Vente/Location de Bureaux à Marseille 4e (13004)

Nous vous proposons la vente de ces bureaux situés dans le secteur des Chartreux à Marseille 13004 proche des transports en commun, métro et bus ainsi que des axes routiers permettant un accès rapide.
Ces bureaux bénéficient d'un accès direct au jardin intérieur de la copropriété, procurant un environnement de travail calme et agréable.

Accessibilité : Métro Chartreux, nombreuses lignes de bus à proximité, Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Descriptif : Ces bureaux se situent au rdc d’un immeuble de bon standing au sein d’une copropriété bien entretenue.

- Surface totale : 118m² environ,

- Grand accueil d’environ 21m², 6 bureaux, local archives, local technique, 2 espaces sanitaires et dégagements,

- Accès direct au jardin intérieur de la copropriété offrant un environnement calme et reposant,

- Parking réservé en sous-sol,

- Travaux de rafraîchissement à prévoir.


Conditions financières :

- Prix de vente : 233 760€ (HAI),

- Taxe foncière : 2 121€,

- Charges mensuelles de copropriété : 310€.

Secteur Blancarde, à proximité immédiate du Stade Vallier
- vous propose à la location un local professionnel / bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m², idéalement conçu pour accueillir votre activité.Ce bien se compose d'un espace d'accueil donnant accès à deux bureaux, d'un coin kitchenette, d'un sanitaire avec lave-mains, puis, après quelques marches, de deux grands bureaux supplémentaires dont l'un bénéficie d'un accès à une petite terrasse longeant les locaux.Le local dispose également de deux grandes vitrines sur rue équipées de rideaux métalliques, offrant une belle visibilité pour votre activité.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au

- Local professionnel 124 m² environ sur 2 niveaux + terrasse, Idéal professions de santé ou libérales, Marseille 4e Opportunité rare sur le secteur des Chartreux : local professionnel de 124,58 m² environ (loi Carrez) réparti sur 2 niveaux, avec terrasse privative de 13,61 m² environ, idéalement configuré pour une activité médicale, paramédicale ou toute profession libérale nécessitant plusieurs espaces de consultation indépendants. Situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Chartreux, ce local bénéficie d'une double organisation particulièrement adaptée à une activité multi-praticiens ou à un cabinet de groupe. Au rez-de-chaussée (69,85 m² environ) : une entrée, un vaste accueil / secrétariat de 17,87 m² environ, une salle d'attente de 14,79 m² environ, une salle d'examen de 15,72 m² environ, une salle de soins, deux WC indépendants et un espace archive. Au premier étage (54,93 m² environ) : trois salles de soins autonomes (14,30 / 15,25 / 13,57 m² environ), un espace archives, un dégagement et une terrasse de 13,61 m² environ. Le bien nécessite des travaux de mise au goût du jour (rafraîchissement, rénovation des revêtements), ce qui offre à l'acquéreur une opportunité de personnaliser entièrement le local selon son projet et son identité professionnelle. Points forts :
- Surface fonctionnelle sur 2 niveaux avec distribution optimisée
- 3 salles de consultation en étage parfaitement isolées
- Double WC au RDC
- Terrasse privative en étage
- Quartier dynamique, bien desservi (métro, bus) Idéal regroupement de praticiens / centre pluridisciplinaire Prix tenant compte de l'état actuel du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MARSEILLE 4ème – Secteur Sébastopol * À proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, découvrez ce local commercial d’environ 102 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien offre un espace lumineux et agréable, permettant une installation rapide pour un projet professionnel ou commercial. Le local se compose : • d’un espace principal avec vitrine sur rue • de deux pièces annexes avec accès cour • d’un point d’eau et sanitaires • d’une climatisation réversible • d’une possibilité de stationnement ? Surface : environ 102 m² environ ? DPE : C ? Bail commercial en cours jusqu’au 30 juin 2030 ? Loyer mensuel attractif : environ 813 € HT + charges et taxes ? Montant global mensuel estimé : environ 900 € Le local est actuellement exploité en activité d’épicerie. Étude possible d’un autre projet selon activité envisagée et accord du bailleur. * Les atouts : * ? Belle luminosité naturelle ? Faible loyer pour le secteur ? Vitrine sur rue ? Espaces annexes exploitables ? Quartier vivant et accessible ? Possibilité de stationnement Un bien offrant un réel potentiel pour un entrepreneur souhaitant bénéficier d’une belle surface avec un loyer maîtrisé sur le secteur Marseille 4ème. ? Informations complémentaires et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 2. Mme (ID 94442), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 520708835 .

vous propose à la location un local idéalement situé sur l'Avenue du Maréchal Foch, dans le 4ème arrondissement de Marseille.Ce local d'une superficie d'environ 95 m2 en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle et ses deux belles vitrines de quasiment 6 mètres de linéaires, offrantune belle luminosité.D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une agréable pièce d'accueil ouverte sur un grand open space, desservant deux bureaux fermés. Un coin kitchenette ainsi qu'un sanitaire conforme aux normes PMR.Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, permettant une installation rapide de votre activité.L'emplacement est particulièrement stratégique, avec une desserte optimale : le tramway est situé au pied de l'immeuble, et les lignes de bus et de métro sont facilement accessibles à proximité immédiate.Idéal pour professions libérales, activités de services ou bureaux.Restauration, café, boulangerie non acceptés.

Nous vous proposons la vente de cet hôtel particulier à usage de bureaux est implanté, sur une artère principale à fort trafic routier de Marseille 13004.
Ses atouts : Excellent état, architecture singulière et atypique, très bien équipé, proximité immédiate des transports en commun et bénéficie aussi d’accès facile par les grands axes routiers.

Accessibilité : Métro, tramway, bus, Gares (Saint-Charles et La Blancarde).

Descriptif : Cet hôtel particulier (R+2) totalise 243m² environ. Il est organisé afin d’offrir un environnement stimulant avec différents espaces de travail et d’espaces en partage :

- 24 postes de travail de différentes tailles,

- Salles d’attente,

- 1 vaste salle de convivialité,

- Plusieurs espaces de détente,

- 2 Salles de réunions,

- Salles visio,

- Salle pour passer des appels téléphoniques de manière confidentielle,

- Douche et différents espaces sanitaires,

- Grande hauteur sous plafond avec une verrière centrale au cœur de la bâtisse,

- Prestations de très haute qualité,

- Décoration très soignée,

- Très bien équipé : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, sécurité incendie, fibre, câblage réseau, chauffe-eau.

Conditions Financières :

- Prix de Vente : 654 000€ (HAI charge vendeur),

- Taxe Foncière : 6 247€,

- Monopropriété.

Que vous soyez à la recherche de magnifiques bureaux pour votre société ou que vous êtes à la recherche de nouvelles synergies en partageant ces bureaux avec d’autres entités, alors, prenons vite rendez-vous !!!

Une visite s’impose pour vous faire découvrir cet hôtel particulier de caractère !!!
Faites vivre vos projets au sein de ce lieu atypique !

Nous vous proposons la vente de cet hôtel particulier à usage de bureaux est implanté, sur une artère principale à fort trafic routier de Marseille 13004.
Ses atouts : Excellent état, architecture singulière et atypique, très bien équipé, proximité immédiate des transports en commun et bénéficie aussi d’accès facile par les grands axes routiers.

Accessibilité : Métro, tramway, bus, Gares (Saint-Charles et La Blancarde).

Descriptif : Cet hôtel particulier (R+2) totalise 243m² environ. Il est organisé afin d’offrir un environnement stimulant avec différents espaces de travail et d’espaces en partage :

- 24 postes de travail de différentes tailles,

- Salles d’attente,

- 1 vaste salle de convivialité,

- Plusieurs espaces de détente,

- 2 Salles de réunions,

- Salles visio,

- Salle pour passer des appels téléphoniques de manière confidentielle,

- Douche et différents espaces sanitaires,

- Grande hauteur sous plafond avec une verrière centrale au cœur de la bâtisse,

- Prestations de très haute qualité,

- Décoration très soignée,

- Très bien équipé : climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance, sécurité incendie, fibre, câblage réseau, chauffe-eau.

Conditions Financières :

- Prix de Vente : 654 000€ (HAI charge vendeur),

- Taxe Foncière : 6 247€,

- Monopropriété.

Que vous soyez à la recherche de magnifiques bureaux pour votre société ou que vous êtes à la recherche de nouvelles synergies en partageant ces bureaux avec d’autres entités, alors, prenons vite rendez-vous !!!

Une visite s’impose pour vous faire découvrir cet hôtel particulier de caractère !!!
Faites vivre vos projets au sein de ce lieu atypique !