À vendre local commercial 140m² avec vitrine Caen

Au cœur de la Suisse Normande – Les Monts d'Aunay, à 30 minutes de Caen, 40 minutes de la mer et 2h45 de Paris – Dans un écrin de verdure bordé par les bois, avec accès direct au GR 221 – bien desservi et à 5 minutes des commerces.
Grand corps de ferme du XVIIeme siècle offrant 1700m2 de bâtis sur 4ha de terrain, dont 882m2 refaits à neuf, aménagés et meublés, alliant charme de l'ancien et confort des équipements modernes.
Le domaine abrite 5 bâtiments de charme, pouvant accueillir 60 couchages, dont : une maison d'habitation de 170m2, 5 chambres d'hôtes, un gite indépendant 3 épis de 19 couchages, une salle de réception avec cuisines traiteurs ; des espaces de stockages, ateliers, buanderie, bureaux, 3 mobil homes de 27m2, mais également des espaces extérieurs abrités, terrasses, grande halle pour l'organisation d'évènements.
Le domaine offre un fort potentiel de développement, avec 500m2 d'espaces supplémentaires aménageables (bâtis et toiture en parfait état).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 269 000 € HT + 10 152 € TVA, soit 1 279 152 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 218 240 € HT + 0 € TVA, soit 1 218 240 € TTC
Honoraires d'agence : 50 760 € HT + 10 152 € TVA, soit 60 912 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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