Investissement immobilier à Marcq-en-Baroeul

Local Commercial Murs à vendre – Métropole Lilloise À vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un axe pénétrant de la métropole lilloise, bénéficiant d’un emplacement n°1 à forte visibilité. Ce local commercial de plain-pied développe une surface totale d’environ 500 m², dont 400 m² dédiés à la surface de vente. Le linéaire de vitrine de 12 mètres assure une excellente exposition sur un axe à fort passage, renforcée par la proximité immédiate des principaux flux routiers (autoroute et nationale). L’environnement commercial est particulièrement dynamique, à proximité de commerces de proximité et de plusieurs centres commerciaux, garantissant un trafic constant. Le bien dispose d’un parking privatif d’environ 15 places, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial pérenne. Prix de cession murs honoraires inclus : 750 400 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

ROUBAIX 59100 Secteur rue d'Alger - vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX LOUES sur une surface de 314 m² avec 4 places de parking.

- Rez-de-chaussée : 314 m².
- 4 places de parking.
- Loyer mensuel 2850 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 14 %.

- Prix : 252 540 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DES CE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, stationnement facile, je ce local commercial dans un large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (184 m² utiles) et qui se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial / surface de vente totalisant 104 m² (vitrine de 7.50 m) avec point d'eau donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.
Aux étages, 5 pièces totalisant 68 m² habitables (80 m² utiles) sur 2 niveaux, salle de bains et WC.
Une division local co + habitation (avec 1 stationnement privatif) pour investissement locatif ou un changement de destination en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le DPE de l'habitation est classé D.
Une cave complète ce bien.
Chaudière gaz et climatisation du rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants.
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cet immeuble qui est disponible immédiatement

-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 364 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

, : ,
- EI
-