Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Berre-l'Étang (13130)

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DESTINÉ À LA RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1
Berre-l'Étang (13) – 1 Place Jean Jaurès
Au cœur de Berre-l'Étang, sur la Place Jean Jaurès, découvrez ce local commercial d'environ 127 m², entièrement rénové, destiné à accueillir une activité de restauration.
Bénéficiant d'un emplacement central offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, ce local constitue une opportunité idéale pour développer un restaurant, une brasserie avec sa cuisine familial, une pizzeria ou tout autre concept de restauration.
Les points forts
Emplacement stratégique au cœur de Berre-l'Étang.
Local entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Surface d'environ 127 m².
Configuration fonctionnelle permettant de nombreux aménagements.
Environnement commerçant et résidentiel favorisant une fréquentation régulière.
Fort potentiel de développement pour une enseigne indépendante ou nationale.
Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2027
Une opportunité rare de s'implanter sur un emplacement recherché, dans un local prêt à accueillir un projet de restauration ambitieux.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez :

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Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A VENDRE Sur la commune de Berre l'Etang, dans un ensemble immobilier clôturé comprenant 2 bâtiments distincts totalisant 4 lots, local professionnel d'une superficie de 80m2 actuellement à usage d'habitation, avec 2 places de parking privées et places libres. Le bien est actuellement occupé.

Le loyer est de 750€. La date de fin de bail est: Septembre 2026. LE LOYER EST DONC REVISABLE A LA HAUSSE


Le bien se compose comme suit:

1 grand espace: bureau: 49 m2

1 bureau: 9.66 m2

1 sanitaire / douche : 9.54 m2

1 mezzanine: 4 m2

1 cuisine équipée

2 cours et 1 terrasse

4 places de parking

Ce bien est en parfait état général. Il est parfaitement bien situé, non loin des axes routiers de Rognac, Vitrolles, de l'Aéroport de Marseille Provence et la gare TGV

A visiter sans tarder