Vente local commercial de 175m² à Annecy empl N°1

Annecy Plein centre au coeur du quartier historique avec vue sur le Thiou, vous propose ce local commercial pour investisseur de 50 M², parfait pour professions libérales ou investisseurs à transformer en petit nid douillet dans la très touristique Venise des alpes !!!
En annexes, vous disposerez d'une cave de 3 M².
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 euros et 1210 euros
Prix de vente à 329 000 euros honoraires charges vendeur .
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Annecy 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 360427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

- SEYNOD (74 600). Zone des Césardes. A proximité immédiate de l'autoroute A 41.MURS COMMERCIAUX de 430 m2 environ pour activité professionnelle ou commerciale. Répartition actuelle : 1/3 bureaux et 2/3 atelier.2 points d'eau et 2 WC.1 entrée principale et 1 porte sectionnelle coté atelier.Parking privé de 350 m2 environ avec 10 stationnements environ.Un local indépendant de 11 m2 environ avec une hauteur de 3,65 mètres pour stockage des produits inflammables.Local très bien entretenu.Année de construction : 1986. Ravalement de façade effectué en 2021 (peinture).Copropriété de 4 lots.Chauffage au sol (circulation d'eau) par chaudière collective. Convecteurs électriques dans les bureaux.Fenêtres PVC doubles vitrages oscillo-battant.Tableau électrique changé aux normes avec possibilités de créer deux zones (grâce à un sous tableau dans un des ateliers)Charges de copropriété 500€/mois environ comprenant eau + chauffage + entretien copropriété/espace verts.Renseignements et visites 7/7.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 27756), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce