Rare investissement du XVIIIe siècle au cur de Bé 995000 € ( N° 2660015,A)

Rare investissement du XVIIIe siècle au cur de Bé

Prix de vente

995 000€

Surface

527 m²

Montant au m²

1 888€/m²

Rare investissement du XVIIIe siècle au cur de Béziers 552 m², 10 appartements entièrement rénovés Investissement rare et d'exception : bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle situé Place Saint-Aphrodise, au cur de Béziers, entre l'église de la Madeleine et l'église Saint-Aphrodise.
Autrefois propriété de la famille historique Rey-Paillade, cet ensemble propose 552 m² d'espaces de vie restaurés et génère déjà des revenus locatifs établis. Le bien se compose de huit appartements entièrement rénovés dans le bâtiment principal et de deux logements remarquablement charmants dans la petite dépendance arrière, tous actuellement bien loués, offrant un revenu clé en main pour l'acquéreur. Un appartement deux-pièces sera remis au nouveau propriétaire lors de la vente une opportunité idéale de vivre dans un beau logement de caractère tout en percevant des loyers des autres unités. L'immeuble est en état impeccable, avec une façade soigneusement entretenue qui lui confère une excellente visibilité extérieure. Grâce à son emplacement central proche des sites culturels, des commodités et des liaisons de transport, et au dynamisme du marché immobilier et du tourisme à Béziers, ce bien représente à la fois un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet disponible sur demande contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 7886 euros,
3 étage(s),
Année de construction: 1800,
Vue: Ville,
Etat général: Top,
Proximité: centre ville, commerces, plage, autoroute, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 995000 € (1 888,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 527 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

139 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

139 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 995000 € (1 888,05 €/m²)

Surface de 527 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1F0D30288BDB4B27

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

979 €/m² Prix bas

1584 €/m² Prix médian

2031 €/m² Prix haut

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L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements :

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Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an

Un appartement T2 libre, en excellent état, prêt à être loué ou occupé

Les deux logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports... et tout se fait à pied.

Points forts

Centre-ville recherché

Immeuble entretenu

Revenus locatifs immédiats

Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement

Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès

Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble.

Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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