AV ensemble immobilier pour investisseur à Roanne

Local Commercial à Vendre à Lentigny - Affaire à Saisir
Idéalement situé à Lentigny à proximité d'un centre commercial, d'une boulangerie, d'un restaurant, d'un vétérinaire, d'une pharmacie et d'une station service, ce local commercial climatisé de 123 m² avec mezzanine de 26m2 est une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs.
Ce bien vous offre.
Une surface commerciale spacieuse et lumineuse de 123m2
Une mezzanine de 26m2 pour du stokage où des bureaux
Un terrain clos de 843m2
Un parking privé de 14 places
Un accès handicapé
Une consommation énergétique annuelle de 2000 euros (soit 170 euros /mois)
La possibilité d'exercer tous types de commerces
Une taxe foncière de 1758 euros
Des doubles vitrages en PVC
Une réserve
Un bureau
Des sanitaires
Une chaudière gaz neuve de 2 ans
Ce local est idéal pour les entrepreneurs qui cherchent
Un emplacement de choix avec beaucoup de passage
Une surface importante et modulable
Un environnement commercial dynamique
Des locaux modernes et bien entretenus
N'hésitez pas à me contacter pour une visite
Prix de ce bien : 205.000 euros - Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez, au , je peux vous aider.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; Se professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .