Vente murs commerciaux restaurant 210m² à Lésigny 375000 € ( N° 2597237,A)

Vente murs commerciaux restaurant 210m² à Lésigny

Prix de vente

375 000€

Surface

210 m²

Montant au m²

1 786€/m²

- ( ou ) Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielleBelle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage.Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire.Emplacement :Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration.> Caractéristiques du bien :
- Surface totale : environ 215 m² environ
- RDC : environ 110 m² environ (restaurant)
- Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction)
- Activité actuelle : restaurant
- Locataire en place au RDC
- Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer)> Atouts investisseur :
- Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 %
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique et visible
- Terrasse en façade
- Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage librePrix de vente : 375 000 € FAIUn investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles.Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 375000 € (1 785,71 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 210 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lésigny, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 375000 € (1 785,71 €/m²)

Surface de 210 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1875279

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1423 €/m² Prix bas

2285 €/m² Prix médian

3180 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lésigny

- ( ou ) Local commercial libre – 260 m² environ – Idéal investisseur ou professionnelÀ vendre : vaste local commercial, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerce, restauration, bureaux, cabinet médical, atelier ou toute autre activité professionnelle.Emplacement :Situé au sein d’un centre commercial local, le bien bénéficie d’un emplacement accessible et fréquenté, idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires.> Caractéristiques du bien :
- Surface totale : ? 260 m² environ
- RDC : 130 m² environ
- Étage : 130 m² environ
- RDC ERP et PMR conforme
- Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion)Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants)
- Libre immédiatement>> Potentiel d’exploitation :> Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages :
- Commerce ou restaurant
- Cabinet médical / paramédical
- Bureaux professionnels ou showroom
- Atelier ou local de production légèreUn bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet.> Atouts :
- Grande surface sur deux niveaux
- ERP et RDC accessible PMR
- Libre de toute occupation
- Emplacement dans une zone commerciale dynamique
- Fort potentiel locatif ou d’exploitation directeHonoraires déjà inclus de la prix de vente.Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lésigny

- ( ou ) Murs commerciaux loués – Restaurant en activité
- pour InvestisseurInvestissez dans un local commercial rentable et sécurisé, déjà loué à un restaurant en activité.Un placement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et sans vacance locative.Emplacement :Le bien bénéficie d’une excellente visibilité en façade d’un centre commercial local, garantissant un flux constant de clientèle et la stabilité du locataire en place.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 140 m² environRDC : environ 75 m² environÉtage : environ 70 m² environActivité actuelle : restaurantLocataire en place – bail commercial solideAtouts investisseur :Rentabilité brute : environ 6,5 %Revenus locatifs immédiatsLocataire sérieux et stableAucune vacance locative à prévoirEmplacement commercial dynamiquePrix de vente : 260 000 € FAIUn investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un revenu régulier et un actif tangible.Photos non contractuelles.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les opportunités à plus de 6 % de rentabilité dans des emplacements commerciaux actifs sont rares !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce