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  • Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Bouc-Bel-Air (13320)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fontvieille

    Propriété équestre avec Gîtes

    Prix de vente
    1 250 000€
    Surface
    13 000 m²
    Montant au m²
    96€/m²
    Rare Propriété Équestre avec 3 Gîtes sur 13 Hectares Niché au cœur d’un écrin de verdure dans un lieu touristique, ce domaine équestre d’exception s’étend sur 13 hectares de terrain, alliant charme résidentiel et potentiel économique. La propriété se compose d’une spacieuse maison d’habitation, où se mêlent confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, un salon chaleureux et une cuisine fonctionnelle invitent à la détente. Deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’un second WC complètent cet espace de vie. Une chaufferie pratique et une terrasse avec piscine offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un palier dessert un bureau, parfait pour travailler au calme. La propriété abrite également trois gîtes indépendants, pensés pour accueillir des voyageurs en quête de sérénité. Le premier gîte propose un séjour/cuisine, une chambre et un WC. Le second, plus spacieux, comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains/WC et une mezzanine. Le troisième gîte, tout aussi accueillant, offre un séjour/cuisine, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau/WC. Côté équestre, les infrastructures sont complètes : un box, un hangar, un local technique, un manège, une extension, un club house et un abri. Ce domaine, rare par son ampleur et sa polyvalence, est une opportunité unique pour les passionnés d’équitation ou les investisseurs en quête d’un projet alliant vie privée et activité touristique.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Miramas

    Local en rez de résidence à Miramas centre

    Prix de vente
    256 000€
    Surface
    133 m²
    et vous présentent cette opportunité d'achat de ce local professionnel de plain-pied, rare à la vente, avec terrasse et jardinet idéal investisseurs, ou professionnels dans les professions libérales, paramédicales ou bureautique ou commerciale. Situé en plein centre-ville en résidence sécurisée découvrez ce spacieux local professionnel d'environ 133 m², entièrement rénové récemment à proximité de parkings. Il se compose d'un hall d'accueil menant sur un vaste espace principal d'environ 75 m² modulable selon vos besoins ( création supplémentaire de bureaux, cabinets, open space...), avec espace cuisine déjà aménagée. Vous acueillerez votre clientèle/ patientèle dans un environnement proprice à la détente notamment grâce à la lumière naturelle présente par les différents puits de lumière dans différentes pièces de ce local. L'ensemble donne directement sur un jardinet sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable pour la patientèle ou la clientèle. Cette grande terrasse de 100 m², est exploitable pour un espace détente, attente extérieure ou aménagement paysager professionnel. Le bien dispose également de : 3 pièces pouvant servir de cabinets, bureaux ou salles de consultation pour des superficies comprises entre 8 et 10,50m² 2 salles d'eau (idéal pour activités paramédicales) Un espace buanderie 2 WC, dont possibilité d'un accès PMR selon aménagement Copropriété de 12 lots Charges de copropriété : 200 € / trimestre Taxe foncière : 1 060 € Local actuellement occupé, congé délivré pour mise en vente. Disponibilité : juin 2026. Idéal pour : Cabinets médicaux ou paramédicaux (kinésithérapeute, infirmiers, ostéopathes, psychologues, orthophonistes, etc.) Professions libérales (avocats, architectes, experts-comptables, consultants) Bureaux professionnels ou espace de coworking haut de gamme Certaines activités commerciales de type institut. Un bien rare par sa surface, son emplacement, et sa configuration de plain-pied s'adaptera à votre projet professionnel et permettra un autofinancement dans la majorité des configurations. Location d'un bureau sur le secteur : entre 400€ et 500€ / mois. Prix de la cession : 240 000€ + 16 000€ HT d'honoraires charge acquéreur. Contactez nous pour toutes les informations complémentaires ! au et Samy Chikhi .
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

    Vente droit au bail 72m² à la Ciotat centre ville

    D.A.B.
    49 000 €
    Surface
    72 m²
    13600 - LA CIOTAT - CENTRE-VILLE HISTORIQUE - DROIT AU BAIL TOUTE ACTIVITE - SURFACE DE 72 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

    , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Droit au Bail toute activité sauf restauration, au cœur du centre ville de La Ciotat, à proximité du Port.

    Idéalement situé, sur l'axe principal piéton commerçant, ce local de 72 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour démarrer ou développer une activité professionnelle.

    Ce local est composé d'une vitrine, d'une grande salle de 72 m² avec mezzanine et d'un toilette avec lavabo.

    Bail commercial 9 ans.

    Loyer 1000€/mois + 70€ provisions de charges.

    Boutique en excellent état.

    Climatisation réversible

    N'hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur. .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
    - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
    Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 12e

    Local à vendre 172m² à Marseille 12e Saint-Julien

    Loyer mensuel
    3 200€
    Surface
    172 m²
    Montant au m²
    223€/m²/an
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL MARSEILLE 12èmeBien lire l'annonce. vous propose ce spacieux local commercial situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, avenue de Saint-Julien au cœur d'un secteur commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage.Local avec vitrine sur rue, donnant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, idéal pour l'accueil du public.À l'arrière, une cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate.Le matériel est laissé en place, sans qu'il ne s'agisse de la cession d'un fonds de commerce.Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires au rdc.À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espaces de stockage léger. Disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire.Ce bien rare offre une configuration fonctionnelle, une excellente visibilité et un fort potentiel pour des activités commerciales ou de services adaptées au secteur.Conditions de commercialisation :Seuls les projets sérieux, concrets et clairement définis seront étudiés.Un dossier complet devra être transmis par mail avant toute organisation de visite.Activités strictement exclues : bar à chicha ; bar/ avant boîte ; "snacking" du midi et soir.Conditions de location: Loyer mensuel toutes charges comprises: 3 725 euros HTDépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 9 600 eurosNous contactez pour pour plus de renseignements ou nous déposer un dossier.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 12e

    Local commercial à vendre 172m² Marseille 13012

    Prix de vente
    479 000€
    Surface
    172 m²
    Montant au m²
    2 785€/m²
    MURS À VENDRE – vous propose en exclusivité ce spacieux local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, situé avenue de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur d'un secteur très commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage.Le bien dispose d'une belle vitrine sur rue sécurisée par un rideau métallique électrique.L'accès, conforme aux normes PMR, s'effectue par un sas vitré ouvrant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, agrémentée d'un grand bar avec comptoir, idéal pour l'accueil de la clientèle.À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Le matériel est laissé en place, constituant un véritable atout, sans qu'il ne s'agisse pour autant de la vente d'un fonds de commerce.Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires en rez-de-chaussée, dont un aux normes PMR.À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espace de stockage léger disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire.Ce bien rare offre une configuration optimale, une excellente visibilité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités commerciales.Aucune procédure en cours.Contactez pour les visites au .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 15e

    AV ensemble de bureaux 268m² à Marseille 15e

    Prix de vente
    439 000€
    Surface
    295 m²
    Montant au m²
    1 488€/m²
    Bienvenue chez , l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

    Découvrez ces locaux commerciaux offrant une excellente opportunité d’investissement. À proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et de toutes les commodités, cet emplacement stratégique garantit une belle visibilité et un accès facilité.

    Le bien se compose d'une première partie indépendante accueillant 4 bureaux, un espace attente et une salle de repos/cuisine. Ces bureaux sont loués à une activité tertiaire. La seconde partie également indépendante est un plateau de 136 m2 à rafraîchir et organiser en fonction des besoins.
    Enfin, le dernier espace de 28m2 est également loué à un entrepreneur en tant que bureau.
    Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

    Avec un environnement en pleine évolution et une demande croissante pour les espaces professionnels dans ce secteur, cette acquisition représente un placement pérenne à fort potentiel.

    Les + du bien :

    - Les occupants sont stables, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé.

    - accessibilité simple, réseaux autoroutiers à proximité

    - bureaux dans une enceinte fermée et sécurisée, places de parking disponibles


    - Etat du bien : le plateau de 136m2 est à rafraîchir, les bureaux loués sont déjà rénovés

    - Le bien est soumis au statut de copropriété

    - 17 lots dont 12 lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces.

    Prix de vente : 439 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

    Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' .

    SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur .
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM