Investissement immobilier à Marcq-en-Baroeul

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CŒUR DU TRIANGLE D’OR


Opportunité rare d’investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d’Or de la métropole lilloise.


Ce secteur premium bénéficie d’un environnement à très forte attractivité :
Transports en commun immédiats (tramway, bus)
Commerces de proximité
Quartier résidentiel dense
Hôpital privé à proximité


Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative.
LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF


Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d’environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants.

RENTABILITÉ IMMÉDIATE & INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction)
Bail commercial solide, restant à courir 5 ans
Revenu annuel HT : 42 200 €
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charges Acquéreur : 20 000€
Rentabilité brute : 8,7 %
UN PRODUIT CLÉ EN MAIN


Un actif d’investissement premium, alliant :
Emplacement n°1
Revenus immédiats
Sécurité locative
Rendement élevé et durable


Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911740942