15 annonces

Vente/Location de Bureaux à Gémenos (13420)

Bureau 121m² avec terrasse à louer à Gémenos

Loyer mensuel2 349 €

Surface171 m²Montant au m²164,88 €/m²/an

Offrez à votre entreprise un cadre de travail au pied du massif de la Sainte-Baume. Situé à Gémenos, cet espace de bureau 121 m², avec en plus une terrasse, allie parfaitement fonctionnalité tertiaire et confort de vie. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, ce bureau est l'opportunité idéale pour les entreprises en quête de bien-être pour leurs collaborateurs.
Un agencement intérieur pensé pour la performance

L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :

Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.

Une adresse stratégique

Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :

Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.

Les points forts de cette opportunité

Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.

- Loyer annuel : 28190 € HTHC

- Charges annuelles : 2625 € NET

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 228,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

? OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 0

Loyer mensuel850 €

Surface52 m²Montant au m²196,2 €/m²/an

OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

Places de parking privatives en option, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Soit 7000€ par places de parking.en option en fonction des besoins

Les + du bien :

52 m² fonctionnels

2 bureaux distincts

Sanitaire

CLIMATISASÉ

2 parkings privatifs (+ 2 en option)

Zone d'activité recherchée

Excellent rapport qualité / prix

Prix de vente : 149 000 €

À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 317118 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 690,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

? OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 0

Prix de vente149 000 €

Surface52 m²Montant au m²2 865,38 €/m²

OPPORTUNITÉ - BUREAUX À VENDRE - GÉMENOS - 149 000 €
OU A Louer 690 euros et 120 euros de charges mensuel.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, découvrez ce local professionnel de 52 m², parfaitement adapté à l'implantation de bureaux, professions libérales ou activités tertiaires, ou pour un investissement sécurisé.

Le bien se compose de deux bureaux indépendants, d'un sanitaire, et dispose d'un arrêt de chauffage, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.

En option places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir deux ou trois stationnements supplémentaires -- un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.

Les + du bien :

52 m² fonctionnels

2 bureaux distincts

Sanitaire

CLIMATISÉ

Les places de parkings privatives en option sont a 7000 euros par place soit 14000euros (+ 2 en option) 21000€ les trois places et 28000€ les quatres places a vous de choisir.

Zone d'activité recherchée

Excellent rapport qualité / prix

Prix de vente : 149 000 € hors place de parking

À visiter sans tarder -- opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 317117 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.

Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 3 254,82 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux 754m² divisible à louer à Gémenos

Loyer mensuel à partir de480,6 €

Surface min45 m²Montant au m²128,16 €/m²/an

vous propose à la location une belle surface divisible de bureaux de 754 m² idéalement située à Gémenos et proche des grands axes routiers.

Ces locaux offrent de belles prestations, de beaux espaces lumineux, des bureaux cloisonnés, de belles salles de réunionet un hall d'accueil vitré.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureau 121m² avec terrasse à louer à Gémenos

Loyer mensuel2 349 €

Surface171 m²Montant au m²164,88 €/m²/an

L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :

Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.

Une adresse stratégique

Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :

Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.

Les points forts de cette opportunité

Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.

- Loyer annuel : 28190 € HTHC

- Charges annuelles : 2625 € NET

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 228,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureaux Pôle d'Activité de Gémenos

Loyer mensuel à partir de749,7 €

Surface min90 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

vous propose des bureaux à la location au coeur du Pôle d'Activité de Gémenos / Aubagne, proche de la zone des Paluds. Au sein d'un parc clos, verdoyant, très bien entretenu. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient de parkings extérieurs, et d'une très belle luminosité. A proximité immédiate des accès autoroutiers.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 215m² parc dynamique Gémenos

Loyer mensuel1 792 €

Surface215 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Idéalement située au cœur de la zone d'activité de Gémenos, vous propose à la location une surface à usage de bureaux et/ou d'activités développant une surface totale d'environ 215 m².Implanté au sein d'un parc tertiaire, l'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et recherché et bénéficie de nombreuses places de parking extérieures.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 425m² parc tertiaire Gémenos

Loyer mensuel à partir de1 749,3 €

Surface min210 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Idéalement située au cœur de la zone d'activité de Gémenos, vous propose à la location une surface à usage de bureaux et/ou d'activités développant une surface totale d'environ 425 m², divisible à partir de 210 m², permettant de s'adapter aux besoins de différentes entreprises.Implanté au sein d'un parc tertiaire, l'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et recherché, propice à l'implantation d'activités tertiaires, administratives ou de petites activités professionnelles. Les locaux offrent des espaces fonctionnels et modulables, permettant un aménagement optimisé selon les besoins de l'utilisateur.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 589m² en parc tertiaire Gémenos

Loyer mensuel à partir de1 557,71 €

Surface min187 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Idéalement située au cœur de la zone d'activité de Gémenos, vous propose à la location une surface à usage de bureaux et/ou d'activités développant une surface totale d'environ 589 m², divisible à partir de 187 m², permettant de s'adapter aux besoins de différentes entreprises.Implanté au sein d'un parc tertiaire, l'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et recherché, propice à l'implantation d'activités tertiaires, administratives ou de petites activités professionnelles. Les locaux offrent des espaces fonctionnels et modulables, permettant un aménagement optimisé selon les besoins de l'utilisateur.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 90m² empl dynamique à Gémenos

Loyer mensuel825 €

Surface90 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Gémenos, ce lot à usage de bureaux et/ou d'activités développe une surface d'environ 90m².Implanté au sein d'un parc tertiaire, l'ensemble bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une localisation particulièrement recherchée par les entreprises. Les locaux offrent un espace fonctionnel pouvant convenir à une activité tertiaire, administrative ou à une activité légère, selon les besoins de l'utilisateur.La situation géographique constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate de l'autoroute A50, permettant un accès rapide vers Aubagne, Marseille et Toulon, et facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs, partenaires et clients.Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur économique attractif, tout en bénéficiant d'une surface rationnelle et facilement accessible.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 642m² lumineux à Gémenos

Loyer mensuel6 955 €

Surface642 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

Idéalement situés au cœur de la zone d'activité de Gémenos, nous vous proposons à la location de très beau bureaux en parfait état d'une surface totale d'environ 642m², répartie entre rez-de-chaussée et étage, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces. Les plateaux offrent de beaux volumes lumineux, adaptés à l'aménagement de bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs selon les besoins de l'utilisateur.Implanté dans un ensemble tertiaire bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'un cadre de travail agréable et professionnel, propice à l'accueil de collaborateurs comme de clients. La localisation au sein de la zone d'activité de Gémenos permet également de profiter d'un tissu économique dynamique ainsi que de nombreux services et commodités à proximité.Les occupants bénéficient en outre d'un important parking libre au sein du parc, facilitant le stationnement des employés comme celui des visiteurs et clients, constituant un véritable atout pour l'exploitation quotidienne des locaux.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Entrepôt 210m² avec bureaux 70m² à louer à Gémenos

Loyer mensuel2 500 €

Surface280 m²Montant au m²107,16 €/m²/an

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux.

Entrepôt de plain-pied de 210m² avec bureaux, plus 70m² de bureaux à l'étage.

Places parking extérieur : 4

Hauteur sous plafond 5 mètres.

Loyer mensuel: 2500 € HT HC.

Charges mensuelles : 50 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 599832 )

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 123m² à louer en R+1 à Aubagne

Loyer mensuel1 300 €

Surface150 m²Montant au m²104,04 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location des bureaux d'une surface de 150 m² en R+1 sans ascenseur.
Au sein d'un site sécurisé, les bureaux disposent de plusieurs espaces cloisonnés.
Coin cuisine & sanitaire privatif.
Configuration différente réalisable.
Locaux climatisés & fibrés.
4 places de stationnement privatives.

D'autres surfaces sont disponibles, n'hésitez pas à me contacter.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux d'entrée.

Contact :

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 300m² R+1 à Gémenos

Loyer mensuel1 300 €

Surface150 m²Montant au m²104,04 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 1er étage et dernier étage au sein d'un site clos et sécurisé.
Bureaux climatisés.
Cuisine et sanitaire.

Plusieurs places de stationnement privatives extérieures.

Loyer : 1 300 euros HT HC / mois
Charges : 115 euros HT / mois

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 2 340 euros HT (2 808 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact :

Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local 642m² en très bon état à louer à Gémenos

Loyer mensuel6 955 €

Surface642 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

L'Agence vous propose à la location un local de 642 m² en très bon état.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande pièce de 110 m² avec cuisine, douche, sanitaire et placard de rangement. Possibilité de cloisonner.
A l'étage, la surface de 532 m² dispose de :

- 8 bureaux individuels

- 2 bureaux bulle

- 2 salles de réunion

- 1 grand open space

- 1 local informatique

- 4 sanitaires

Nombreux stationnements.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

Contact :

Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 12 519 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 865 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau de 54m² parc d'activité de Gémenos

Loyer mensuel780 €

Surface54 m²Montant au m²173,28 €/m²/an

Au sein du Parc d'activité de Gémenos, au Rdc d'un immeuble semi-récent nous vous proposons à la location un local à usage de bureau d'une surface d'environ 54 m2 organisée comme suit :un Hall d'accueil, 2 bureaux climatisés, sanitaires. Parking disponible.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux