Vente murs restaurant loués à Lésigny 260000 € ( N° 2596806,A)

Vente murs restaurant loués à Lésigny

Prix de vente

260 000€

Surface

140 m²

Montant au m²

1 857€/m²

- ( ou ) Murs commerciaux loués – Restaurant en activité
- pour InvestisseurInvestissez dans un local commercial rentable et sécurisé, déjà loué à un restaurant en activité.Un placement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et sans vacance locative.Emplacement :Le bien bénéficie d’une excellente visibilité en façade d’un centre commercial local, garantissant un flux constant de clientèle et la stabilité du locataire en place.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 140 m² environRDC : environ 75 m² environÉtage : environ 70 m² environActivité actuelle : restaurantLocataire en place – bail commercial solideAtouts investisseur :Rentabilité brute : environ 6,5 %Revenus locatifs immédiatsLocataire sérieux et stableAucune vacance locative à prévoirEmplacement commercial dynamiquePrix de vente : 260 000 € FAIUn investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un revenu régulier et un actif tangible.Photos non contractuelles.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les opportunités à plus de 6 % de rentabilité dans des emplacements commerciaux actifs sont rares !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 260000 € (1 857,14 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 140 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lésigny, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 260000 € (1 857,14 €/m²)

Surface de 140 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1875262

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1423 €/m² Prix bas

2285 €/m² Prix médian

3180 €/m² Prix haut

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- Surface totale : environ 215 m² environ
- RDC : environ 110 m² environ (restaurant)
- Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction)
- Activité actuelle : restaurant
- Locataire en place au RDC
- Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer)> Atouts investisseur :
- Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 %
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique et visible
- Terrasse en façade
- Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage librePrix de vente : 375 000 € FAIUn investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles.Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce

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- Surface totale : ? 260 m² environ
- RDC : 130 m² environ
- Étage : 130 m² environ
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- Grande surface sur deux niveaux
- ERP et RDC accessible PMR
- Libre de toute occupation
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