Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Béziers (34500)

Local d'activité de 220 m² à louer – Béziers

Situé dans une zone d'activité en périphérie de Béziers, local d'activité neuf de 220 m².

Un second local identique mitoyen est également disponible à la location.

Local disposant d'une hauteur sous-plafond de 6m, d'un rideau métallique motorisé et de l'accès PL.

Possibilité de réaliser des bureaux grâces aux ouvertures prévues à cet effet.

Possibilité d'installer le courant triphasé 380V.

ZAE VIA EUROPA, sur la commune de Vendres, à moins d'une minute du péage de Béziers Ouest/Sortie 36.

En co-exclusivité, vous propose ce programme VEFA (vente en état futur d'achèvement) de locaux d'activités proposant des surfaces variées et des prestations de qualité.

Découvrez notamment cette cellule de 1 207 m² comprenant 1 010 m² de surface au sol avec 7 m de hauteur sous poutre et 197 m² de mezzanine, idéale pour réaliser des bureaux.

Cette cellule offre un accès de plain-pied avec une large porte sectionnelle, un accès par quai de déchargement, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Cette ZAE récente en plein développement accueille des entreprises locales comme internationales, à vocation industrielle, artisanales, de services, de distribution, de transport et de stockage.

L'accès direct à 1 minutes de l'A9, une station essence VL et PL et une station de recharge pour PL électriques en font la zone d'activité parfaite pour implanter votre entreprise.

Entrepôt logistique de 2 752 m² à vendre – Proximité A9/A75

Opportunité rare d'acquérir un entrepôt logistique / local d'activité de 2 752 m² reposant sur une parcelle de plus de 8 200 m² entièrement clôturée, comprenant :

• Un dépôt de 941 m² chauffé avec 3 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 1 528 m² avec 4 portes sectionnelles à quai,
• Un dépôt de 283 m² avec une fosse de 20m de long, 2 portes sectionnelles de plain-pied.
  

Les trois dépôts sont entièrement isolés (murs périphériques en bardage double peau et plafond isolé par l'intérieur) et sont communicants entre eux.

Les deux dépôts principaux offrent une hauteur sous plafond allant de 5,60m à 6,30m et jusqu'à 7,50m pour le dépôt annexe.

La parcelle entièrement enrobée offre une accessibilité PL facilitée et de nombreux stationnement VL et PL.

Proximité immédiate avec les autoroutes A9 et A75.

Dans la Zone du Mercorent, local neuf de 200m², aménagé de bureaux sur un ensemble de 8 lots

Grande porte sectionnelle et grand parking

Accés PL

Locaux d'activité à louer – Nord de Béziers

Implanté au nord de Béziers, ce local d'activité développe une surface totale de 115 m², comprenant 40 m² de bureaux aménagés et une partie entrepôt fonctionnelle.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour du stockage, de l'activité artisanale ou logistique. Il est également équipé d'une grande porte sectionnelle (5 m x 4,50 m) facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.

Les bureaux offrent un espace de travail confortable pour vos équipes, permettant de combiner activité et administratif sur un même site.

Disponibilité immédiate.

Un emplacement stratégique au nord de Béziers, offrant accessibilité et praticité pour le développement de votre activité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Parc du Capiscol, proximité immédiate A9/A75, local d'activité neuf de 265 m² à louer.

Idéal pour une activité artisanale, de stockage, ou commerciale à destination des professionnels.

Accompagnement économique sur la 1ère année avec un loyer mensuel de 1600€HT!

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité et des besoins.

Des places de stationnement privatives et visiteurs, un accès PL et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,80 m en font un outil parfait pour beaucoup d'activités.

Situé dans la zone d'activité du Puech à Portiragnes, à 8 min de l'A9, ce local d'activité de 350 m² comprend un dépôt de 290 m² et des bureaux d'une surface de 60 m².

Le dépôt est accessible aux gros porteurs et dispose du courant triphasé 380V.

L'espace bureaux est composé de deux bureaux, de sanitaires avec une douche, d'une kitchenette.

Un terrain privatif d'environ 750 m², entièrement clôturé est également à disposition.

Situé dans le PAE du Capiscol, ce local d'activité de 555 m2 comprend une partie showroom/comptoir professionnel d'environ 250 m², avec un grand bureau climatisé de 30 m² et une partie stockage de 275 m² accessible par un rideau métallique.

La hauteur sous plafond est de 4,80 m pourla partie showroom et de 6,70 m pour la partie stockage.

Un grand terrain privatif sécurisé de 1 500 m2 permet le stationnement des clients et une accessibilité PL facilité.

Local d'activité neuf de 265 m²
- Parc du Capiscol, à deux pas des axes A9/A75



Découvrez ce local professionnel flambant neuf, idéalement situé au coeur du Parc du Capiscol, à proximité immédiate des grands axes routiers A9 et A75. Avec ses 265 m²modulables, ce bien s'adapte à tous vos projets : artisanat, stockage, logistique ou activité commerciale.



Son aménagement flexible permet une personnalisation totale selon vos besoins, tandis que sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,80 m offre un volume généreux pour des installations optimisées. Un accès poids lourds facilite les livraisons et la logistique, et des places de stationnement privatives ainsi que des espaces visiteurs complètent ce cadre fonctionnel.



Un outil professionnel clé en main, alliant praticité et emplacement stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

Local d'activité polyvalent de 1 280 m² alliant fonctionnalité et modernité

Ce local professionnel se compose d'une surface de stockage optimisée de 936 m², idéale pour les activités logistiques. Bénéficiant d'un accès direct aux poidslourds, il dispose de deux rideaux métalliques motorisés et d'une hauteur sous poutre atteignant 7,10 m, permettant une exploitation flexible et efficace.

La partie dédiée aux bureaux et showroom climatisés s'étend sur 344 m², entièrement rénovée pour offrir un cadre de travail agréable et professionnel. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet espace lumineux et fonctionnel est conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le bien est complété par de nombreuses places de stationnement et un terrain privatif d'environ 1 800 m², offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. Un atout majeur pour les entreprises en quête d'un lieu adapté à leur développement.

vous propose deux locaux d'activités neufs d'environ 378 m² chacun, composés de 300 m² en rez-de-chaussée et de 78 m² de bureaux en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux neufs
• Construction en béton isolée
• Environ 300 m² de local d'activités en rez-de-chaussée par lot
• Environ 78 m² de bureaux en R+1 par lot
• Grande porte sectionnelle
• Configuration adaptée aux activités nécessitant des espaces de stockage et de bureaux

Avantages supplémentaires :

• Grand parking extérieur privé et sécurisé
• Accès poids lourds
• Bâtiment neuf
• Disponibilité à compter du 1er janvier 2027

Emplacement :

• Accès adapté aux poids lourds
• Environnement permettant une utilisation professionnelle et logistique facilitée

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose deux locaux d'activités neufs d'environ 252 m² chacun, composés de 200 m² en rez-de-chaussée et de 52 m² de bureaux en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux neufs
• Construction en béton isolée
• Environ 200 m² de local d'activités en rez-de-chaussée par lot
• Environ 52 m² de bureaux en R+1 par lot
• Grande porte sectionnelle
• Configuration adaptée à une activité associant stockage, atelier et bureaux

Avantages supplémentaires :

• Grand parking extérieur privé et sécurisé
• Accès poids lourds
• Bâtiment neuf
• Disponibilité à compter du 1er janvier 2027

Emplacement :

• Accès adapté aux poids lourds
• Environnement adapté aux activités professionnelles et logistiques

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose un local d'activités neuf d'environ 189 m², composé de 150 m² en rez-de-chaussée et de 39 m² de bureaux en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Local neuf
• Construction en béton isolée
• Environ 150 m² de local d'activités en rez-de-chaussée
• Environ 39 m² de bureaux en R+1
• Grande porte sectionnelle
• Configuration adaptée à une activité associant stockage, atelier et bureaux

Avantages supplémentaires :

• Grand parking extérieur privé et sécurisé
• Accès poids lourds
• Bâtiment neuf
• Disponibilité à compter du 1er janvier 2027

Emplacement :

• Accès adapté aux poids lourds
• Environnement adapté aux activités professionnelles et logistiques

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

Ensemble immobilier d'activité idéalement implanté au cœur de la zone du Capiscol

À deux pas des axes majeurs A9 et A75, ces locaux de 822 m² allient fonctionnalité et modernité pour répondre à tous vos besoins professionnels.

Espace bureaux de 360 m²
- Confort et efficacité

Entièrement rénové avec soin, cet espace offre un cadre de travail lumineux et ergonomique. Il se compose d'un accueil accueillant, d'un open space modulable, de 5 bureaux spacieux, d'une salle de réunion conviviale et d'une cuisine aménagée complète. Les locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douche) complètent cet ensemble pensé pour le bien-être des équipes.

Espace dépôt de 462 m²
- Flexibilité et rentabilité

Ce volume se divise en deux cellules indépendantes :


- Une première de 240 m², déjà louée en bail 3/6/9, générant 15 000 € de revenus locatifs annuels.


- Une seconde de 222 m², immédiatement disponible pour vos projets.

Stationnement pratique et accessible

Plusieurs places de parking sont situées en façade des locaux, pour un accès simplifié au quotidien.


Un ensemble clé en main, alliant performance et opportunités locatives.

vous propose deux locaux d'activités neufs d'environ 325 m² chacun, composés de 300 m² en rez-de-chaussée et de 25 m² de bureaux en R+1.

Caractéristiques des locaux :

• Locaux neufs
• Construction en béton isolée
• Environ 300 m² de local d'activités en rez-de-chaussée par lot
• Environ 25 m² de bureaux en R+1 par lot
• Grande porte sectionnelle
• Configuration adaptée à une activité associant stockage, atelier et bureaux

Avantages supplémentaires :

• Grand parking extérieur privé et sécurisé
• Accès poids lourds
• Bâtiment neuf
• Disponibilité à compter du 1er octobre 2026

Emplacement :

• Accès adapté aux poids lourds
• Environnement adapté aux activités professionnelles et logistiques

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

vous propose un local d'activités d'environ 1 000 m², implanté sur une parcelle de 1 841 m², en plein cœur du Capiscol.

Caractéristiques des locaux :

• Local d'activités d'environ1 000 m²
• Implantation sur une parcelle de 1 841 m²

Avantages supplémentaires :

• Parcelle offrant un espace extérieur important
• Local situé au cœur d'une zone d'activités

Emplacement :

• En plein cœur du Capiscol
• Environnement professionnel et dynamique

Ces locaux sont idéalement situés dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Contactez l'agence pour ne pas manquer cette opportunité !

IDEAL INVESTISSEUR

À vendre murs commerciaux occupés garage automobile, bel emplacement à Béziers, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Caractéristiques du bien :

• En cas de vente occupée, loyer de 2 500 € HT par mois

Informations complémentaires :

• Taxe foncière charge locataire: environ 2 300 € par an

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires de 5.71 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 370000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2300 € Preneur