Local/bureau atypique de 306m² à vendre le Chesnay

LE CHESNAY - OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL

Un bien atypique et rare à proximité immédiate de Versailles

À la frontière immédiate de Versailles, dans le secteur recherché Notre-Dame « Les Prés », découvrez un ensemble immobilier rare à la vente, situé dans une rue calme à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare Rive Droite et du centre-ville.

Un site aux multiples possibilités

Implanté sur une parcelle de 338 m², cet ensemble développe plus de 306 m² bâtis et offre une grande liberté d'aménagement, idéal pour un projet professionnel ou encore une résidence principale avec activité.

Une maison de caractère (env.
56 m²)

Édifiée vers 1920, cette construction ancienne en façade sur rue conserve le charme de l'époque.
Elle se compose de 3 pièces réparties sur deux niveaux, avec un sous-sol total semi-enterré.

Une extension indépendante sur cour (env. 131 m²)

Construite dans les années 70, elle propose 4 pièces supplémentaires ainsi qu'un grenier, sur deux niveaux.
Un espace modulable permettant d'imaginer habitation complémentaire, bureaux ou division.

Un bâtiment type entrepôt en fond de parcelle (env. 120 m²)

Accessible en véhicule, ce volume de plain-pied ouvre la voie à de nombreux usages : stockage, atelier, activité professionnelle ou transformation en surface habitable (sous réserve des autorisations).

Des extérieurs fonctionnels

Une cour d'environ 86 m² permet le stationnement et facilite les accès.
Un véritable atout en secteur urbain recherché.

À réinventer entièrement

Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et l'emplacement offrent un potentiel exceptionnel de valorisation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.942266