Commerce 121m² + F2 à vendre Le Havre St-François

Prix de vente

273 600€

Surface

177 m²

Montant au m²

1 546€/m²

À vendre au Havre, dans le quartier historique Saint-François, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 121 m² avec véranda, salle principale, bar et cuisine équipée, ainsi qu'un appartement F2 de 56 m² à l'étage.
L'ensemble dispose d'un accès privatif, d'une cave et d'un parking collectif, idéal pour une activité de restauration ou un investissement mixte habitation-commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situé dans le quartier historique Saint-François du Havre, ce bien bénéficie dun emplacement recherché à proximité du port, des commerces et des grands axes de circulation.

Données Financières

Prix de vente : 273600 € (1545.76 €/m²)

Honoraires : 16 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 256 800 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 177 m²

Equipements

Le local dispose dune cuisine avec extraction, dune réserve/cave et dune véranda. Lappartement F2 au-dessus comprend un espace de vie lumineux et un accès privatif. Stationnement collectif disponible.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Havre, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 273600 € (1545.76 €/m²)

Surface de 177 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 76_002026

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1023 €/m² Prix bas

1382 €/m² Prix médian

2068 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Havre

Ce local commercial, idéal pour une activité de restauration ou bar, se compose de :

Une première salle avec coin bar accueillant pour vos clients
Un accès direct à une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour développer une activité en extérieur
Deux autres salles supplémentaires
Une cuisine
Sanitaires et vestiaire
Une réserve

En complément, profitez d'un espace extérieur privatif de 67 m² à l'arrière du bâtiment, idéal pour stocker, aménager ou agrandir votre projet.

- Prix de vente : 262500 € F.A.I

- Taxe foncière : 1512 €

- Honoraires : 12500 € HT à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare : Local d'angle avec fort potentiel pour restauration

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du centre-ville du Havre, nous vous proposons à l'acquisition ces murs commerciaux libres de toute occupation bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en emplacement N°1. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce local d'angle développe une surface totale de 87 m² répartie de manière fonctionnelle:

Rez-de-chaussée : Une surface commerciale lumineuse de 36,4 m².
Entresol : Un espace commercial complémentaire de 17,5 m².
Espaces techniques : Une cuisine de 12,8 m², une réserve de 17 m² et des sanitaires (4 m²).

LES ATOUTS MAJEURS

Visibilité : Emplacement stratégique d'angle sur une rue à forte circulation.
Polyvalence : Idéal pour toute activité commerciale, avec une possibilité de restauration déjà identifiée.
Services : Le chauffage est inclus dans les charges annuelles.
Option "Clé en main" : Possibilité de racheter le matériel de bar et de restauration ainsi qu'une Licence IV en supplément.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 130 000,00 € Net Vendeur.
Honoraires à charges acquéreur en sus : 10 920€ TTC
Charges annuelles : 1 500,00 €.
Disponibilité : Immédiate.

Le truc en + : Possibilité de racheter tout le matériel pour la restauration et bar dont une licence IV (a négocier à part)

CONTACT ET VISITES

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou de réaliser un investissement locatif de premier ordre dans un secteur dynamique.

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- Prix de vente : 130000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 7% HT (soit 9 100,00 € HT)

mandat exclusif