MARC-EN-BAROEUL (CROISÉ LAROCHE) : FONDS DE 110000 € ( N° 2692620,A)

MARC-EN-BAROEUL (CROISÉ LAROCHE) : FONDS DE

Prix de vente

110 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 100€/m²

Saisissez une opportunité d'investissement rare dans le secteur très prisé du Croisé Laroche à Marcq-en-Baroeul.

Idéalement situé sur une avenue dynamique, au cœur d'un environnement dense en commerces renommés, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une forte concentration résidentielle, cet emplacement garantit un flux constant de clientèle.

Un Établissement Prêt à Déployer Votre Concept :

Anciennement exploité sous une grande enseigne de pizzeria, ce fonds de commerce de 120 m² offre une flexibilité totale.
Libre de toute franchise, il est parfaitement adapté à la création ou à la reconversion vers une friterie, un snack, ou toute activité de restauration rapide avec un accent sur la vente à emporter et la livraison.

Atouts Majeurs :
Matériel Professionnel Complet : L'établissement est vendu entièrement équipé : four à pizzas, saladette, chambres froides positive et négative.
Extraction aux Normes : Une installation d'extraction d'air conforme garantit une mise en activité rapide.
Fonctionnalité Optimale : Bénéficiez d'une réserve sèche et d'un bureau pour une gestion efficace.
Visibilité Premium : Une vitrine de 4 mètres offre une excellente exposition sur rue.
Informations Financières :
Loyer Mensuel : 3 900 €
Cession du Fonds de Commerce : 110 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 000€
Ne manquez pas cette chance d'établir votre activité dans l'un des secteurs les plus porteurs de la métropole lilloise.

Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 110000 € (1 100 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marcq-en-Baroeul, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 110000 € (1 100 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : JMON3024-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

983 €/m² Prix bas

1333 €/m² Prix médian

2320 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR

Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.

Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Commerces de proximité
Quartier résidentiel dense
Hôpital privé à proximité

Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF

Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
Revenu annuel HT : 42 200 €
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
Rentabilité brute : 8,7 %
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN

Un actif d’investissement premium, alliant :
Emplacement n°1
Revenus immédiats
Sécurité locative
Rendement élevé et durable

Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

Maison médicale à vendre - Marcq-en-Barœul (59700) - Locaux médicaux PMR avec ascenseur et jardin

À vendre à Marcq-en-Barœul, dans le secteur Albert-Bailly, maison médicale récente de 2016 d'environ 273 m², implantée sur un terrain de 329 m², entièrement aux normes PMR et ERP, avec ascenseur, salles d'attente et grand jardin.
Prix de vente : 1 050 000 € FAI

Emplacement recherché

Adresse privilégiée au cœur d'un secteur calme et résidentiel de Marcq-en-Barœul, face à une pharmacie.
Nombreuses places de stationnement public gratuites disponibles à proximité immédiate.
Accès rapide vers Lille, Mons-en-Barœul et Wasquehal.

Description des locaux

Bâtiment exploité en maison médicale pluridisciplinaire, en excellent état, comprenant :

7 cabinets indépendants avec point d'eau,

2 salles d'attente communes,

1 ascenseur desservant tous les niveaux,

espaces partagés : coin pause, WC, rangements,

jardin arrière offrant un espace extérieur agréable et modulable.

Les espaces sont fonctionnels, lumineux et adaptés aux professions de santé.

Idéal pour :

Professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, sages-femmes, psychologues, ostéopathes...

Investisseurs : bien occupé par plusieurs praticiens sous baux professionnels, avec rentabilité attractive et potentiel de développement.

Les atouts

Construction récente (2016) - excellent état

Entièrement aux normes PMR et ERP

Ascenseur

Espaces lumineux et modulables

Pharmacie en face, fort passage patientèle

Jardin privatif

Stationnement public à proximité immédiate

Secteur recherché, à quelques minutes du centre de Lille

Contact professionnel

-Fauqueur
Conseiller immobilier -

ph-piersonfauqueur.optimhome.com/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°535 241 491 Greffe de TOURCOING) (réf. 601240 )

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marcq-en-Baroeul

Local de 130m², idéalement situé, avec une belle zone de chalandise, dans une banlieue recherchée proche de Lille. Bail neuf, avec un loyer cohérent et des activités possibles très nombreuses. La salle possède 8 places dans la configuration actuelle mais peut sans problème monter à 15 places assises. Cuisine au RDC bien équipée, avec une extraction de 400mm, et accès au gaz. L'affaire est tenue uniquement par le personnel, et fonctionne toute l'année en coupure. Vente souhaitée pour se consacrer à de nouveaux projets. CA 2023 Ht : 672 747 € CA 2024 Ht : 595 397 € CA 2025 Ht : 528 841 € Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2737