Vente local commercial 72m² proche de Tours 124800 € ( N° 2515585,A)

Vente local commercial 72m² proche de Tours

Prix de vente

124 800€

Surface

72 m²

Montant au m²

1 733€/m²

-( ) À vendre – Local commercial avec vitrine, à proximité immédiate de Tours et Saint-Pierre-des-CorpsSitué à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, et à quelques minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, ce local commercial de 72 m² environ se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété de petite taille, soignée et bien entretenue.Le bien comprend :Une entrée avec salle d’attente,De spacieux bureaux lumineux,Un espace de rangement,Des sanitaires indépendants.Sa vitrine de 4 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face.Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants.???? Un emplacement stratégique, une belle visibilité et un environnement dynamique : une opportunité rare à saisir !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 72894), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 124800 € (1 733,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 72 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Ville-aux-Dames, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 124800 € (1 733,33 €/m²)

Surface de 72 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1801194

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

625 €/m² Prix bas

1232 €/m² Prix médian

2250 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 360 € TVA, soit 86 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 78 200 € HT + 0 € TVA, soit 78 200 € TTC
Honoraires d'agence : 6 800 € HT + 1 360 € TVA, soit 8 160 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
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Charge de copropriété: 3 000€ 900 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.33%TTC à charge acquéreur
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- RSAC Tours 850 909 995
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Le local est chauffé par une climatisation réversible. Toutes activités possibles.

La taxe foncière : 4 110€/an
Charges de copropriété: 1200€/an 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
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- Agent commercial
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- SIRET 81119247500028
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