BOUTIQUE

Local Commercial – Droit au bail à louer – MARSEILLE 13001 Situé au cœur du centre-ville de Marseille, sur la rue Sainte, axe commerçant reconnu et recherché, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, établissements scolaires et flux touristiques.
D’une surface totale d’environ 42 m², dont 34 m² de surface de vente, le local est de plain-pied et dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une excellente visibilité sur un passage piétonnier fréquenté.
La hauteur sous plafond de 3 mètres permet une exploitation optimale de l’espace.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun et dispose de parkings à proximité, renforçant l’attractivité du site pour une clientèle locale et de passage.
Le droit au bail est proposé à 99 000 €, avec un loyer mensuel de 1 611 € HT et charges de 189 € HT.
Bail commercial 3/6/9, avec déspécialisation possible (hors activités générant des nuisances).
Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commerçant à forte visibilité.
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