A vendre boutique avec studio Saint-Ambroise 57000 € ( N° 2682977,A)

A vendre boutique avec studio Saint-Ambroise

Prix de vente

57 000€

Surface

38 m²

Montant au m²

1 500€/m²

À VENDRE
- BOUTIQUE TOUT COMMERCE AVEC STUDIO Secteur Saint-Ambroise metro station
- Très bon emplacement Opportunité rare à saisir. Boutique actuellement exploitée en téléphonie (vente, accessoires, réparation), entièrement équipée et prête à travailler immédiatement. Descriptif du bien Surface commerciale : 38 m² Local en excellent état, aucun travaux à prévoir Matériel complet inclus Un studio en sous-sol complète ce bien avec : Cuisine, douche et toilettes Conditions locatives Loyer exceptionnel : 1 080 Euro TTC / mois Eau et électricité inclus Bail en cours Activités possibles Changement d'activité autorisé pour : Alimentation Salon d'esthétique Coiffure Bazar Autres activités hors nuisances Emplacement stratégique Proche métro Saint-Ambroise Quartier dynamique avec passage régulier Clientèle de quartier et de passage Les points forts Faible loyer charges incluses Local clé en main Studio inclus dans le bail Fort potentiel de développement Prix attractif Prix : 57 000 Euro FAI Dossier complet et visites sur demande Idéal pour entrepreneur, première affaire ou investisseur recherchant un faible risque (EI) Agent Commercial
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Données Financières

Prix de vente : 57000 € (1 500 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 45 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 26.67 %

Surfaces et longueurs

Surface de 38 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 57000 € (1 500 €/m²)

Surface de 38 m²

Réactualisé le 02/04/2026

Référence CessionPME : 1261_60279730

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2882 €/m² Prix bas

5000 €/m² Prix médian

7807 €/m² Prix haut

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Métro Saint-Ambroise (METRO-9)

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", Débarras à vendre au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble datant de 1870.

Ce débarras est d'une surface de 6,12 m² loi Carrez avec vasistas.

Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 32 qui est juste à côté de 8,86 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2!
Il y a 2 photos de ce lot après la photo du plan.

Cet emplacement est à proximité de tous commerces, services et des transports.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €
Charges de copropriété : 20 €/mois

Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m

Sur le plan, c'est le lot n°31.

Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.944361

mandat exclusif

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