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Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 1er (13001)

MARSEILLE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel2 802 €Surface90 m²Montant au m²373,56 €/m²/an

Installez votre studio au cœur d'une des adresse la plus prestigieuse de Marseille. Situé rue Grignan, entre le Palais de Justice et la rue Paradis, ce local d'exception est l'écrin idéal pour un projet de Yoga, Pilates Reformer ou Studio de Coaching Premium. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre une atmosphère apaisante et une image de marque immédiate pour une clientèle exigeante.
Un agencement dédié à la pratique

Ce bien de 90 m² se distingue par une configuration optimale :

Plateau Principal (75 m² au RDC) : Un vaste espace ouvert et entièrement rénové. Sa surface permet d'accueillir confortablement un parc de machines Pilates Reformer ou une pratique collective de Yoga. Le design épuré et les matériaux nobles créent une bulle de sérénité en plein centre-ville.
Espace Mezzanine/Étage (15 m²) : Un volume intimiste, idéal pour :
- Des vestiaires privatifs ou une zone de soins.
Prestations Premium : Climatisation réversible (indispensable pour le confort thermique durant l'effort) et finitions impeccables. Un outil "clés en main" pour une ouverture rapide.

Emplacement stratégique

La rue Grignan bénéficie d'un environnement ultra-qualitatif :

Proximité immédiate des cabinets d'avocats, des sièges sociaux et des boutiques de luxe, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat pour des cours "lunchtime" ou après le travail.
Écosystème Lifestyle : Un quartier dynamique où se côtoient les plus belles enseignes de design et de mode, créant une synergie naturelle avec l'univers du bien-être.
Accessibilité : Au cœur du centre-ville, très bien desservi par les parkings et les transports en commun (Métro Estrangin).

Potentiel & destinations

Ce lieu a été spécifiquement pensé pour les activités de corps et d'esprit :

Studio Pilates Reformer : Linéaire idéal pour l'alignement des machines.
Yoga & Méditation : Une acoustique et une esthétique propices à la déconnexion.
Coaching Privé / Personal Training : Pour une prise en charge individuelle haut de gamme.

- Loyer annuel : 33622.12 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2100 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

MARSEILLE - LOCAL COMMERCIAL à louer

Droit au bail110 000 €

Loyer mensuel2 802 €Surface90 m²Montant au m²373,56 €/m²/an

Ce bien de 90 m² se distingue par une configuration optimale :

Plateau Principal (75 m² au RDC) : Un vaste espace ouvert et entièrement rénové. Sa surface permet d'accueillir confortablement un parc de machines Pilates Reformer ou une pratique collective de Yoga. Le design épuré et les matériaux nobles créent une bulle de sérénité en plein centre-ville.
Espace Mezzanine/Étage (15 m²) : Un volume intimiste, idéal pour :
- Des vestiaires privatifs ou une zone de soins.
Prestations Premium : Climatisation réversible (indispensable pour le confort thermique durant l'effort) et finitions impeccables. Un outil "clés en main" pour une ouverture rapide.

Emplacement stratégique

La rue Grignan bénéficie d'un environnement ultra-qualitatif :

Proximité immédiate des cabinets d'avocats, des sièges sociaux et des boutiques de luxe, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat pour des cours "lunchtime" ou après le travail.
Écosystème Lifestyle : Un quartier dynamique où se côtoient les plus belles enseignes de design et de mode, créant une synergie naturelle avec l'univers du bien-être.
Accessibilité : Au cœur du centre-ville, très bien desservi par les parkings et les transports en commun (Métro Estrangin).

Potentiel & destinations

Ce lieu a été spécifiquement pensé pour les activités de corps et d'esprit :

Studio Pilates Reformer : Linéaire idéal pour l'alignement des machines.
Yoga & Méditation : Une acoustique et une esthétique propices à la déconnexion.
Coaching Privé / Personal Training : Pour une prise en charge individuelle haut de gamme.

- Loyer annuel : 33622.12 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2100 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail 181m² + terrasse Marseille Vieux Port

Droit au bail170 000 €

Loyer mensuel3 924 €Surface181 m²Montant au m²260,16 €/m²/an

vous propose, entre le cours d'ESTIENNES D'ORVES et le VIEUX PORT, cette ancienne institution vous plaira pour son emplacement et vous donnera la possibilité de faire toutes sortes d'activités commerciales.

Activités commerciales recommandées, bar, salon de thé, vente coquillages, vente et achat d'objet d'art, épicerie fine et produits à emporter, vente sur place et à emporter, livraison à domicile, restauration snacking, tapas, événementiel.

Un SAS entrée en aluminium, a été mis en place, un immense comptoir bar entièrement équipé, donnant sur deux belles salles.
Au premier étage, une grande salle avec deux WC, un sanitaire, et au dernier étage, la cuisine entièrement équipée de matériels professionnels en inox, une chambre froide et un équipement complet frigorifique en très bon état vous permettra de travailler directement dans ce lieux.

Remis à neuf entre 2021 et 2023, le bien est vendu en droit au bail.

Travaux à prévoir plafonds cuisine.

A savoir une licence 4 peut être vendu en SUS.

MANDAT EXCLU N° 5099
Loyer : 3924 €/mois TTC charges comprises
(compris dans les charges : charges foncières 245 €, charges courantes 155 €, taxe ordures ménagères 88 €, eau, parties communes)

Me contacter pour visites Laurence au ou agence au

SAS 67 IMMO
- Non détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à charge acquéreur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :

Carte pro. SALARIEE

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bail à céder local 87m² en RDC rue Davso Marseille

Droit au bail199 000 €

Loyer mensuel3 813 €Surface87 m²Montant au m²525,96 €/m²/an

Au cœur du secteur hyper-centre et très commerçant de la rue Francis Davso (13001), opportunité rare pour cette cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement configuré.

Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire.
Autres activités autorisées : nous consulter.

CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES:
Loyer principal : 3 812,86 € HT/HC par mois (soit 11 438,59 € HT/HC par trimestre).
Charges & Taxes (répercutées) : 838,66 € par mois (soit 2 516,00 € par trimestre comprenant la provision sur charges de copropriété et la provision pour taxe foncière/ordures ménagères).
Loyer global mensuel (charges incluses) : ~4 651,52 € HT.
Régime fiscal : Soumis à l'indexation annuelle (Indice ICC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Bail 3/6/9 renouvelé en Octobre 2024 pour une nouvelle période de 9 ans
Un emplacement premium à forte visibilité et flux piéton régulier, idéal pour une enseigne nationale ou un concept store de qualité.

Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.

Prix de vente 190 000€ , 9 000€ HT d'honoraires charge acquéreur.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs à vendre libre place de l'Opéra à Marseille

Prix de vente729 750 €

Surface117 m²Montant au m²6 237,18 €/m²

Rare à la vente et en exclusivité !!
Je vous propose l'acquisition d'un actif immobilier d'exception situé sur l'un des emplacements les plus prestigieux de Marseille, face à l'Opéra dans le cœur historique du 1er arrondissement !
Murs commerciaux sur 2 niveaux d'une superficie totale de 117 m² loi Carrez (60 m² en RDC + 57 m² à l'étage), bénéficiant d'une exposition exceptionnelle en rue piétonne à forte chalandise.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

Emplacement stratégique :
Face à l'Opéra de Marseille, secteur premium du Vieux-Port
Rue piétonne à très forte fréquentation touristique et locale
Linéaire de vitrine de 6 mètres
- Belle exposition et luminosité
Accès immédiat métro, transports et commerces
Atouts majeurs du bien :
Extraction votée en AG : possibilité terrasse et exploitation restauration
Hauteur sous plafond RDC : 3,5 m (volume exceptionnel)
Hauteur sous plafond étage : 2,5 m
Local climatisé
- WC à chaque niveau
Façade et toiture entièrement rénovées
Tous frais de copropriété votés et financés
État impeccable, prêt à l'exploitation
Flexibilité d'exploitation rare :
Exploitation unifiée 117 m² (commerce, restauration, enseigne)
Possibilité de scinder en 2 lots indépendants pour optimiser le rendement
Transformation possible de l'étage en habitation (LMP ou Airbnb / Location nue sous réserve d'autorisation)
Double bail avec location cabinet libéral à l'étage / Bureaux / Etc...
Vendu libre
- acquisition en pleine propriété

POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL:
✓ Grandes enseignes recherchant emplacement N°1 face Opéra
✓ Restaurateurs / Chaînes de restauration (extraction votée)
✓ Investisseurs patrimoniaux recherchant actif premium avec rendement
✓ Family offices souhaitant diversifier avec actif commercial rare

DONNÉES FINANCIÈRES:
Prix de vente : 695 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5% HT chargevendeur
Taxe foncière : 4 000 € / an

OPPORTUNITÉ RARE:
Ce type de bien face à l'Opéra de Marseille se libère très rarement sur le marché. L'emplacement exceptionnel, combiné à la flexibilité d'exploitation et au potentiel de rendement, en fait un actif patrimonial de premier ordre dans le secteur le plus recherché du centre-ville marseillais.
La forte demande locative (commerciale, résidentielle et courte durée) garantit une valorisation pérenne de l'investissement.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information, dossier complet ou visite.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 57m² centre Marseille

Loyer mensuel1 200 €

Surface57 m²Montant au m²252,6 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial situés dans l’hyper-centre-ville de Marseille, rue du petit saint jean, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité.

Ce local présente une surface totale de 57m² de surface commerciale.

- Bail neuf à l'entrée des lieux.

- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son occupant actuel, grossiste en vétements.

Caractéristiques principales :

- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.

- Sanitaire.

- Charges copro faibles

Conditions financières :

- Loyer annuel : 14 400 € HT/HC (non soumis à TVA).

- Taxe foncière: 1300 € payée par le locataire.

- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 90m² centre Marseille

Loyer mensuel1 600 €

Surface90 m²Montant au m²213,36 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial situés dans l’hyper-centre-ville de Marseille, rue du petit saint jean, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation de votre activité.

Ce local présente une surface totale de 90m² de surface commerciale.

- Bail neuf à l'entrée des lieux.

- Le local est sain, bien entretenus et suivi avec soin par son occupant actuel, grossiste en vétements.

Caractéristiques principales :

- Emplacement dans une rue commerçante, secteur dynamique.

- Sanitaire.

- Charges copro faibles

Conditions financières :

- Loyer annuel : 19 200 € HT/HC (non soumis à TVA).

- Taxe foncière: 2000 € payée par le locataire.

- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel à la charge du vendeur + 15% charge preneur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs local double rue piétonne Marseille

Prix de vente174 400 €

Surface67 m²Montant au m²2 602,99 €/m²

vous propose à la vente un ensemble de deux locaux commerciaux contigus situés dans l’hyper-centre-ville de Marseille, au cœur d’une rue piétonne très fréquentée, dans un secteur en devenir offrant un fort potentiel de valorisation.

Ces deux locaux symétriques présentent une surface totale de 67 m² Loi Carrez (soit 33.5m² chacun), complétés par des mezzanines aménagées portant la surface à 107 m² au totale.

Les biens sont occupés par deux locataires sérieux :

- Un locataire stable en place depuis plus de 15 ans.

- Un nouveau locataire installé en mars 2025.

- Les locaux sont sains, bien entretenus et suivis avec soin par leurs occupants.

Caractéristiques principales :

- Emplacement dans une rue commerçante et piétonne, secteur dynamique.

- Deux vitrines offrant une excellente visibilité.

- Locaux symétriques, modulables et en bon état général.

- Sanitaire dans chaque local.

- Bail commercial en place, offrant une sécurité locative.

- Charges copro faibles, aucune procédure en cours.

- Opportunité d’investissement avec rentabilité attractive et un risque divisé.

Conditions financières :

- Loyer annuel global : 18 600 € HT/HC (700+850 HC/HT mensuel par local).

- Prix de vente : 160 000 € net vendeur.

- Taxe foncière: 1392 € payée par les locataires.

- Honoraires de commercialisation : 9 % à la charge du vendeur.

Dossier complet disponible sous engagement de confidentialité.
Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 360m² à louer à Marseille 1er

Loyer mensuel4 260 €

Surface360 m²Montant au m²141,96 €/m²/an

Virginie MEYSSARD, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous présente à la location ce local commercial sis 28 cours Lieutaud 13001 MARSEILLE. ce bien est situé sur un site patrimonial remarquable, immeuble ravalé en 2021. Rdc 260m2 + mezzanine 102 m2 + caves avec accès direct 55m2 Accès direct sur rue, hauteur sous plafond 4m et sous mezzanine 2.25m. Protection par rideau métallique. 4260 euros de loyer HC, 320 euros de charge. Dépôt de garantie 3 mois de loyer HC. Tout commerce sauf alimentaire et nuisance. Voulez-vous le visiter ? Appelez-moi RSAC 513296798 See More
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 814 294 872, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local cial cabinet médical 46m² à Marseille

Prix de vente165 000 €

Surface46 m²Montant au m²3 586,96 €/m²

vous présente en exclusivité :

La propriété exclusive et particulière d'un local commercial actuellement utilisé en cabinet médical au rez de chaussée d'un immeuble du 19ieme
consistant en côté ouest,
Désignation par notaire : un magasin sur rue, un bureau coté cour et une cuisine sur cour, il est éclairé d'une porte de magasin sur rue et d'une fenêtre sur cour. Il possède une entrée donnant sur la cage d'escalier de l'immeuble, et un WC situé dans la cour, qui est commun aux lots numéros un et deux.

Désignation agence : Il est composé de deux portes entrées, d'un espace d'accueil, point d'eau avec wc séparés et de deux pièces supplémentaires. Ce cabinet a été entièrement rénové par les anciens propriétaires (Architectes)

Prix de vente: 165.000€ HAI

Pour toutes visites contactez le Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer local commercial 429m² Marseille Canebière

Loyer mensuelNous consulter

Surface429 m²

À louer – Local commercial 429 m² sur la Canebière à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce fonds de commerce à reprendre, idéalement situé sur la Canebière, l'artère emblématique du cœur de Marseille. Précédemment dédié à la vente de chaussures, ce local commercial de 429 m² répartis sur trois niveaux est ouvert à tout projet relevant de l'équipement de la personne, de l'équipement de la maison, des loisirs ou du commerce spécialisé non alimentaire. Il offre un potentiel remarquable pour un repreneur souhaitant s'implanter au cœur de l'une des plus grandes métropoles du sud de la France. Le local se compose comme suit : un rez-de-chaussée de 156,67 m² à usage de magasin, disposant d'un petit bureau et d'un accès secondaire; un premier étage de 149,96 m² également à usage de magasin ; ainsi qu'un sous-sol de 122,66 m² dédié aux réserves et à la chaufferie. La surface totale est de 429,29 m², dont 156,67 m² de surface de vente. Une demande d'autorisation ERP pourra être réalisée pour le premier étage selon les besoins du projet. Le local est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial triennal. Le loyer annuel est fixé à 100 000 € HT HC, avec une progressivité négociable avec le bailleur. Un droit au bail de 50 000 € est à prévoir, ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT HC. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 23 mars 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer local commercial 175m² à Marseille centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface175 m²

À louer - Local commercial 175 m² à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre, situé en plein cœur du centre-ville marchand de Marseille. D'une superficie totale de 175 m² répartis sur trois niveaux, ce bien représente une opportunité de choix pour un repreneur souhaitant s'implanter sur l'une des artères les plus dynamiques de la métropole. La Ville de Marseille et le bailleur étudieront en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, des activités sportives ou de développement personnel, du commerce de proximité de qualité privilégiant les circuits courts (primeur, fromagerie, boulangerie artisanale, poissonnerie, boucherie, fleuriste, pâtisserie, librairie, magasin de jouets…), des produits naturels et éthiques (cosmétiques biologiques, vente en vrac…), des concept stores ou encore des recycleries. Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35 m² (surface de vente) avec sanitaire, d'un premier étage d'environ 65 m² comprenant deux pièces, un bureau climatisé et des sanitaires, ainsi que d'un sous-sol d'environ 70 m² divisé en trois pièces à usage de stockage, dont une chambre froide fonctionnelle. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont communicants par escalier intérieur. Le premier étage, accessible depuis l'entrée de l'immeuble, dispose de son propre accès indépendant. La reprise s'effectue par rétrocession du bail commercial en cours, renouvelé jusqu'au 14 mai 2028, pour un loyer annuel de 34 655 € HT HC, auquel s'ajoutent 1 160 € de provisions sur charges par trimestre. La valeur de cession proposée par le candidat devra être égale à 30 000 €. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 27 avril 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer local commercial 128m² à Marseille centre

Loyer mensuelNous consulter

Surface128 m²

À louer - Local commercial 128 m² à Marseille - Bouches-du-Rhône (13) Découvrez ce local commercial à reprendre, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port. D'une surface totale de 128,20 m², ce bien est répartis sur deux niveaux. La Ville de Marseille étudiera en priorité les projets relevant du commerce culturel et/ou artisanal, de l'habillement et de l'équipement de la personne (accessoires, cosmétiques naturels…), de l'équipement de la maison (décoration…), du commerce spécialisé non alimentaire (fleuriste, mercerie, photographe…) ou encore du loisir ; et plus généralement toute activité valorisant une offre alternative de commerce de qualité. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 71 m² à usage de magasin, complété par un laboratoire attenant de 28,40 m² ainsi que d'une réserve/bureau de 28,80 m² au premier étage. Ces deux annexes, accessibles depuis le 10 rue de la Glace, font l'objet d'un bail distinct. La reprise s'effectue dans le cadre de la cession d'un fonds de commerce, avec signature concomitante de deux nouveaux baux triennaux : 15 rue Saint-Ferréol : loyer annuel de 48 500 € HT HC pour la première période triennale (indexé à N+3), avec 600 € de provisions sur charges 10 rue de la Glace (laboratoire) : loyer annuel de 19 500 € HT HC pour la première période triennale (indexé à N+3), avec 500 € de provisions sur charges Le dépôt de garantie est égal à 3 mois de loyer HT HC. La valeur de cession du fonds s'élève à 50 000 €. Une despécialisation sera nécessaire, entraînant une indemnité de 36 000 €. Cet appel à candidature est ouvert à tout porteur de projet, entrepreneur individuel ou société. Le dossier devra comporter les justificatifs administratifs habituels (pièce d'identité, KBIS, statuts, bilans des dernières années) ainsi qu'un dossier de présentation du projet structuré autour de quatre volets : commercial (activité, positionnement, clientèle, produits), aménagement (travaux, visuels, moodboard), financier (plan de financement et prévisionnel sur 3 ans) et humain (CV, lettre de motivation, équipe envisagée). Date limite de dépôt des candidatures : lundi 13 avril 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Droit au bail local 232m² à Marseille Cannebiere

Droit au bail154 000 €

Loyer mensuel154 000 €Surface232 m²Montant au m²7 965,48 €/m²/an

- RARE A LA VENTE
- EMPLACEMENT N°1CANNEBIERE
- DROIT AU BAIL
- LOCAL 232 m² environ
- AXE TRES PASSANT
- BAIL TOUT COMMERCE AVEC EXTRACTION
- POSSIBILITE TERRASSE. Situé sur la Cannebière ce local de 232 m² environ, se situe sur un AXE TRES PASSANT, avec un Rez de chaussée de 187 m² environ comprenant une belle vitrine donnant directement sur la Cannebière, un grand espace commercial, une réserve, un vestiaire avec sanitaires et un bureau pour la Direction. Le sous sol vous offre une superficie complémentaire de 45 m² environ permettant le stockage. Conditions du bail en cours :
- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,
- Loyer HC : 35 121€ / an soit 2926€ / mois
- Provisions sur charges et Taxe foncière : 4 416€ / an soit 368€ / mois,
- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54751), Agent Commercial mandataire .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB état Neuf Rue de Rome Visibilité Maximale

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel2 359 €Surface124 m²Montant au m²228,24 €/m²/an

IDEAL : RETAIL/FRIPERIE, STUDIO DE SPORT, EPICERIE FINE : ANGLE DE RUE ET DOUBLE VITRINE !

Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort

Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :

Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.

Un Outil de Travail Clé en Main

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

Surface : 124 m²
Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.

Destinations Idéales

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.

Secteur Stratégique

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.

- Loyer annuel : 28312 € TTC

- Charges annuelles : 3096 € TTC

- Taxe foncière : 2064 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 7 500,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial de 35m² Marseille centre

Prix de vente99 000 €

Local commercial (murs) de 35 m2
A 2 pas de la canebière et du commissariat central
Dans un quartier prospère et très vivant

Comprend :
salon (17m2)
salle d'attente (10 m2)
local cuisine (5 m2)
toilettes

Actuellement en activité (coiffure)
Loué 750 euros/mois
Faibles charges à 50 euros
En bon état
A visiter sans tarder

Dans un immeuble de 5 appartements
Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 90m² à Marseille St Charles

Prix de vente149 000 €

Surface90 m²Montant au m²1 655,56 €/m²

Emplacement idéal (St Charles
- Plaine
- Longchamp) pour cette vitrine composée d'une pièce de 21 m², d'un couloir aménagé en cuisine, de toilettes séparées, d'une salle d'eau, d'une autre pièce de 9 m² .

2 min à pied du tram station National
4 min à pied de l'arrêt de bus Libération
- st vincent de paul (81)

Actuellement utilisé en habitation (double utilisation possible)

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

VENTE DAB local commercial 120m² Marseille 1er

Droit au bail102 000 €

Loyer mensuel1 200 €Surface120 m²Montant au m²120 €/m²/an

Opportunité rare en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille, dans un quartier vivant et en pleine évolution !

Nous proposons la cession du droit au bail d’un local commercial spacieux de 120 m², actuellement exploité, idéal pour tout projet de commerce de proximité, épicerie spécialisée, concept store, ou activité artisanale.

Les + du local :
- Emplacement stratégique, à fort passage piéton et proche de toutes commodités
- Belle surface de 120 m² de plain-pied, bien agencée
- Grande vitrine offrant une excellente visibilité
- Local lumineux, en bonne état et prêt à l'emploi
- Quartier en plein essor avec une clientèle locale fidèle et un fort potentiel de développement

Idéal pour :
Commerce alimentaire , vrac, salon de thé sans extraction, showroom, décoration, bien-être, atelier créatif…

Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer très raisonnable pour le secteur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 152m² à louer Colbert 13001

Loyer mensuel1 520 €

Surface152 m²Montant au m²120 €/m²/an

Notre agence vous propose à la location, en hyper centre ville de MARSEILLE 13001, dans le quartier Colbert, en pied d'immeuble, un local d'angle de 152 m2.
Celui-ci comprend en rez-de-chaussée : un magasin, 2 pièces décloisonnables, sanitaires, une réserve ; au 1ier étage : 4 pièces décloisonnables, une salle d'eau, une salle de réunion, une buanderie, une kitchenette.
Prestations : climatisation réversible, issue de secours, grilles métalliques motorisées, grand linéaire vitrine.
Loyer 1 520 € HT/mois
Pas de charge
Foncier 232 €/ mois.
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer + caution supplémentaire de 6 mois de loyer.
Destination non autorisée : métier de bouche, salon de thé, boulangerie, café.
Parkings et métro Colbert très proches. Secteur commerçant.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial centre ville Marseille 1er

Prix de vente185 000 €

Surface107 m²Montant au m²1 728,97 €/m²

Local commercial entièrement aménagé, 2 climatiseurs, électricité, plomberie et peinture conforme;

- 2 entrées indépendantes;
Il est situé à proximité du Cours Joseph Thierry, Boulevard Libération, visibilité maximum, 4m de vitrine;
Une cave de 16m2 complète le local commercial;
Places de parking à proximité du local commercial, station de métro, Administration,
Banques et professions libérales;.
Charges mensuelles; 100€
Taxe Foncière; 1100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 166 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC

, : ,
- EI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB Beau local 38m² Marseille 1er quartier Opéra

Droit au bail102 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface39 m²Montant au m²307,68 €/m²/an

URGENT
- Beau local d'environ 38 m2 sur 2 niveaux, en zone piétonne, quartier de l'Opéra avec grande terrasse de 30 couverts, possibilité snack, glacier, etc... Pas d'extraction ! Loyer de 1000€/mois seulement ! Venez visiter et faire une offre !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial 98m² 13001 Marseille

Prix de vente185 000 €

Surface98 m²Montant au m²1 887,76 €/m²

A louer, à proximité du vieux port, en plein coeur de l'hyper centre-ville de Marseille, un local commercial entièrement rénové d'une superficie totale de 98 m² composé comme suit :

. 65 m² de surface de vente

. 33 m² de surface de réserve en sous-sol avec dalle béton

Prestations : WC, point d'eau, double accès, possibilité de diviser le local en deux, rideau métallique.

Hauteur : entre 3.30 m et 3.60 m

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail boutique Rue St Féréol Marseille 1er

Droit au bail198 000 €

Loyer mensuel2 000 €Surface88 m²Montant au m²272,76 €/m²/an

RARE à la vente
- Droit au bail à céder, Marseille 1er, rue St Ferréol ! Beau local d'environ 90m2 avec mezzanine en parfait état . Loyer faible (2000€/mois) pour l'emplacement. Despécialisation commerciale possible. Renseignement au

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Location avec DAB local commercial 240m² Marseille

Droit au bail156 000 €

Loyer mensuel2 927 €Surface240 m²Montant au m²146,4 €/m²/an

Nous vous proposons la location avec droit au bail de ce local commercial situé en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de lhypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie dune belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif :
Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- Rez-de-chaussée de 200m² environ, comprenant :

- Bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Large vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Condition cession du droit au bail :

- Droit au bail : 156 000 (FAI),

- Loyer mensuel (HC) : 2 930,

- Provisions sur charges et taxe foncière mensuelle : 368.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

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Vente murs commerciaux loués de 240m² à Marseille

Prix de vente548 000 €

Surface240 m²Montant au m²2 283,33 €/m²

Vous souhaitez investir dans des murs avec locataire en place à Marseille 13001 '

Nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux avec locataire en place situés en haut de La Canebière, le quartier du Chapitre à Marseille 13001 représentant un imposant carrefour géographique de lhypercentre de Marseille. Très bien desservi par le tram, métro mais aussi de nombreuses lignes de bus, il est un quartier central, agréable et très commerçant : nombreuses enseignes reconnues mais aussi nombreux commerces indépendants sont en place dans le quartier. Ce local bénéficie dune belle visibilité commerciale dans un environnement très dynamique avec un flux journalier constant de piétons. Quartier devenu ultra branché avec ses bonnes adresses.

Accessibilité très aisée : Métro, tramway, bus et parking.

Descriptif : Ce local commercial en bon état général totalise environ 240m², le tout sur 2 niveaux :

- RdC de 200m² environ, comprenant un bel espace de vente, espace tisanerie, vestiaire et sanitaires, réserves, bureau de la Direction ;

- Sous-Sol de 40m² environ à usage de réserve et stockage,

- Vitrine offrant une belle visibilité sur La Canebière,

- Prestations : Rideau électrique et climatisation réversible.

Conditions du bail en cours :

- Bail commercial 3.6.9 ans renouvelé au 1er janvier 2025,

- Loyer annuel HC : 35 121,

- Provisions sur charges et Taxe foncière annuelles : 4 416,

- Les loyers et les charges ne sont pas assujettis à la TVA.

Conditions financières :

- Prix de vente : 548 000 (FAI charge vendeur),

- Rentabilité brute : 6,41%,

- Valeur locative annuelle : 160 /m² (surface sous-sol pondérée à 50%),

- Valeur foncière : 2 491 / m² (surface sous-sol pondérée à 50%).

Ses atouts :

- Emplacement PRIME dans un quartier très recherché,

- Une EXCEPTIONNELLE VISIBILITÉ COMMERCIALE sur La Canebière,

- Possibilité de Terrasse,

- Accessibilité aisée : tram, métro, bus, et taxis station,

- Bail commercial renouvelé en janvier 2025,

- Le loyer peut être réévalué à la hausse, il est plutôt positionné sur la fourchette « basse » pour le quartier .

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

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DAB très beau local 80m² à Marseille 1er Opéra

Droit au bail96 800 €

Loyer mensuel1 715 €Surface80 m²Montant au m²257,28 €/m²/an

- MARSEILLE 1er
- Grand local commercial d'une superficie d'environ 85m2 en parfait état SECTEUR OPÉRA. Très bien entretenu et équipé d'une clim intégrée, rideau de fer plein, alarme... Extraction et terrasse possibles. Faire offre !

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