CHATEAU 32 PIECES +DEPENDANCES PROPRIETE de 9 HE

Venez pousser les portes de ce CHATEAU du XIX ème siècle situé sur un point dominant aux portes d'Agen afin d'en découvrir tout le potentiel qui s'offre à vous.
Domaine de presque 9 hectares entouré de cèdres et chênes centenaires avec une vue imprenable sur la vallée.
Un portail motorisé dessert un parking privé de plus de 30 places
Cette propriété vous offre environ 919 m² habitables constitué de 32 pièces actuellement aménagées en salle de réunion ,bureaux et open space / co-working et pouvant évoluer vers une autre destination ,événementiel ou projet personnel.
A proximité du château, un pigeonnier en pierre en cours de rénovation vient compléter la propriété ,offrant une potentiel d'hébergement supplémentaire.
Une dépendance d'environ 197 m² composé de plusieurs logements dont une partie est en cours de rénovation également.
Le château est constitué de 4 niveaux exploitables:
AU SOUS-SOL une salle servant actuellement de réfectoire et cuisine, un atelier, wc et local chaudière et plusieurs locaux techniques et archives.
EN REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez une zone d'accueil desservant des salles de formation, des pièces d'archives, wc.
AU PREMIER ETAGE différents bureaux pouvant être aménagés en chambre puis une chambre et sa salle d'eau, wc.
Un balcon permettant de profiter de la vue imprenable.
AU SECOND ETAGE un immense open space avec une mezzanine laissant apparaitre de majestueuses poutres apparentes, sanitaires et wc.
Chauffage au fioul
Fibre présente sur le domaine
Le potentiel de développement de ce domaine permet d'imaginer toutes sortes de projets : Hôtellerie, lieu de réception, séminaires lieu de bien-être.
Je vous invite à venir le découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr
Cette annonce référence 215874 vous est présentée par votre agent commercialCAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8912 .
Prix du bien : 1 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2021
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr