Bureaux à vendre Saint Just Saint Rambert Cinépole

Au Technopole de Saint-Etienne, une surface de bureaux de 122.4 m2 en parfait état à 1 minute de l'autoroute Lyon - Clermont - Le Puy, soit à 650 m. Situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing (livré en 2012) ce plateau très lumineux bénéfice : Un hall d'accueil dessert: 6 bureaux (De 9 m² à 15 m²) Sanitaires aux normes PMR Coin kitchenette. Local archives Prestations : - Sol carrelage - Chauffage électrique - Huisseries aluminium double vitrage - Faux plafonds en dalles minérales avec lluminaires encastrés - cablage RJ45 baie de brassage - Cloisons modulables - Nombreux placards équipés Bureaux extrèmement clairs Parfait état d'entretien Accès PMR par ascenseur 1 place de parking privée couverte en sous sol 1 place de parking extérieur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Votre conseiller à la vente des murs commerciaux aménagés en bureaux. Les locaux sont situés dans une rue proche de la Place de l'Hôtel de Ville, au rdc d'une copropriété . Ils se composent d'un vaste bureau ou espace d'accueil de 40m2, d'un second bureau de 18 m2, d'un WC et d'un point d'eau.
En sous-sol, directement accessible par un escalier , un espace de stockage de 32 m2 peut également convenir pour un atelier.
Le local a bénéficié d'une rénovation profonde, comprenant isolation des murs et plafonds, revêtements de sols et peintures, huisseries aluminium, chaudière condensation, radiateurs, sanitaires et installation électrique complète.
Aucun frais à prévoir.

Possibilité de créer un espace cuisine facilement. Transformation en logement autorisée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € HT + 13 980 € TVA, soit 83 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 405 € HT + 13 281 € TVA, soit 79 686 € TTC
Honoraires d'agence : 3 495 € HT + 699 € TVA, soit 4 194 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181