Local commercial à vendre Le Havre hypercentre

Prix de vente

1 378 000€

Surface

1 036 m²

Montant au m²

1 330€/m²

Adresse : 77 Boulevard de Strasbourg, Le Havre Hypercentre
Surface totale : 1 036 m² répartis sur 4 niveaux
Prix de vente : 1 300 000 € NET VENDEUR (1 447,88 €/m²) + Honoraires chargesacquéreurs 6% HT
Disponibilité : Immédiate

Un emplacement stratégique au cœur du Havre !

Idéalement situé sur un axe majeur du centre-ville, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet ensemble commercial de 1 036 m² offre une excellente visibilité et des espaces modulables pour tout type d'activité commerciale ou tertiaire.

Un bien rare et fonctionnel :

391 m² en rez-de-chaussée : Open-space + bureaux aménagés
268 m² au 1er étage : Deux espaces de bureaux à chaque extrémité
150 m² au 2ème étage : Bureaux donnant sur le boulevard
227 m² en sous-sol : Idéal pour stockage ou archives
Double système de chauffage : Central gaz & pompe à chaleur
Accueil sécurisé
Accès au parking de la copropriété (nombre de places limité)
Bon état général, prêt à être exploité

Pourquoi investir €

Emplacement premium en plein cœur du Havre
Visibilité exceptionnelle sur le boulevard de Strasbourg
Parfait pour un siège social, une grande enseigne ou des bureaux
Fort potentiel de rentabilité et de valorisation

- Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 2800 € HT

- Taxe foncière : 22000 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 78 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1378000 € (1330.12 €/m²)

Honoraires : 78 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 036 m²

Equipements

Accès PMR, Archives, Baie de Brassage, Câblage RJ45, Chauffage urbain / CPCU, Climatisation, Etablissement recevant du public, Fibre optique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 1378000 € (1330.12 €/m²)

Surface de 1 036 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 76_0154

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1023 €/m² Prix bas

1382 €/m² Prix médian

2068 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Havre

Ce local commercial, idéal pour une activité de restauration ou bar, se compose de :

Une première salle avec coin bar accueillant pour vos clients
Un accès direct à une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour développer une activité en extérieur
Deux autres salles supplémentaires
Une cuisine
Sanitaires et vestiaire
Une réserve

En complément, profitez d'un espace extérieur privatif de 67 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour stocker, aménager ou agrandir votre projet.

- Prix de vente : 262500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1512 €

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

LES ATOUTS MAJEURS

Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 130 000,00 € Net Vendeur.
Honoraires à charges acquéreur en sus : 10 920€ TTC
Charges annuelles : 1 500,00 €.
Disponibilité : Immédiate.

Le truc en + : Possibilité de racheter tout le matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part)

CONTACT ET VISITES

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou de réaliser un investissement locatif de premier ordre dans un secteur dynamique.

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- Prix de vente : 130000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 9 100,00 € HT)

mandat exclusif