Vente bureaux 340m² quartier prisé de Carcassonne 399000 € ( N° 2605180,A)

Vente bureaux 340m² quartier prisé de Carcassonne

Prix de vente

399 000€

Surface

340 m²

Montant au m²

1 174€/m²

- Dans un quartier prisé de l'hypercentre de Carcassonne, superbe immeuble d'époque de 3 étages, d'une superficie de 340 m2 environ à rénover, avec des espaces de parking dans sa cour intérieure.Potentiel pour tous projets : bureaux, cabinet de professions libérales, appartements...Son prestige et son emplacement en font un bien exceptionnel : à saisir !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 4110 et classe CLIMAT C indice 18. Mme (ID 67141), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 399000 € (1 173,53 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 340 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 399000 € (1 173,53 €/m²)

Surface de 340 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1882099

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Bureaux

2768 €/m² Prix bas

2850 €/m² Prix médian

2923 €/m² Prix haut

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Excellente rénovation avec des vitres occultantes et insonorisées dans tout le cabinet. Décoration et aménagement de très bon goût. Ce lieu est idéal pour des professions médicales ou paramédicales, des thérapeutes, des esthéticiennes... Il y a la place pour l'activité de 3 professionnels ou thérapeutes, avec pour chaque bureau de consultation une salle d'attente attitrée.
Contactez-moi pour le visiter au plus vite!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 391 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 221 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 209 000 € HT + 0 € TVA, soit 209 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407