Vente local commercial de 47m² sur axe passant Dax

A Dax, vente murs commerciaux d'un local commercial tout commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein centre ville, offrant un accès pratique aux commodités telles que les transports en commun (bus) et les parkings extérieurs un atout indéniable pour accueillir votre clientèle.
Dans les galeries d'un centre commercial visible du boulevard, l'immeuble est sécurisé, climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé de la fibre pour une connectivité optimale.

Ce local commercial se compose de 2 locaux totalisant 124,72 m² loi Carrez d'espace exploitable pouvant être réunis en un seul local avec deux mezzanines.
Tout commerce, extracteur de fumée, proche d'une sortie.
Possibilité de location avec option d'achat.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 183 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 € HT + 0 € TVA, soit 162 000 € TTC
Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Sur la commune de DAX, au rez-de-chaussée d'un immeuble,
vous propose à la vente un local commercial d'une superficie de 174.30 m² Loi Carrez comprenant :
Un espace de vente de 112 m² environDes espaces de stockage d'une surface de 29 m² environUn local réserveUn espace cuisine et sanitaires de 26 m² environ.Actuellement loué par un bail commercial 3*6*9, son loyer net annuel est de 11 400 €. Le bailleur n'est pas soumis au régime de la TVA.
Prix de vente : 181 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Réf : 7356CR
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".