Vente murs commerciaux loués de 400m² Sud Hérault 220000 € ( N° 2275329,A)

Vente murs commerciaux loués de 400m² Sud Hérault

Prix de vente

220 000€

MURS COMMERCIAUX LOUES d 'un BAR BRASSERIE dans le Sud de l'Hérault.
Un local commercial d'une superficie totale de 400 m² environ, composé d'un RDC de 130 m² ainsi que de 2 étage de 130 m². Le bail commercial a été renouvelé le 1er mars 2021 pour une durée de 9 ans. Loyer annuel : 15.080 € HT. Taxe Foncière : 1/2 charge locataire - 1/2 charge propriétaire. Prix : 220 000 € HAI. Mandat 340998

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 220000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 220000 €

Réactualisé le 19/06/2025

Référence CessionPME : 340998

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1191 €/m² Prix bas

1584 €/m² Prix médian

2142 €/m² Prix haut

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Emplacement stratégique : Sur une route départementale très fréquentée, direction les plages, proche aéroport

Superficie généreuse : 1294,50 m² bâtis + 4944 m² de terrain

Capacité : 30 chambres, plusieurs salles, logement de fonction

Investissement rentable : Loyer actuel de 3 683 €/mois soit une rentabilité locative >7% . Le loyer n'a jamais été révisé. Le loyer post-révision serait d'environ 4300 € mensuels. Avec un tel loyer, la rentabilité locative serait supérieure à 8% !

Travaux charge locataire

Le locataire actuel opère une exploitation avec une clientèle ne relevant exclusivement que du social

Très beau produit d'investissement ainsi qu'un fort potentiel pour un repositionnement (hôtel sous enseigne, autre projet...)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.895416

URGENT
CAUSE FAMILIALE
A VENDRE immeuble 2 commerces loyer 2 000 euros mois +2 appartements à rénover non loués
DANS VILLAGE A 15 KM DE BEZIERS
MURS A VENDRE 220 000 euros net vendeur+ honoraires agence 8%
Rentabilité 10 %