A VENDRE CAP D'AGDE MURS COMMERCIAUX

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – PORT DU CAP D’AGDE – ACTIVITÉ RESTAURATIONIdéalement situés au cœur du port du Cap d’Agde, dans un secteur très fréquenté et touristique, murs commerciaux d’un local actuellement exploité en restauration.Le local développe une surface d’environ 31,46m² environ comprenant une salle de restauration permettant d’accueillir une clientèle certaine durant la saison touristique.Emplacement stratégique avec fort passage piéton, à proximité immédiate des commerces, animations et du port de plaisance.Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur dans une station balnéaire dynamique et reconnue.Points forts :Emplacement privilégié au port du Cap d’AgdeActivité restauration autoriséeSecteur touristique à forte fréquentation

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 39328), Agent Commercial mandataire

EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE
On vous propose au village naturiste cette BOUTIQUE DE PRET A PORTER situé à PORT AMBONNE d'une surface de 56.55 m2 au total
EMPLACEMENT NUMERO 1 AU VILLAGE NATURISTE - DROIT AU BAIL COMMERCIAL A LA VENTE
Idéalement situé car positionné dans la galerie commerciale de la résidence Port Ambonne - Galerie ouverte et fréquentée à l'année :-) jour et nuit
Ce très joli local provoquera chez vous un coup de cœur assuré NOTAMMENT DE PART SES FONCTIONNALITES ET EMPLACEMENT
Il dispose d'un coin cuisine, d'un wc , salle d 'eau et chambre en mezzanine + LOCAL POUR EXPLOITATION ET RESERVES
Il est actuellement exploité en tant que vente de prêt à porter haut de gamme
BAIL UNIQUEMENT HABILLEMENT ET ACCESSOIRES
L'activité saisonnière peut-être prolongée tout au long de l'année et les Week-ends en hiver

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant mensuel du loyer pour ce local : 1800 € / mois TTC
Eau : 200 euros par an
Taxe foncière et charges co-pro INCLUS DANS LE LOYER
Transfert de Bail 3 / 6 / 9 (possibilité nouveau bail)

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Vous comptez sur moi pour la réactivité et la rigueur dans le suivi
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