Vente local pro 130m² à Marseille 13001 Longchamp 192000 € ( N° 2649722,A)

Vente local pro 130m² à Marseille 13001 Longchamp

Prix de vente

192 000€

Surface

130 m²

Montant au m²

1 477€/m²

MARSEILLE 1er LONGCHAMP / RÉFORMÉS CAP Patrimoine vous propose à la vente un local professionnel rare situé en hyper-centre de Marseille, entre le boulevard Longchamp et le boulevard de la Libération. Implanté en rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble marseillais début XXème siècle,ce local traversant développe une surface totale de 131 m² (hauteur sous plafond de 3,80 m ) sur un seul niveau. Il se compose :
- d'un établi à l'entrée dans la partie la plus étroite avec accès par porte sectionnelle,
-
- d'un espace de stationnement / stockage permettant l'accueil de deux véhicules
- d'un espace réserve / bureaux avec 3,80 m de hauteur sous plafond, offrant un beau volume exploitable. Équipements : point d'eau avec WC, compteur triphasé, sortie d'air pour chauffage ou ventilation, alarme, rideau métallique motorisé. Usages possibles : activité artisanale, stationnement, stockage, bureaux ou commerce (sous réserve du règlement de copropriété). Investissement locatif possible, loyer estimé entre 800 € et 900 € HT / HC par mois. Bien libre de toute occupation. Charges annuelles : 1 400 € Taxe foncière : 1 694 €. Mandat n°777 Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et
Cette annonce vous est proposée par
-
- N°RSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 192000 € (1476.92 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Copropriété

6 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 1er, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 192000 € (1476.92 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 264109_777

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2059 €/m² Prix bas

2615 €/m² Prix médian

3095 €/m² Prix haut

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

mandat exclusif