Location de bureaux à Paris 11e

À LOUER – BUREAUX / SHOWROOM DE CARACTÈRE – BASTILLE / RUE DE CHARONNE
Au cœur du quartier très recherché de Bastille, au bas de la rue de Charonne, dans un environnement dynamique regroupant les plus grandes enseignes de prêt-à-porter, découvrez ce superbe espace professionnel de 115 m², au charme atypique et aux multiples possibilités d'exploitation.
Situé au premier étage d'une copropriété de qualité, ce local bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants sur deux immeubles distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation.
L'espace se compose de :
Une agréable zone d'accueil dès l'entrée ;
Un vaste open space baigné de lumière, sublimé par une élégante verrière ;
Une cuisine avec sanitaires ;
Un bureau de direction indépendant.
Ce bien séduira aussi bien une startup, une société de conseil, une profession libérale, un cabinet médical, un showroom de mode ou toute activité recherchant une adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien.
Conditions locatives
Loyer annuel : 62 400 € HT HC
Loyer mensuel : 5 200 € HT HC
Charges de copropriété : 660 € HT par trimestre
Taxe foncière : 1 810,47 € / an
Taxe bureaux : 2 529 € / an
Disponibilité : fin juin
Une opportunité rare dans un secteur à forte attractivité, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium.
À visiter rapidement.



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


220 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 48 m2 et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier. A proximité du métro Goncourt .
Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.100 €
- Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

Exclusivité
- A PARIS 11ème (75011), Bureaux donnant sur la rue Auguste Barbier d'une surface de plain-pied de 73 m2 avec WC , douche et 13m2 de sous/sol accessible par un escalier.
A proximité du métro Goncourt . Bail dérogatoire ou 3/6/9 ou professionnel.
Loyer Mensuel HT/HC : 2.500 €
Charges Mensuelles HT/HC : 129 € + taxe foncière + frais de bail à prévoir

A Louer, à Paris 11ème un local sur cour de 22 m² avec douche et WC. Idéal pour bureaux ou profession libérale. Entrée par le hall de l'immeuble avec interphone. HSP : 2,70m
Loyer mensuel : 1000 € et charges mensuelles : 100 €. Taxe foncière répercutée sur le locataire + Frais de bail à prévoir.

Dans un quartier vivant et très recherché, à 5 min de Bastille, ImmNotre équipeus propose une surface de bureaux de 115m² très lumineuse grâce à sa verrière et ses nombreuses ouvertures, dans une cour calme et bien entretenue. Les parties communes, la cour et les toitures ont été rénovés récemment. La surface bénéficie de deux entrées par les parties communes. Surface atypique avec poutres apparentes. Belle hauteur sous plafond de plus de 3,5m.
SNCF Gare de Lyon (R) Métro Ledru-Rollin (8) Métro Bastille (1,5,8) Métro Gare de Lyon (1,14) Métro Voltaire (9) Métro Sully - Morland (7) RER Gare de Lyon (A,D) Bus La Boule Blanche (76,86) Bus Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (61) Bus Bréguet - Sabin (69) Bus Bastille (20,29,65,87,91) Route Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (N16,N34) Route Bastille (N01,N02,N11)

Bureau de 77 m² en rez-de-chaussée livré brut avec vitrine posée. Excellent emplacement sur axe passant au coeur du 11ème arrondissement. Grande hauteur sous plafond, point d'eau, toilette. La configuration est en rectangle avec quelques poteaux sur le côté. Idéal pour activité médical, services, bien-être.
Bus Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16), Voltaire - Léon Blum (46) Métro Voltaire (9), Père Lachaise (2, 3) Transilien Gare de Lyon (TER)

Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux de 55 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine linéaire. L'espace, entièrement rénové par un architecte, se compose d'un open space pouvant accueillir jusqu'à 12 postes de travail, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée ainsi que de sanitaires privatifs. Cette offre est proposée sous forme de prestation de services, avec des conditions contractuelles flexibles. Surface clé en main, en excellent état, à visiter rapidement.
Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61, 69, N34, N16) Métro Père Lachaise (2), Rue Saint-Maur (3) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | Rue Saint-Maur 36 (Bornes de recharge)

Notre équipe vous propose à la location une surface de 95 m², située au 1er étage d'un bel immeuble historique au sein d'une cour calme. Le bien se trouve en plein coeur du 11e arrondissement de Paris. Il est aménagé en open space, salle de réunion, cusine, grand espace de stockage, sanitaire privatif et bénéficie d'une excellente luminosité. Espace avec peu de contraintes porteuses, facile à moduler. À visiter rapidement !
Bus Charonne - Philippe Auguste (76), Philippe Auguste (71), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16) Métro Philippe Auguste (2), Charonne (9) Transilien Gare de Lyon (TER) Autoroute A 3 (Entrée Porte de Montreuil), A 3 (Sortie) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Montreuil (Périphérique Paris) Parking ROQUETTE (Parking) Borne de recharge Paris | Avenue Philippe Auguste 126 (Bornes de recharge)

À toute proximité de la place de la Nation, ImNotre équipeous propose des bureaux situés au fond d'une cour arborée, bénéficiant d'un accès indépendant ainsi que d'une terrasse privative. La surface, particulièrement lumineuse, se compose d'un grand open space sous verrière au rez-de-chaussée. Relié par un escalier intérieur, le 1er étage accueille plusieurs salles de réunion et bureaux indépendants. Les locaux sont en excellent état, ayant fait l'objet d'une rénovation récente (moins d'un an), et disposent d'un système de climatisation.
Métro Nation (1, 2, 6, 9) RER Nation (A) Bus Nation - Philippe Auguste (71), Chevreul (86), Nation - Voltaire (56), Nation - Taillebourg (BUSM09), Nation - Diderot (57, 215, N11), Nation (BUSM6)

Au pied du métro, dans un immeuble ancien, ces bureaux au style industriel en souplex proposent une surface atypique bénéficiant d'un réel cachet. Belle hauteur sous plafond, sol en béton ciré, belle luminosité et grande flexibilité d'aménagement. Climatisation réversible, chauffage collectif et fibre optique. Triple accès par la rue et la cour. Locaux pouvant bénéficier d'une classification ERP. Idéal atelier d'artiste, showroom ou agence de communication.
Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)

Notre équipe vous propose à la location une surface de bureaux de 150 m² située au 1er étage, au coeur du 11eme arrondissement de Paris. Ces bureaux lumineux se composent de six bureaux cloisonnés, de deux salles de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Fonctionnels et bien agencés, ils conviennent parfaitement à une activité tertiaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Métro Rue Saint-Maur (3) Métro Ménilmontant (2) Métro Saint-Ambroise (9) Métro Richard Lenoir (5) Métro Belleville (2,11) Bus Ménilmontant - Nanettes (71) Bus Saint-Maur - Jean Aicard (20,96) Bus Folie Regnault - Chemin Vert (61,69) Bus Saint-Ambroise (46) Route Saint-Maur - Jean Aicard (N12,N23) Route Folie Regnault - Chemin Vert (N16,N34)