Vente bureaux loués de 160m² à Paris 75018

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – PARIS 18Bureaux occupés avec rentabilité immédiate, idéalement situés à la frontière des 17? et 18? arrondissements, dans un quartier dynamique et très bien desservi.Les atouts du bien :
- En rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing
- Environ 162 m² environ entièrement rénovés dans un style loft industriel (béton ciré, luminaires design)Une configuration fonctionnelle :
- 6 bureaux, dont 2 doubles
- Une salle de réunion 8 places, modulable en espace conférence (jusqu’à 24 personnes) ou open space
- Un espace d’accueil/secrétariat
- De nombreux rangements dans le couloirConfort et équipements :
- Câblage informatique RJ45, électricité refaite
- Téléphonie avec autocom et postes installés
- Sécurité renforcée : gardien, vidéosurveillance, digicode, volets électriques, porte blindée
- Immeuble conforme aux normes PMRDonnées financières :
- Locataire en place : cabinet d’architectes
- Bail 3/6/9 signé en avril 2018
- Loyer annuel : 62 013,88 € TTC (revalorisation prévue en avril 2025)
- Charges : 4 656 € / an
- Taxe foncière : 2 760 €
- Taxe sur les bureaux : 2 245,67 €
- Paiement trimestriel, en avanceEmplacement stratégique :
- Métro : Guy Môquet, La Fourche, Place de Clichy (ligne 13)
- Bus : 81, 64, 74
- Gare Saint-Lazare à proximité
- Vélib’ à 200 m
- Quartier Clichy-Batignolles, Tribunal de Paris, nombreux commerces et services à deux pasActivités autorisées : bureaux, professions libérales, siège social, coworking, conseil, showroom, presse, médiaExclusions : restauration, transformation alimentaire, IRM/radiologieUn investissement clé en main avec un revenu locatif sécurisé et un emplacement recherché à Paris.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 42142), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 878352590