Vente bureaux axe très passant RN7 Courthezon

PRÉSENTE

A VENDRE BUREAUX
Sur une superficie de 211M2 répartis en RDC PMR 23M2 et R+1 187M2 non PMR. En bordure d'un axe très passant, la RN7 (55 000 voitures par jour), proche de la sortie d'autoroute Orange Sud (3KM). Très belle visibilité en bordure de RN7, très facile d'accès.
Proche des ZAC Carrefour et Orange les Vignes, proche de la ZI du Coudoulet et de Grange Blanche.
Exposition Sud-Est, beaucoup de luminosité, parkings privés 4 places plus
parking pour le public à disposition.
Actuellement RDC 24M2 aménageable en accueil, bureau ou autre.
À l'étage, hall d'accueil 15,38M2, WC 5,59M2, Salle de Réunion 38,65M2, Bureau avec 2 fenêtres 22,6M2 (vue RN7 et champs, Salle Open Space 4 fenêtres 103M2 (2 sur RN7 et champs, 2 sur parking).
Le tout est modulable, structure parpaings, bardage et toit neuf, hauteur sous plafond 2,4M, sanitaires, climatisation individuelle, fermetures PVC double vitrage, fibre.

Prix de vente Net Vendeur 205 000€.
Frais d'agence 14 000€ hors taxe, à la charge de l'acquéreur.

Bienvenue à toute profession ayant besoin de bureaux ou à un investisseur qui souhaiterait faire un placement. Acte en main, le rendement calculé sur un loyer de 10€/m2 devrait être supérieur à 10%.







est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.83% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 € TTC. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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(Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193