DAB locaux de 2 restaurants littoral Montpellier 6060 € ( N° 2318804,A)

Loyer mensuel

6 060€

D.A.B.

132 000 €

Surface

311 m²

Montant au m²

234€/m²/an

Sur le Port d'une très réputée station balnéaire de l'Hérault (34) sur un emplacement n°1 offrant une très belle visibilité, nous vous proposons la vente de ce droit au bail de 2 locaux côte à côte pour une surface total de 310 m² env (1er local de 135 m²+2ème local de 175 m²) avec terrasses, bar, cuisine (détail nous consulter), Précédemment exploités en restaurants et actuellement libres .Travaux de rafraichissement à prévoir ainsi que le remplacement du matériel ce qui explique le prix particulièrement attractif de 132 000 Euros FAI (C.A des précédents exploitants était supérieur à 1 MEuros ) , A visiter rapidement....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 132 000 €

Loyer mensuel : 6 060 € (233.88 €/m²/an)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 311 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 132 000 € - Loyer mensuel : 6 060 € (233.88 €/m²/an)

Surface de 311 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 3565

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

15.93 €/m²/mois Droit au bail médian

22.86 €/m²/mois Droit au bail haut

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* Surface commerciale : Environ 15 m²
* Droit de terrasse : Environ 3.5 m²
* Espace WC et réserve : Environ 20 m²
* Accès aux communs : Immeuble Haussmannien très bien entretenu
* Prévoir un rafraîchissement pour la réserve avec de belles hauteurs sous plafond
* Clientèle ciblée : CSP+
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Restrictions commerciales : Tout commerce envisageable sauf restauration (pas d'extraction possible)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien : 271 000,00 €
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Honoraires TTC : 8,40 %
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Grand local commercial très bien placé