Local commercial premium 54m² à vendre à Biarritz

- Cession de bail – Local commercial tout commerces – Quartier des Docks, BiarritzÀ céder, bail commercial tout commerces, restauration possible (avec travaux), situé dans le quartier des Docks à Biarritz, secteur récent, dynamique et en plein développement.Le local se compose de :Un plateau de 90 m² environ en rez-de-chaussée, à usage commercial,Une réserve,Des sanitaires,Un plateau de 90 m² environ au 1er étage, idéal pour bureaux, espace complémentaire d’exploitation ou stockage.Surface totale : environ 180 m² environ, offrant une grande modularité selon le projet.État du bien :Local rénové il y a 1 an et demi, en bon état général.Restauration :Possibilité de création d’extraction, sous réserve des autorisations nécessaires.Atouts :Quartier attractif et en forte mutationBonne visibilitéPlaces de stationnement à proximitéDestination tout commerces, y compris restaurationBien adapté à un projet commercial, de services ou de restauration, dans un secteur à fort potentiel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 91069), Agent Commercial mandataire

Située sur l'avenue du Maréchal Foch, artère stratégique de Biarritz reliant l'hyper-centre aux principaux axes de sortie de la ville menant
notamment vers l'aéroport, la gare et l'autoroute A63.

Cette adresse bénéficie d'un emplacement de premier ordre. À seulement quelques pas de la Gare du Midi, lieu culturel emblématique,
des Galeries Lafayette et des Halles, l'environnement commerçant y est particulièrement dynamique et attractif.


vous propose à la vente, sur l'emplacement d'un ancien garage, un nouveau local commercial doté d'une façade de 5 mètres linéaires; le nouvel espace offrira à sa livraison, une superficie de 213 m² de plain-pied, donnant sur un patio de lumière. Sa conception mêlant simplicité et sophistication permettra à son futur occupant de mettre pleinement en valeur son identité et de valoriser son activité dans un cadre inhabituel.


Livraison estimée dernier trimestre 2026.

Brut de béton.

Chiffres clés :

• Prix de vente : 1 600 000 € Hors droits et hors honoraires
• Honoraires en sus : 5 % du prix de vente HT et Hors droits à la charge de l'acquéreur

Réf : 8084FM

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".