Vente/Location de bureaux à Martigues

Au sein d'un immeuble récent en R+2 avec ascenseur, en très bon état général, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Martigues, et à courte distance des bassins économiques de Saint-Mitre-les-Remparts et Istres.

D'une surface d'environ 53 m², ce lot tertiaire offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Descriptif du bien :

• Immeuble récent (2020) en R+2
  

• Ascenseur
  

• Très bon état général
  

• Bureau climatisé
  

• Connexion fibre optique
  

• Accès PMR
  

• Sanitaires avec douche
  

• Sol carrelage
  

• Accès plain-pied
  

• 1 place de parking sécurisée en sous-sol
  

• 2 places de stationnement extérieures privatives
  

• Adresse professionnelle valorisante
  

• Excellente visibilité sur axe fréquenté
  

• Accessibilité optimale (parking + ascenseur)
  

• Proximité immédiate du centre-ville, commerces et services
  

• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

• Bien adapté à une occupation en propre ou à la mise en location tertiaire
  

Produit rare, répondant aux standards actuels du tertiaire.

Disponibilité immédiate
Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

Implantez votre activité au cœur de Martigues, une ville en plein essor économique, idéalement située entre zones industrielles majeures et axes routiers ultra-performants.

2 formats selon votre projet :

• 900 m² de terrain + bureaux (45 m²): 3500€ HT HC
• 3900 m² de terrain + bureaux (45 m²): 5000€ HT HC

Parfait pour évoluer sans contrainte et adapter votre surface à votre croissance.

Visibilité exceptionnelle sur axe passant
Accès immédiat autoroute & voie rapide
Accès poids lourds + aire de manœuvre
Terrain entièrement exploitable (stockage, flotte, matériaux…)
Bureaux fonctionnels et en très bon état
Site sécurisé avec portail et parking privé

L'endroit idéal pour développer votre activité et gagner en visibilité.

Au cœur d'Ecopolis Martigues-Sud, principal pôle économique de l'ouest de l'étang de Berre, immeuble de bureaux indépendant à vendre, libre d'occupation.

Entièrement aménagé et immédiatement opérationnel : hall d'accueil, plateau de bureaux principal, bureaux individuels, salle de réunion, salle serveur climatisée, cuisine équipée et sanitaires. Volumes lumineux et largement vitrés, climatisation réversible.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle close et arborée dont il n'occupe qu'une faible partie. Cette réserve foncière, devenue rare sur le secteur, laisse toute latitude pour une extension, la construction d'un second bâtiment ou l'aménagement d'une aire d'exploitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Stationnement privatif et terrasse complètent l'ensemble.

Performance énergétique remarquable, classée A : des charges d'exploitation maîtrisées et une exposition limitée aux futures contraintes réglementaires.

Accès direct RD9, RN568 et A55, à proximité immédiate du pôle industrialo-portuaire de Lavéra et de Fos-sur-Mer.


- Prix de vente : 500000 € TTC

Emplacement privilégié – Accessibilité, confort et modernité

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Martigues, avec un accès direct aux axes autoroutiers, à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport de Marseille Provence, ce bureau de 206 m² en open space constitue une opportunité rare sur le marché.

Implanté au 2ème étage d'un immeuble professionnel, l'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et se distingue par ses prestations de qualité, prêtes à accueillir votre activité dans un environnement fonctionnel et agréable.
Des atouts majeurs pour votre entreprise :

• Open space lumineux avec double vitrage et faux plafonds
  

• Vaste terrasse sur les toits pour des pauses en plein air ou des événements informels
  

• Portail automatique assurant un accès sécurisé
  

• 2 espaces détente, 1 salle de réunion, 2 sanitaires, 1 réfectoire et 1 espace d'accueil parfaitement agencés
  

• Surface de 206 m²
• Accessibilité PMR
• En excellent état général
• Environnement professionnel calme et stratégique
• À proximité immédiate des grands axes et commodités

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser un rendez-vous !