Vente bureaux 255m² Carcassonne Palais de justice
Prix de vente225 000 €
Surface255 m²Montant au m²882,35 €/m²
vous présente:
Local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du Palais de Justice.
Transformable en habitation.
Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m².
Le bâtiment se compose comme suit:
- En rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants.
-Au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant.
Points positifs:
- Vitrage en aluminium
- Toiture arrière refaite en septembre 2025: panneau acier sandwich isolé JI Roof 1000, le reste de la toiture constituée de tuiles, à été révisée en Octobre 2026
- Possibilité de rendre facilement indépendant le haut du bas
- Local situé en zone U2a
- Possibilité de changer la destination du bâtiment vers de l'habitation (dans le respect du PLU)
Le local est situé à 400m de la place Carnot et 800 m de la Gare Sncf
Des questions ? Contactez moi sans plus attendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 214 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
Local actuellement à usage de bureaux, situé dans le quartier du Palais de Justice.
Transformable en habitation.
Il propose une surface de 255 m² répartie sur un rez-de-chaussée de 156 m² et un étage de 99 m².
Le bâtiment se compose comme suit:
- En rdc, une large entrée, suivi d'une grande pièce de 142 m², une cuisine de 7,4 m², ainsi que 2 wc indépendants.
-Au 1er étage, une grande pièce lumineuse de 84 m², donnant sur baie vitrée d'une longueur de 4,2m, suivi d'un bureau séparé de 8 m² et d'un wc indépendant.
Points positifs:
- Vitrage en aluminium
- Toiture arrière refaite en septembre 2025: panneau acier sandwich isolé JI Roof 1000, le reste de la toiture constituée de tuiles, à été révisée en Octobre 2026
- Possibilité de rendre facilement indépendant le haut du bas
- Local situé en zone U2a
- Possibilité de changer la destination du bâtiment vers de l'habitation (dans le respect du PLU)
Le local est situé à 400m de la place Carnot et 800 m de la Gare Sncf
Des questions ? Contactez moi sans plus attendre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 214 875 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € HT + 2 025 € TVA, soit 12 150 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux