 12 (15 minutes du métro B Oullins donc Gare Part-Dieu en 30 minutes au total)
    à 80 mètres de la gare du Tram Train (Gorges de Loup en 15 minutes, métro D, donc Bellecour en moins de 30 minutes)
    à 1 minute du RD342 et à 10 minutes de l'A450.
    Parking privé en nombre. Ascenseur, accès PMR.

    Ces bureaux sont situés en R+2 et bénéficient d'une surface privative de 310.70 m² + terrasses privées de 180 m² et accès aux espaces communs : sanitaires, office à l'étage. Et au RDC, d'autres espaces mutualisés : salles de réunions, réfectoire, cuisine très bien équipée, salle de détente, jeux de boules, grande terrasse extérieur tout équipée (orientée sud)...

    NB : Eau, électricité, chauffage, climatisation, ménage, entretien du bâtiment et extérieurs et taxe foncière inclus dans les charges.

    Possibilité de diviser la surface à partir de 104.50m² privatif.

    Un ensemble très accueillant offrant un cadre de travail confortable et privilégié !
    Ne tardez pas à visiter, ce bien est assez unique sur le territoire.

    Vous souhaitez visiter ? Appelez moi au .
    Ce bien vous est présenté par du cabinet

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 10 110 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 985 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 850 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    RCP 7953190/S17301065
    Location Bureaux à Annecy

    A louer bureaux 447m² zone du Pont de Tasset

    Loyer mensuel
    6 852€
    Surface
    447 m²
    Montant au m²
    184€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX 447 m² – ZONE DU PONT DE TASSET (MEYTHET)

    Au cœur de la zone d’activité du Pont de Tasset à Annecy (secteur Meythet), ces bureaux développent une surface de 447 m² situés au 1er étage (sans ascenseur). Ils bénéficient d’un aménagement tertiaire structuré, fonctionnel et immédiatement exploitable.

    L’environnement constitue un véritable atout. Le secteur du Pont de Tasset est l’un des pôles économiques majeurs de l’ouest annécien, regroupant de nombreuses entreprises et services. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers et un accès rapide à l’autoroute A41, permettant de rejoindre facilement le centre d’Annecy, Genève ou Chambéry.

    À quelques minutes à pied, le Parc Dassault, en bordure du Fier, offre un cadre naturel privilégié avec parcours de santé, espaces verts et cheminements piétons. Ce véritable poumon vert permet aux collaborateurs de courir, marcher ou se détendre entre midi et deux, apportant une dimension qualitative et différenciante au lieu de travail.

    Les bureaux sont climatisés (climatisation réversible) et organisés autour de plusieurs espaces distincts comprenant des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion ainsi que des espaces supports. L’agencement actuel permet une installation rapide tout en restant modulable selon les besoins de l’entreprise. L’ensemble est lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire structurée.

    Les prestations incluent des sanitaires hommes / femmes, une douche ainsi qu’un espace cuisine, renforçant le confort des équipes, notamment dans un environnement propice aux mobilités douces et aux activités sportives.

    Un grand parking extérieur clôturé et sécurisé accompagne l’immeuble, avec 12 places de stationnement privatives incluses dans la location, un avantage rare sur le secteur pour les collaborateurs et les visiteurs.

    Ces bureaux conviendront parfaitement à une société de services, un cabinet d’ingénierie, un siège régional ou toute activité tertiaire recherchant accessibilité, stationnement et qualité d’environnement de travail.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 82 230,12€, soit 6 852,51€ mensuel (184€ HT HC / m² / an),

    - Charges locatives (montant indicatif) : Provisions de 100€ mensuelles.

    - Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 12 334 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Bureaux à Montpellier

    Cabinet médical pour généralistes à Montpellier

    Loyer mensuel
    615€
    Surface
    22 m²
    Montant au m²
    335€/m²/an
    Montpellier
    - Quartier Hopitaux Facultés

    de l'agence vous propose à la location au sein d'un Pôle médical, 2 cabinets médicaux à louer pour des médecins généralistes uniquement.

    LOCALISATION :

    - Quartier mixte étudiants/Logements

    - A 280 m de l'arrêt de bus Eugène Bataillon
    - La Navette.

    - Hôpitaux et universités à proximité.

    DESCRIPTION DU LOCAL :
    Le Pôle Médical est composé de 8 cabinets répartis de la façon suivante : 4 cabinets au RDC et 4 cabinets à l'étage, le bâtiment est neuf aux normes ERP 5 avec ascenseur, salle d'attente commune à chaque niveau et toilette PMR au RDC.

    Chaque cabinet possède 1 point d'eau privatif, ils sont climatisés, non meublés et prêt à l'emploi.

    Actuellement présent dans le Pôle Médical :
    3 médecins, une infirmière, une psychomotricienne et une nutritionniste.

    Les locaux sont disponibles uniquement pour des activités de médecins généralistes :

    A l'étage :
    Cabinet n°6
    - d'une surface de 24,27 m² dont 15,26 m² utiles + 9,01 m² de parties communes.
    Cabinet n°7
    - d'une surface de 21,72 m² dont 13,66 m² utiles + 8,06 m² de parties communes.

    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    Pour le Cabinet n°7

    - Loyer mensuel HT/HC de 615,00 €.

    - Charges locatives mensuelles HT (estimation) de: 50,00 €.
    représentant la Taxe Foncière et TEOM et les charges de du Pôle Médical.

    - Loyer charges comprises HT de 665,00 €
    Soit un loyer mensuel CC TTC de 798,00 €

    Le second cabinet disponible au prix de 880,80 € TTC CC par mois pour le Cabinet 6.


    - Règlement mensuel d'avance.

    - Dépôt de garantie d'un mois.


    - Bail professionnel ou bail commercial 3/6/9 (uniquement sur demande du professionnel)

    - Frais de rédaction de bail à la charge du futur Preneur 500,00 € TTC.

    - Fiscalité : T.V.A. (20 %).

    - Les honoraires d'agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT HC.

    - Disponibilité : immédiatement.

    Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
    - Mail :
    - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 615 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 439.903.279
    RCP 7953190/CAD7C

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM