Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Lattes

MONTPELLIER SUD
- Commune de LATTES

de l'agence vous propose à l'achat un local d'activité d'une surface de 289.35 m² utiles (surface pondérée de 297.35 m²).

LOCALISATION :

- Idéalement situé à proximité immédiate de l’A709/A9Tram à 2 km

- Gare Saint-Roch à 4 km

- Gare Sud de France à 5 km

- Aéroport de Montpellier à 8 km

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Situé dans un ensemble de 19 lots, Le local Local d’activité d'une surface de 289.35 m² utiles (surface pondérée de 297.35 m²) est composé :

- D'une surface au sol de 192.94 m²

- D'une mezzanine de 96.45 m²

- Hauteur sous mezzanine de 4 m.

- Livré hors d'eau hors d'air, livré brut.

- 3 places de parkings privatives sont rattachées au lot.

- Les aménagement sont à la charge du futur preneur.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Murs en bardage isolé et parpaing

- Toiture en bac acier isolé

- Résistance de la dalle béton au RDC : 2 T/m²

- Mezzanine ossature métallique , support de plancher avec panneaux de bois
- Charges uniformément réparties de 450kg/m².

- Puissance électrique desservie 6 kwa tarif bleu

- Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m

- Porte piéton

- Hauteur libre sous plafond : 7 m

- Hauter libre sous mezzanine 4 m

CONDITIONS FINANCIÈRES A partir de :
PRIX (3 places de parking incluses) à partir de : 482 073,33 € HT soit 578 488,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la chargedu vendeur

Disponibilité : Livraison prévue Septembre 2026

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

MONTPELLIER SUD
- Commune de LATTES

de l'agence vous propose à l'achat un local d'activité d'une surface de 240.36 m² utiles (surface pondérée de 248.36 m²).

LOCALISATION :

- Idéalement situé à proximité immédiate de l’A709/A9Tram à 2 km

- Gare Saint-Roch à 4 km

- Gare Sud de France à 5 km

- Aéroport de Montpellier à 8 km

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Situé dans un ensemble de 19 lots, Le local Local d’activité d'une surface de 240.36 m² utiles (surface pondérée de 248.36 m²) est composé :

- D'une surface au sol de 143.82 m²

- D'une mezzanine de 96.54 m².

- Hauteur sous mezzanine de 4 m.

- Livré hors d'eau hors d'air, livré brut.

- 3 places de parkings privatives sont rattachées au lot.

- Les aménagement sont à la charge du futur preneur.

- 1 Quai de déchargement commun à proximité

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Murs en bardage isolé et parpaing

- Toiture en bac acier isolé

- Résistance de la dalle béton au RDC : 2 T/m²

- Mezzanine ossature métallique , support de plancher avec panneaux de bois
- Charges uniformément réparties de 450kg/m².

- Puissance électrique desservie 6 kwa tarif bleu

- Porte sectionnelle : 3,50 m x 3,50 m

- Porte piéton

- Hauteur libre sous plafond : 7 m

- Hauter libre sous mezzanine 4 m

CONDITIONS FINANCIÈRES A partir de :
PRIX (3 places de parking incluses) à partir de : 387 351.67 € HT soit 464 822,00 € TTC* (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la chargedu vendeur

Disponibilité : Livraison prévue Septembre 2026

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

LATTES
- A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE

DERNIERS LOTS !!


Proximité immédiate A709.

A vendre local d'activité surface de 289 m² (190 m² au sol et 99 m² en mezzanine).


3 Parkings privatifs par lot.

Livraison Septembre 2026

Honoraire de commercialisation en sus soit 3%HT du PVTE HT à la charge de l'acquéreur.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Entrepôt logistique de 2 180 m² à louer – Zone Activa, Maurin (Lattes)

SURFACE 2 180 m² comprenant :
• Hall d'exploitation : 1 854 m²
• Bureaux : environ 200 m² (78 m² en rez-de-chaussée, le solde à l'étage)
• Local de stockage sécurisé et locauxsociaux (vestiaires, salle de repos/cuisine, sanitaires)

DESCRIPTION: Idéalement implanté au cœur de la zone d'activités Activa, à Maurin, ce bâtiment logistique bénéficie d'une desserte routière de premier ordre grâce à sa proximité immédiate avec les autoroutes A709 et A9, garantissant un rayonnement optimal sur l'ensemble de l'arc méditerranéen.

L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 2 180 m², se distingue par des caractéristiques techniques particulièrement adaptées aux exigences de la logistique contemporaine : une hauteur au faîtage de 6,5 mètres autorisant un stockage en hauteur performant, un dispositif de quais dimensionné pour une exploitation intensive (4 quais niveleurs et 20 quais pour porteurs), ainsi que deux pompes à gazole équipées de leurs cuves, atout différenciant pour les opérateurs du transport routier.

La configuration des accès, articulée autour de trois entrées distinctes dont une dédiée aux poids lourds, ainsi que les 40 places de stationnement réservées aux véhicules légers, achèvent de faire de ce site un outil d'exploitation fonctionnel et immédiatement opérationnel.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
• Hauteur au faîtage : 6,5 m
• Quais : 4 quais niveleurs + 20 quais pour porteurs
• Équipements : 2 pompes à gazole avec cuves
• Accès : 3 entrées dont 1 dédiée aux poids lourds
• Stationnement : 40 places véhicules légers
CONDITIONS LOCATIVES
• Loyer annuel HT et HC : 196 200€
• Soit environ 90€/m²/an HT/HC
• Taxe foncière refacturée au preneur
• Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Garantie à première demande ou cautionnement bancaire exigé
• Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 39 240€ HT