Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Martigues

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Martigues, vous propose un local commercial à louer rare sur le marché.

Le bien, qui est en cours de rénovation, est totalement indépendant sur un site clos et sécurisé. Il dispose d'une assiette foncière de 8 500 m² et d'une possibilité d'extension selon le projet à proposer.

Idéal pour une activité alimentaire ou de loisir.






est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

Pascaline et sont ravis de vous présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs de ces locaux commerciaux libres de toute occupation, situés dans la ZAC des Etangs SAINT MITRE LES REMPARTS.
Cette propriété offre une superficie totale de plus de 750 m² sur une parcelle de plus de 1000 m²

Au sein d'une zone commerciale en plein essor avec de nombreuses enseignes nationales, laissez exprimer votre âme d'entrepreneur.
Ces locaux offrent une polyvalence exceptionnelle, convenant à une variété d'activités commerciales.
De plus, ils présentent un potentiel locatif attrayant, avec un revenu potentiel de location estimé à 90 000 euros hors taxes annuel.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant tant d'espace, de confort et de potentiel. C'est une opportunité rare dans une zone d'activité prospère de SAINT MITRE LES REMPARTS.
Prix de vente 1 285 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de auprès de . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451122- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE– LOCAL COMMERCIAL/ BUREAU – MARTIGUES CENTRE-VILLE

Surface : 90 m²

Disponibilité : immédiate

Vous recherchez un emplacement rénové€ Ne cherchez plus !

Ce local de 90 m², entièrement rénové , est une opportunité rare. Situé en plein centre-ville de Martigues, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant, avec un grand parking public devant, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers majeurs (autoroute, voie rapide).

Équipements compris dans la reprise :

• Vitrine, grille de sécurité
  

• Climatisation, alarme, sanitaires
  

• Réseau électrique aux normes
  

• Accès plain-pied
  

• Parking à proximité
  

Conditions financières :

• Charges annuelles : env. 2 495 € HT
  

• Taxe foncière : 1 335 €
  

• Honoraires agence: 17 850€ HT

Profitez de ce lieu stratégique pour développer votre activité dans une commune dynamique et très fréquentée.

Contactez – Agence

vous propose une belle opportunité d'investissement au cœur de Martigues, dans un environnement commerçant dynamique et attractif.

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 65 m² sur deux niveaux (RDC + R+1) bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié.

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :

Emplacement commercial de qualité, au cœur d'un secteur animé, entouré de commerces, de services et de nombreuses activités.

Murs commerciaux actuellement loués, permettant un investissement patrimonial avec revenus locatifs.

Excellent état général, grâce aux nombreux travaux d'aménagement réalisés par le locataire.

Deux niveaux fonctionnels, avec une surface commerciale en rez-de-chaussée et des espaces complémentaires à l'étage.

Belle visibilité sur rue, idéale pour une activité commerciale.

Potentiel de valorisation supplémentaire, avec une possibilité de surélévation d'un niveau, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU CŒUR DE MARTIGUES !

Un emplacement central, un bien entretenu et un potentiel d'évolution : des atouts recherchés pour un investissement immobilier commercial durable.

– Immobilier d'entreprise

vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés , dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité.

D'une surface d'environ 72 m², ce local commercial est présenté en très bon état général et bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec entrée indépendante et vitrines, ainsi que de la climatisation.

UN INVESTISSEMENT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, signé le 1er juillet 2023, avec une échéance au 30 juin 2032.

Loyer actuel : 23 000 € / an, soit environ 1 917 € / mois.

Cette occupation en cours permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, sans recherche préalable de locataire.

LES ATOUTS

• Emplacement à Martigues, Surface : 72 m², Locataire déjà en place
  
• Bail commercial en cours jusqu'en 2032, Loyer annuel : 23 000 €
  
• Belle visibilité commerciale, Stationnement libre à proximité, Accès rapide aux principaux axes routiers
  

Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant des murs commerciaux déjà loués avec revenus immédiats et visibilité locative à long terme.

Dossier complet et renseignements sur demande auprès de .

S vous propose à la location un ensemble commercial de 620 m², bénéficiant d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers de Martigues.

UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL COMMERCIAL !

Actuellement exploité en restaurant, ce local offre de nombreuses possibilités d'implantation grâce à la possibilité d'envisager un bail tous commerces, sous réserve des autorisations nécessaires.

Ses principaux atouts :

• 620 m² de surface commerciale, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
• Environ 50 places de stationnement, un véritable avantage pour accueillir votre clientèle.
• Environnement commercial dynamique, entouré de nombreuses enseignes et activités génératrices de flux.
• Accessibilité privilégiée, avec une proximité immédiate des axes autoroutiers et des principales voies de circulation.
• Destination idéale pour une activité de restauration, mais également pour d'autres concepts commerciaux ou de services.

Fort potentiel de visibilité et d'attractivité pour une enseigne souhaitant développer son implantation sur le secteur de Martigues.

• Disponibilité : à partir du 31 décembre 2026
  
• Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
  

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UNE ENSEIGNE À LA RECHERCHE DE SURFACE, DE VISIBILITÉ ET D'ACCESSIBILITÉ !

– S

À LOUER – LOCAL ACTIVITÉ – 400 m² – MARTIGUES SUD / ÉTANG DE BERRE

Emplacement stratégique sur le secteur de Martigues Sud, à proximité immédiate de Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Fos-sur-Mer, Lavéra, Istres et des principauxaxes reliant l'Étang de Berre et la zone industrialo-portuaire.

Ce local commercial et professionnel d'environ 400 m² offre des volumes rares sur le secteur avec de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité tertiaire, commerciale, technique, artisanale, showroom, centre de formation, siège d'entreprise, activité médicale, coworking ou activité mixte bureaux / stockage.

Le bien bénéficie d'un environnement professionnel facilement accessible avec stationnement privatif et espaces extérieurs aménagés.

Rez-de-chaussée – environ 200 m² :

Grande salle d'accueil lumineuse4 bureaux indépendants2 vestiaires2 réservesEspace détente2 espaces cafétériaPlusieurs sanitaires dont 1 PMRTerrasse et jardin

Étage – environ 200 m² :

Grande réserveGrande salle polyvalente (open-space, atelier, showroom ou espace de travail)Bureau indépendantEspace de reposPossibilité d'aménagement selon les besoins de l'activité

Extérieurs :

Terrain d'environ 1 000 m²2 bungalows aménagés en bureauxEnviron 10 places de parking privatives1 place PMR

Prestations :

Climatisation réversible sur l'ensemble du bâtimentFibre indépendanteAlarmeEspaces modulablesLocal immédiatement disponiblePossibilité de travaux d'aménagement (hors extension extérieure)

Ce bien conviendra parfaitement pour :
bureaux, siège d'entreprise, centre de formation, showroom, activité tertiaire, activité technique, bureaux d'études, artisanat, stockage léger, profession libérale, activité médicale ou paramédicale, coworking, société de services ou activité mixte.

Les points forts :

grande capacité de stationnement,volumes rares sur Martigues Sud,espaces extérieurs,nombreux bureaux déjà aménagés,accès rapide Fos-sur-Mer / Istres / Port-de-Bouc / Étang de Berre,excellent rapport surface / prestations / emplacement.

Conditions locatives :
Loyer : 4 000 € net
Taxe foncière : 200 € / mois

Secteurs recherchés :
Martigues Sud, Martigues, Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Fos-sur-Mer, Istres, Lavéra, Étang de Berre, Côte Bleue, zone industrialo-portuaire, Bouches-du-Rhône Ouest.
Contact :
PROCOMM

A louer, au coeur de la Zone Sud Ecopolis à Martigues, au sein d'un bâtiment professionnel en excellent état, un local commercial d'une superficie totale d'environ 410 m² au sol, accompagné d'un terrain privatif de 250 m² à l'avant du local.

Hauteur : 5.30 m

Prestations : un terrain pouvant accueillir 10 places de stationnement, vitrine de 18 mètres, accès PL, site clos et sécurisé, carrelage au sol...

A louer, Martigues zone Ecopolis, local commercial de 635 m² sur axe passant de la départementale 9, dalle au quartz, visibilité sur l'axe passant + parking.

Hauteur : 5.8 m sous ferme minimum / 7,05 sous faitage
Au sol : 545 m² / En étage : 90 m² de bureaux

Taxe foncière : 3600€ / an
Honoraires : à la charge du preneur (15 % H.T. du loyer annuel HT/HC)
Charges annuelles : 4.509 € HT (soit 7,10 € HT/m²)

A louer, Martigues zone Ecopolis, local commercial de 1180 m² sur axe passant de la départementale 9, dalle au
quartz, visibilité sur l'axe passant

Hauteur minimum : 6.25m - Hauteur maximum : 7.75m
Dimensions : (15.70 x 35.70) x 2 = 1120 m² + 60 m² en étage

+parking, bardage double peau, porte sectionnelle

Taxe foncière : 7200€ / an